.jpg)
TÜRKİYE İstatistik Kurumu (TÜİK) yabancılara ilişkin ekim ayı konut satış verilerini açıkladı. Buna göre, ekimde yabancılara 2 bin 535 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, ekimde yıllık bazda yüzde 52,9 azaldı. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı ise yüzde 2,7 oldu. Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 931 konutla Antalya aldı. Yabancılara konut satışları ocak-ekim döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 44,4 azalışla 30 bin 599 olarak gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Ekimde Rusya vatandaşları Türkiye'den 713 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 235 konutla İran, 152 konutla Almanya ve 138 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.
' VAR OLAN EVİMİZİ DE ELİMİZDEN ALIRLAR DİYE KORKUYORLAR'
Yabancılara konut satışındaki sert düşüşün Türkiye'de uygulanan politikalar yüzünden olduğunu ifade eden emlak danışmanı Anjelika Chezhia, yatırımcının güven kaybettiğini söyledi. Chezhia, “Bunun ilk sebebi oturum ile ilgili. İnsanlar Alanya'ya yatırım yapıyor ama buna rağmen oturum alamıyorlar. Yabancılar Türkiye'nin sıcak ülke olmasını, vatandaşların dostluğunu ve yiyeceklerin güzelliğini seviyor ama artık yiyecekler bile çok pahalı oldu. Buna rağmen yine de Türkiye'yi güvenilir bir liman olarak görüp tercih ediyorlardı. Fakat son zamanlarda uygulanan yeni politikalardan dolayı yabancıların oturum izni alması çok zorlaştı. 1-2 ay için kalkıp da burada 200 bin dolarlık yatırım yapmak istemiyorlar, en büyük sebebi bu oldu. Kirada olan insanlara oturum vermesinler ama ev alan insanlar sonuçta döviz getiriyor. Önceden hiç bilgi verilmeden bir sabah kalktık ve oturum izni şartının 200 bin dolar olduğunu öğrendik. Hiç öngörüde bulunmadan ve kimseye sormadan yaptılar. Artık Alanya Avrupa'dan daha pahalı oldu ama insanlar ona rağmen tercih ediyordu. Fakat şimdi var olan evimizi de elimizden alırlar diye hem yatırım yapmıyorlar hem de olan evlerini de satıp gidiyorlar. Alanya Göç İdaresi istemediği kişiye oturum izni vermiyor ve hiçbir sebep göstermiyor. Birçok yabancı bu yüzden mağdur oldu ve evlerini satıp Alanya'yı terk etmeye başladı. Türkiye çok güven kaybetmeye başladı, bu güveni kazanmak ileride çok daha zor olacak. 30 sene önce Alanya bu kadar gelişmiş bir yer değildi. Turistler geldikten sonra bu kadar gelişti. Eğer gelmezlerse Alanya yıllar önceki haline geri döner. Müteahhit bir daire sattığı zaman bin kişi evine ekmek görüyor ama satamazsa o inşaattan para kazanan herkes aç kalır. Bunun boyası var, fayansı var yani herkes evine ekmek götürüyor” dedi.
'AVRUPALILARI KÜSTÜRDÜK'
Emlak sektöründe, yabancıya konut satışındaki sayının geçen yıla oranla oldukça düşük olması ile ilgili bir diğer açıklama da Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Kerim Balıktay'tan geldi. Rusya-Ukrayna savaşının ardından Alanya'ya çok fazla göç yaşanmasının Avrupalı turisti küstürdüğünü belirten Balıktay şunları söyledi: “Herkesin bildiği gibi 1 yıl içerisinde konut fiyatlarında ciddi bir düşüş yaşandı. Bunun da tabi bazı sebepleri var. Geçen sene satış oranları hızlı bir yükselişe geçmişti. Bunun en büyük sebebi Rusya-Ukrayna savaşıydı. Savaş yüzünden Alanya'ya hızlı bir akım olmuştu ama o akım artık bitti. Önceden Avrupalılar Alanya'ya çok geliyordu ama Rusların ve Orta Doğuluların çok fazla gelmesi Avrupalıyı biraz küstürdü. Şu anda Alanya, Avrupalılar için çok cazip bir yer olmaktan çıktı. Bu orandaki azalmanın birçok sebebi var, şehrin büyümesinden tutun da betonlaşmaya kadar hepsi etkili. Alanya bilindiği gibi turizm ve tarım ile geçinen bir şehir. Bizim en büyük amacımız turizmi 12 aya yaymak olmalı. Bunu yapabilmemizin yolu da Alanya'da yaşayan yerleşik yabancıları artırmamızdan geçiyor ama kış turizmini başlatmak için vatandaşların yapabileceği bir şey yok, devletin bir şey yapması lazım. Halktan gelen tepkilerden dolayı devlet biraz geri adım atmış vaziyette. 75 bin dolarlık oturum izni 200 bin dolara çıkartıldı. 200 bin dolar etmeyen bir sürü ev var ama hala yabancı insanlara oturum izni verilmiyor. Oturum izni vermediğiniz bir vatandaşa siz burada bir şey satamazsınız, turizmi ilerletemezsiniz, bu daima geriye doğru çöküş olur. Bunların bir an önce devlet kanalıyla halledilmesi lazım.”
'DÜNYADA FAİZLER ÇOK YÜKSEK'
Yabancıya konut satışındaki düşüşü, dünya ve Türkiye'de faiz oranlarının çok yüksek olmasına bağlayan Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker konu ile ilgili şu şekilde konuştu: “Gayrimenkul sektöründe her zaman inişler ve çıkışlar olacaktır. Şu anda dünya genelinde, özellikle Avrupa ve Amerika'da faizlerin yüksek olması insanları gayrimenkulden biraz uzak tutuyor. Ülkemizde de şu anda faizler bir hayli yüksek, bu da tabi ki satışları etkiliyor. Maliyetler de oldukça yüksek, bu da satışları olumsuz etkiliyor. Bu beklenen bir sonuçtu, bunları da tecrübe ediyoruz ama piyasadaki tablo zamanla değişecektir." (Şerife ÇOBAN)
