ALANYA Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı (ALTSO) Eray Erdem, yabancılara ikametin önündeki engelleri kaldırmak için Antalya Milletvekili Mevlüt Çavuşoğlu ve Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ile görüşüp yardım istedi.
ALTSO Başkanı Eray Erdem, dün Yeni Alanya’ya yaptığı açıklamada “Alanya'dan konut alıp ikamet alamayan yabancılar var. İkamet izni evrensel hakları ve mücadelemiz bunun için. Alanya'da inşaat ve emlak sektörü olarak kantarın topuzunu kaçırdık. 3 ise 5 istedik. Bu da piyasada dengeleri bozdu, vatandaşın konut alması imkansız hale geldi. Alanya'da bir dönem tavan yapan konut ve arsa fiyatları artık düşme eğiliminde çünkü yabancı uzaklaştı, arz-talep dengesi bozuldu” demişti. Alanya inşaat ve emlak sektörü temsilcilerinden Erdem’e destek geldi.
‘TAPUSUNU ALAN YABANCILARIN İKAMETGAH İLE İLGİLİ ÖNÜ AÇILSIN’
Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker, “Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, konuyu titizlikle dinledi, notlarını aldı. Konuyla ilgileneceği ve uğraşacağının intibasını bize verdi. Oradayken de bazı genel müdürlerle de telefonda görüşüp bilgi aldı. Mülkiyet hakkı verdiğimiz insanların yatırımcı olduğu ve bunların Uluslararası Hukuk çerçevesindeki haklarının korunması gerektiğini o da söyledi. Burada mülk edinen yabancılar Alanya'daki kış turizmini de canlı tutuyorlar. Çünkü turist yazın bir kez geliyor, 1 hafta 10 gün tatilini yapıyor ama burada gayrimenkul edinen yabancılar paskalyasında geliyor, yılbaşında geliyor, tatillerinde geliyor ve esnafa da ciddi şekilde katkıda bulunuyor. ALTSO Başkanı Eray Erdem, haklı bazı serzenişte bulundu. Tedarikçilerimiz maalesef kantarın topuzunu, ayarını biraz kaçırdı. Döviz son iki ayda yüzde 30-40 arttı. Ama malzeme fiyatlarına baktığımızda bu çarpı 2 olmuş. Arsa fiyatlarında da maalesef çok ciddi artış var. Eray Başkanın haklı serzenişine katılıyorum. Maaliyetleri ciddi şekilde yukarı çekiyor, yukarı çekince de fiyata yansıyor. Ticaret yapacaksanız para kazanmak için yapmak durumundasınız. İkametgah önemli bir unsur, bu sadece müteahhidi etkileyen bir şey değil, şehri etkileyen bir olay. Yani burada marketinden, pazarcısından, mobilyacısından herkesi etkileyen bir husus. Biz burada arsa satışından bahsetmiyoruz. Yurt dışında bile ülkeler, bu yatırımcıları çekmek için İspanya'dan, Amerika'dan, Portekiz'den, hepsinde farklı paketlerle yatırım almaya çalışıyorlar. Biz de gerekirse bu bedelin farklı yatırım paketleri uygulansın ama mülkiyet hakkını, tapusunu almış olan insanların ikametgah ile ilgili önü açılsın. Farklı önerilerimiz de oldu. Bunları değerlendireceklerini söylediler. Takipçisi olacağız çünkü bölgemiz için ihtiyaç bu. Bazı yerlerde subjektif, değerin üzerinde fiyat talep edenler oldu, ama onun haricinde rakamlarda maliyet artışlarından dolayı düşüş öngöremiyoruz maalesef. Çünkü fabrikalardan bugün yine hepimize zam mail geldi. Dövizde yüzde 8'lik bir artış olmuş. Malzemeye yüzde 14-15 zam geliyor. Ve arsa fiyatları da keza daha üstünde artış gösteriyor. Müteahhidin kontrol ettiği maliyet çok az. Maliyetin yüzde 50'si zaten arsa maliyeti. Yani burada malzeme maliyetini kontrol etme şansımız yok, biz sadece uygulayıcıyız. Ondan dolayı çok da herhangi bir şey olacağını öngörmüyorum” dedi.
‘ALANYA YABANCI ENDEKSLİ BİR ŞEHİR’
Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı (ALEMDER) Özgür Erbaş, “Alanya Emlakçılar Derneği olarak ne olursa olsun şehrin dengelerinin gözetilmesi taraftarıyız. Bizim fikrimiz her zaman yabancıya satışın önünün açık olmasını istiyoruz ve hiçbir zaman kapatılması taraftarı değiliz. Çünkü buna güvenip ürün üreten müteahhitler, emlakçılar, planlama yapan insanlar var. Ama bunun dengeli bir planlamayla olmasını istiyoruz. Yeni emlakçı ruhsatları verilirken mahallede başka emlakçı var mı buna bakılmalı, yeni inşaat ruhsatları verilirken elimizdeki ürünlerin satışı mümkün mü, elimizde ne kadar potansiyel var, hep yabancı mı, yerli için üretim var mı buna dikkat edilmeli. Yapılan ürünlerin niteliği kontrol edilmeli. Yabancı olacaksa, bir binanın yüzde 51'i Türk, yüzde 49'u yabancı olmalı. Yabancı emlakçıların mutlaka Türk ile yüzde 51 ortaklı iş kurabilmeleri ve tek başlarına izin verilmemesi gerekiyor. Tamam, yabancılar bizde kalsın, Alanya'da kalsınlar ama Alanya'nın da bir düzeni, bir tertibi, bir dengesi var. Nüfusun bir ağırlığı var, Alanya'daki yerlilerin yaşamının zor hale gelmesine sebep oluyorlarsa da bunun frenlenmesi de mümkün. Yabancılar olmasın demiyoruz, olsun ama şehrin de dinamikleri dikkate alınsın. Şehirde yaşayan insanların kira ödeyebilme kapasiteleri dikkate alınsın. Ev alacakların planı dikkate alınsın. Bu planlamayla yapılsın. Alanya yabancı olmadan zaten olmaz. Alanya yabancı endeksli bir şehir. Bizim görüşlerimiz bu yönde. Sadece birkaç kurumun değil, mutlaka bir planlamayla sektörel herkesin görüşü alınmalı" ifadelerini kullandı. (Şerife ÇOBAN)
