İstanbul’da barınma maliyetlerini azaltmayı hedefleyen kiralık sosyal konut uygulamasında teslim süreci için geri sayım başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında İstanbul için planlanan 15 bin kiralık sosyal konutun bir bölümünün eylül ayında vatandaşlara teslim edilmesinin hedeflendiğini açıkladı. Kurum, konutların bir kısmının tamamlandığını belirtirken başvuru şartları ve uygulamaya ilişkin ayrıntıların önümüzdeki hafta kamuoyuyla paylaşılacağını bildirdi.
TÜRKİYE'DE İLK KEZ İSTANBUL'DA UYGULANIYOR
Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin geleneksel satış odaklı sosyal konut uygulamalarından farklı bir sistem olarak hayata geçiriliyor. TOKİ'nin resmi açıklamalarına göre uygulama Türkiye'de ilk kez İstanbul'da başlatılıyor. Projenin temel amacı, özellikle dar gelirli vatandaşların piyasa koşullarına göre daha uygun bedellerle kiralık konuta erişimini kolaylaştırmak ve yüksek kira fiyatları üzerinde dengeleyici bir etki oluşturmak.
Model, 81 ilde yürütülen 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nin İstanbul ayağını tamamlayan ayrı bir uygulama niteliği taşıyor. Ana proje kapsamında İstanbul'a 100 bin satılık sosyal konut ayrılırken bunlara ek olarak 15 bin konutun kiralama modeliyle vatandaşların kullanımına sunulması planlandı. Böylece İstanbul'daki sosyal konut politikası yalnızca ev sahibi olmak isteyenleri değil, kiralık konuta ihtiyaç duyan kesimleri de kapsayacak şekilde genişletildi.
KİRALAMA SİSTEMİ NASIL İŞLEYECEK?
Daha önce TOKİ ve Bakanlık tarafından yapılan resmi açıklamalarda, kiralık sosyal konutların belirlenen kriterleri karşılayan dar gelirli vatandaşlara tahsis edileceği bildirilmişti. Konutların piyasa rayicinin altında bedellerle kiralanması ve kira sözleşmelerinin 3 yıllık dönemleri kapsaması öngörülüyor. Konutların yönetim, bakım ve denetiminin de sistem kapsamında yürütülmesi planlanıyor. Böylece kamu tarafından üretilen konutların uzun vadede kiralık sosyal konut stokunda tutulması amaçlanıyor.
Başvuru yapmayı planlayan vatandaşlar açısından en önemli aşama ise ayrıntılı şartların açıklanması olacak. Gelir kriteri, ikamet şartı, üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmaması, başvuruların hangi kanaldan alınacağı ve hak sahiplerinin nasıl belirleneceği gibi uygulamaya ilişkin ayrıntıların resmi duyurularla netleşmesi bekleniyor. Bu nedenle vatandaşların TOKİ ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılacak açıklamaları takip etmesi önem taşıyor.
İLK KONUTLAR EYLÜL AYINDA TESLİM EDİLECEK
Bakan Kurum, İstanbul İklim Finansmanı Zirvesi'nin ardından yaptığı açıklamada, 15 bin kiralık konut projesindeki ilk teslimatların eylül ayı içerisinde gerçekleştirilmesinin hedeflendiğini söyledi. Kurum, konutların bir bölümünün yapımının tamamlandığını belirterek ilk konutların İstanbullu vatandaşlara teslim edileceğini ifade etti. Projedeki konutların hem Anadolu hem de Avrupa Yakası'ndaki ilçelerde yer alması planlanıyor.
HEDEF KİRA PİYASASINDA DENGE SAĞLAMAK
İstanbul'daki kiralık sosyal konut modelinin arkasındaki temel gerekçelerden biri, büyükşehirdeki yüksek barınma maliyetleri. Bakanlık ve TOKİ, kamu eliyle oluşturulan kiralık konut stokunun uygun fiyatlı konuta erişimi artırmasının yanı sıra piyasadaki kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlamasını hedefliyor. Bakan Kurum da uygulamanın hem kentsel ve deprem dönüşümünü destekleyeceğini hem de kira enflasyonunun aşağı çekilmesine katkı sunmasının amaçlandığını belirtti.
SOSYAL KONUTTA YENİ BİR MODEL
TOKİ'nin bugüne kadarki sosyal konut uygulamalarının büyük bölümü, uygun ödeme koşullarıyla vatandaşların konut sahibi yapılmasına dayanıyordu. İstanbul'daki yeni sistem ise mülkiyet yerine erişilebilir kiralamayı merkeze alması bakımından farklılaşıyor. TOKİ'nin resmi verilerine göre kurum bugüne kadar 1,7 milyonun üzerinde sosyal konutu hak sahiplerine teslim etti. Kiralık sosyal konut uygulamasının İstanbul'daki sonuçları, modelin ilerleyen dönemde nasıl geliştirileceği açısından da önem taşıyacak.
BAŞVURU ŞARTLARI İÇİN RESMİ AÇIKLAMA BEKLENECEK
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların başvuru süreci başlamadan önce resmi şartları incelemesi gerekecek. Bakan Kurum'un açıklamasına göre başvuru kriterleri ve uygulamanın diğer ayrıntılarının Kabine toplantısının ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna duyurulması bekleniyor. Şartlar açıklanana kadar sosyal medya paylaşımları veya resmi olmayan başvuru bağlantıları yerine TOKİ ve Bakanlığın duyurularının esas alınması, olası yanlış bilgilendirmelerin önüne geçilmesi açısından önem taşıyor.
