Ekonomist Prof. Dr. Şenol Babuşcu'nun paylaştığı OECD verisi, Türkiye’de konut kiralarının son 3 yılda %409 arttığını ortaya koydu. Bu oran, OECD ortalamasının tam 18,6 katı. Yıllık artışta da Türkiye açık ara zirvede.
Türkiye'de kiralar sadece halkın değil, artık uluslararası kuruluşların da radarında. Ekonomist Prof. Dr. Şenol Babuşcu, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda OECD’nin güncel konut kira endeksine dikkat çekti. Verilere göre, OECD ülkelerinde 3 yıllık ortalama kira artışı %22 seviyesindeyken, Türkiye’de bu oran %409’a ulaştı.
Yıllık bazda da durum farksız. OECD ülkelerinde kira artışı ortalama %9,97 seviyesindeyken, Türkiye’de bu oran %72 olarak ölçüldü. Bu da Türkiye’yi 1 yıl içinde OECD ülkeleri arasında açık ara ilk sıraya taşıdı.
TÜRKİYE ZİRVEDE
OECD’nin yayımladığı konut kira endeksine göre, Türkiye 2021-2024 yılları arasında ortalama %409 kira artışıyla listenin açık ara lideri oldu. Aynı dönemde:
Almanya’da kira artışı: %12
Fransa’da: %10
ABD’de: %19
Litvanya’da: %31
Türkiye’de: %409
Türkiye, kira endeksinde ikinci sıradaki ülkenin bile 13 kat önünde yer alıyor.
KİRA KRİZİNİN SEBEPLERİ: ENFLASYON, GÖÇ VE KONUT AÇIĞI
Uzmanlara göre Türkiye’deki kira artışının arkasında 3 temel sebep var:
Yüksek enflasyon: Artan maliyetler ve TL’nin değer kaybı, ev sahiplerinin kira bedellerini hızla artırmasına neden oldu.
Konut arzı yetersizliği: Yeni konut üretimi maliyetlerin yükselmesiyle yavaşladı. Özellikle büyük şehirlerde kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi.
Göç ve nüfus baskısı: İç göçün yanı sıra sığınmacı ve yabancı göçü, başta İstanbul olmak üzere metropollerde kira fiyatlarını daha da yukarı çekti.
BARINMA KRİZİ DERİNLEŞİYOR: "KİRADA TAVAN ZAM" ÇÖZÜM OLABİLDİ Mİ?
Hükümetin Temmuz 2022’de başlattığı ve 2024’e kadar uzattığı %25 zam sınırı uygulaması, yalnızca mevcut kiracılar için geçerli. Yeni kiralamalarda serbest piyasa koşulları geçerli olduğu için, ev sahipleri kiraları dilediği gibi belirlemeye devam ediyor.
Adalet Bakanlığı’na göre 2023 sonrasında 76 binden fazla kira uyuşmazlığı mahkemeye taşındı. Uzmanlara göre bu, toplumsal barınma krizinin sadece bir yansıması.
