Emlak danışmanlığı sektöründe 2026 yılının ilk günlerinden itibaren büyük yankı uyandıran "yıllık harç" uygulaması yargıya taşındı. 31 Aralık 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan ve 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe giren 98 Seri No’lu Harçlar Kanunu Genel Tebliği, sektör temsilcilerinin itirazları üzerine Anayasa Mahkemesi’nin (AYM) gündemine girdi.
TEDB ALMANYA TEMSİLCİSİ YEŞİLKAYA DUYURDU
Konuyla ilgili ilk açıklama, Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Almanya Temsilcisi Emrah Yeşilkaya’dan geldi. Yeşilkaya, meslek mensuplarının omuzlarına ek mali yük getiren bu düzenlemenin anayasal haklar ve hukuki zemin çerçevesinde tartışmalı olduğunu belirterek, sürecin takipçisi olduklarını vurguladı.
SİYASİ PARTİ ARACILIĞIYLA İPTAL BAŞVURUSU
TEDB tarafından yapılan resmi bilgilendirmede, söz konusu harç düzenlemesinin anayasaya aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle, TBMM’de grubu bulunan bir siyasi parti aracılığıyla Anayasa Mahkemesi’ne götürüldüğü belirtildi. Birlik yetkilileri, emlak danışmanlarının çalışma haklarını ve sektörel sürdürülebilirliği olumsuz etkileyen bu uygulamanın durdurulmasını talep ediyor.
‘MESLEK MENSUPLARI MAĞDUR EDİLMEMELİ’
Özellikle emlak hareketliliğinin yoğun olduğu Alanya ve çevre illerdeki sektör temsilcileri, yeni harç kalemlerinin işletme maliyetlerini artırdığına dikkat çekiyor. TEDB yetkilileri, yargı sürecine ilişkin şu ifadeleri kullandı: "Meslek mensuplarımızı doğrudan etkileyen bu uygulamanın hukuki ve anayasal boyutlarıyla değerlendirilmesi en büyük önceliğimizdir. Sektörümüzün üzerindeki mali yüklerin hafifletilmesi adına başlattığımız bu hukuki mücadelenin ayrıntılarını önümüzdeki günlerde kamuoyu ile paylaşmaya devam edeceğiz."
GÖZLER ANAYASA MAHKEMESİN'DE
Sektör paydaşları, AYM’den çıkacak kararın emlak danışmanlığı mesleğinin geleceği açısından kritik bir dönüm noktası olacağını ifade ediyor. Düzenlemenin yürürlükte kalması durumunda, her yıl binlerce emlak danışmanı belirlenen tutarlarda harç ödemekle yükümlü olacak.
