24 TEMMUZ KARARI EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLERİ BEKLEYİŞE GEÇİRDİ
Ekonomistler, faiz indiriminin büyük ihtimalle gerçekleşeceğini öngörürken, bu beklenti konut kredisi başvurularında artışa neden oldu.
KREDİ TAKSİTLERİNDE YÜZDE 10’LUK DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Haber Global’in aktardığına göre, konut kredisi faizlerinin 2025’te %2,49 – %2,79 aralığına gerilemesiyle birlikte tüketiciler kredi kullanmaya yeniden başladı. Sektör temsilcileri, faiz oranlarındaki her bir puanlık düşüşün aylık taksitleri yaklaşık %10 oranında azalttığını belirtiyor.
FAİZ İNDİRİMİ FİYATLARI ARTIRABİLİR
Gayrimenkul Uzmanı Şerif Nadi Varlı, Türkiye’de konut alımının büyük ölçüde krediye dayalı olduğunu vurgulayarak şunları söyledi:
“Faizler düşünce alımlar hızlanıyor. Ancak arzın talebi karşılayamaması, bu süreçte fiyatları yukarı taşır.”
SEKTÖRDEKİ EN BÜYÜK SORUN: ARZ YETERSİZLİĞİ
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp ise faiz indiriminin kredi maliyetlerini düşüreceğini, ancak sektördeki en büyük sorun olan arz yetersizliğinin fiyatları artırma riski taşıdığını ifade etti:
“İnşaat maliyetlerinin artması, mevzuat süreçlerindeki belirsizlik ve kârlılığın düşmesi, yeni konut üretimini sınırlıyor. Faizler düştüğünde artan talep karşısında daralan arz nedeniyle fiyat artışları kaçınılmaz olabilir.”
YATIRIMCILAR DİKKATLİ OLMALI
Alp, faiz indirimiyle birlikte özellikle merkezi bölgelerde fiyat artışlarının hızlanabileceğini vurgulayarak, şu uyarıyı yaptı:
“Arzın daraldığı, talebin patlama potansiyeli taşıdığı bu süreç, gayrimenkul yatırımcıları için dikkatle analiz edilmesi gereken bir dönem.”
