TÜM Türkiye'de başlayan kentsel dönüşüm çalışmaları artık resmi olarak Alanya'da da başlıyor. Alanya'da bugüne dek parsel bazında, yani sadece tek bir eski binanın yıkılıp yerine yenisi yapılırken, Bakanlar Kurulu imzasıyla...
TÜM
Türkiye'de başlayan kentsel dönüşüm çalışmaları artık resmi olarak Alanya'da da başlıyor.
Alanya'da bugüne dek parsel bazında, yani sadece tek bir eski binanın yıkılıp yerine yenisi yapılırken, Bakanlar Kurulu imzasıyla çıkan son karara göre Alanya'da ada bazında, yani, örneğin büyük siteler bazında yıkımlar başlayacak, yıkılan binaların yerlerine yenileri yapılacak.
Alanya Belediyesi'nin Cumhuriyet Mahallesi’nde Sanayi Sitesi ile Milli Egemenlik Stadyumu arasında kalan 44 hektarlık Denizkent Sitesi'nde kentsel dönüşüm uygulamak için hazırladığı Riskli Alan Dosyası, Bakanlar Kurulu tarafından onaylanarak Resmî Gazete'de yayınlandı.
Alanya Belediyesi'nin yaşanabilir bir kent oluşturmak için 3 yıl boyunca hazırladığı dosyanın kabul edilmesiyle çalışmalara hemen başlanacak, ilk aşamada hak sahipleri tespit edilecek, ardından kentsel tasarım projeleri hazırlanacak.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Karayolları Şube Müdürlüğü ile "kaçak olduğu" iddiasıyla mahkemesi halen devam eden Selçuklu Konakları'nı kentsel dönüşüm kapsamına almadı.
Başkan Yücel'in bu projedeki amacı, sadece binaları yenilemek değil.
Bu uygulama ile daha geniş ve güvenli yollar yapılacak, vatandaşın nefes alabileceği yeşil ve sosyal donatı alanları hayata geçirilecek.
Kentsel Dönüşüm Yasası'nın yürürlüğe girmesiyle Alanya'da 30 yıllık ekonomik ömrünü tamamlamış binaların sahipleri, anlaştıkları müteahhitlere dairelerini ve binalarını vermeye çoktan başlamıştı.
Ancak parsel, yani tek bir bina bazında yapılan çalışmaların ada, yani en az 4-5 bina büyüklüğünde yapılması gerekiyor ki, bundan hem Alanya, hem dairesi olan vatandaş, hem de imalatı üstlenen müteahhit kazançlı çıksın.
Parsel bazında yapılan çalışmalar sadece bina sahiplerinin faydasına oluyor ve aslında binalar yenileniyor gibi gözükse de şehre büyük zarar veriyor.
Çünkü sadece binalar yenileniyor ama şehrin en önemli ihtiyacı olan yolların genişliği aynı kalıyor, yeni yeşil alanlar ve sosyal alanlar oluşturulamıyor.
Başkan Yücel, şimdilik Sanayi Sitesi ile Milli Egemenlik Stadyumu arasındaki 44 hektarlık alanda yapacağı Kentsel Dönüşüm çalışmalarını ilerleyen süreçte Damlataş'ta, Büyük Otel ve Çimen Otel Sokağı'nda, Kütürüp, Bektaş, Çarşı, Saray, Güllerpınarı ve Mahmutlar Mahallesi'nde yapmayı planlıyor.
Uzun lafın kısası...
Alanya'da önümüzdeki süreçte "Eskiyi Yık-Yenisini Yap" dönemi resmen başlıyor.
Peki bu kimin işine yarar?
Birincisi, binası, daha doğrusu dairesi yenilenen, 2018 model tasarım ve malzemelerin kullanılacağı dairelerin sahibi olan vatandaşa yarar.
İkincisi, küresel ve yerel siyasi ve ekonomik krizler nedeniyle zor günler yaşayan inşaat sektörüne yarar.
Betoncusu, tuğlacısı, fayansçısı, boyacısı, sıvacısı, elektrikçisi, hırdavatçısı, mermercisi, kısacası "inşaat" denilince aklınıza gelen tüm sektörler bundan büyük ekmek yer, piyasa son yıllarda görülmemiş bir şekilde canlanır.
Buna mukabil...
Evleri sil baştan yenilenen vatandaşın "Bari eşyalar da yenilensin" deyip beyaz eşyacıya, mobilyacıya, halıcıya perdeciye akın etmesini saymıyorum bile.
İnşaat sektörünün canlanması en çok da yeni binalara "iskan ruhsatı" verecek olan Alanya Belediyesi'nin işine yarar.
Sadece Denizkent Sitesi'nin yıkılıp yerine yenisinin yapılmasının bile Alanya Belediyesi'nin kasasına en az 30 milyon TL'nin üzerine bir para girdisi sağlayacağı öngörülüyor.
Alanya'da son 7-8 yıldır tıkanan inşaat sektörü, 2018'e bu müjdeli haberle giriyor.
İnşaat sektörünün canlanması, turizm sektörünü de tetikler, tarımı da.
"Bu karar sence iyi oldu mu?" diye sorarsanız, bir maddelik şerh koyarak, "İyi de ne demek, harika oldu" derim.
Şerhim de şudur...
İddia odur ki...
Alanya'ya dışarıdan gelen, kara para aklamak için fırsat kollayan bazı "kentsel dönüşüm faresi" kişi ve grupların, Damlataş'ta, Büyük Otel ve Çimen Otel Sokağı'nda, Kütürüp, Bektaş, Çarşı, Saray, Güllerpınarı ve Mahmutlar Mahallesi'ndeki eski binaların işe yaramaz, kullanılmayan, atıl vaziyetteki dükkan, depo ve özellikle daha ucuz olan giriş katlarını çok cüzi rakamlara satın almaya başladıkları, bu bölgelerde kentsel dönüşüm görüşmeleri başladığında ucuza kapattıkları bu dükkan, depo ve daireleri müteahhitlere fahiş fiyatlara satma düşüncesinde oldukları belirtiliyor.
Bir Alanya'mız var...
Parsel bazında dönüşümle sadece daire sahibine ve müteahhide kazandıran projeler devam ederken, ada bazında kentsel dönüşüm Alanya'ya hayırlı uğurlu olsun.
