Alanya’da birçok ev sahibi, kiracının adres değişikliğini bildirmemesi nedeniyle farkında olmadan idari para cezası riskiyle karşı karşıya kalıyor.
Alanya’da kiraya verilen konutlarda adres bildirimi yükümlülüğü, sadece kiracıyı değil ev sahibini de doğrudan ilgilendiriyor. Pek çok kişi bu sorumluluğun yalnızca kiracıya ait olduğunu düşünse de, yürürlükteki mevzuat ev sahibine de açık yükümlülük getiriyor. Bu nedenle kiracı adres bildirmezse ev sahibine ceza uygulanabiliyor.
5490 SAYILI KANUNDA AÇIKÇA YER ALIYOR
5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu’na göre, bir konuta taşınan kişi adres değişikliğini 20 gün içinde bildirmek zorunda. Ancak aynı kanun, konutun malikini de evinin kim tarafından ve hangi amaçla kullanıldığını bildirmekle yükümlü kabul ediyor. Yani kiracı bildirim yapmadığında, ev sahibi de sorumluluktan kaçamıyor.
DENETİMDE TESPİT EDİLİRSE İKİ TARAF DA CEZA ALIYOR
Nüfus müdürlükleri tarafından yapılan kontrollerde ya da saha denetimlerinde, kiracının fiilen adreste oturduğu ancak sistemde bildirimin yapılmadığı tespit edilirse, ev sahibi “konutun kullanım durumunu bildirmemiş” sayılıyor. Bu durumda hem kiracıya hem de ev sahibine ayrı ayrı idari para cezası kesiliyor.
2025 yılı itibarıyla bu ceza bin TL seviyelerine kadar çıkabiliyor ve her yıl yeniden değerleme oranına göre artıyor. “Haberim yoktu” ya da “kiracı bildirecekti” gibi gerekçeler ise kanun karşısında geçerli sayılmıyor.
EN SIK CEZA KESİLEN DURUMLAR
- Kiracının taşındığı hâlde adresini eski evinde bırakması,
- Aynı konuta birden fazla kişinin yerleşip bildirim yapılmaması,
- Kiracının evi terk etmesine rağmen sistemde hâlâ o adreste görünmesi,
- Ev sahibinin e-Devlet üzerinden kullanım bilgisini güncellememesi.
EV SAHİPLERİ İÇİN ÖNERİLER
Alanya’da adres bildirimi cezası riskini azaltmak isteyen ev sahiplerinin;
- Kira sözleşmesine adres bildirimi yükümlülüğünü açıkça eklemesi,
- Kiracıdan e-Devlet adres bildirimi çıktısı istemesi,
- Taşınma sonrası 20 günlük süreyi yakından takip etmesi,
- Gerekirse kendi adına da kullanım bilgisini güncellemesi
öneriliyor. Aksi hâlde “sorumluluk kiracıya ait” düşüncesi, ev sahipleri için ciddi maddi sonuçlar doğurabiliyor.
Özellikle Alanya’da kiracı adres bildirim yapmazsa ev sahibine ceza uygulanması, son yıllarda en sık karşılaşılan ancak en az bilinen idari yaptırımlar arasında yer alıyor.
Kaynak: 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu
