Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Almanya Temsilcisi Emrah Yeşilkaya, Alanya’da sosyal medya ve dijital platformlar üzerinden yürütülen kayıt dışı emlak faaliyetlerinin sektörde adil rekabeti ve tüketici güvenini olumsuz etkilediğini belirterek denetimlerin artırılması çağrısında bulundu.
DİJİTAL MECRALARDAKİ KAYIT DIŞI ARACILIĞA ÖNE ÇIKTI
Alanya’nın Türkiye’nin önde gelen turizm ve gayrimenkul merkezlerinden biri olduğunu ifade eden Yeşilkaya, kentteki güven ortamının korunmasının kayıtlı, şeffaf ve yasal mevzuata uygun faaliyet gösteren bir sektör yapısıyla mümkün olabileceğini söyledi.
Kayıt dışı emlak faaliyetlerinin uzun süredir sektörün gündeminde bulunduğunu kaydeden Yeşilkaya, özellikle son yıllarda sosyal medya platformları ve kapalı dijital gruplar üzerinden vergi kaydı veya gerekli yetki belgesi bulunmadan emlak alım satımına aracılık yapıldığı yönünde yoğun şikâyetler aldıklarını belirtti.
ADİL REKABET VE TÜKETİCİ GÜVENİ VURGUSU
Kayıt dışı faaliyetlerin, yasal yükümlülüklerini yerine getiren emlak işletmeleri açısından haksız rekabete yol açtığını dile getiren Yeşilkaya, bu durumun aynı zamanda vergi gelirlerini ve tüketici güvenini de olumsuz etkilediğini ifade etti.
Konunun yerli veya yabancı ayrımı üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğinin altını çizen Yeşilkaya, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde ticari faaliyette bulunan herkesin aynı yasal kurallara tabi olduğunu vurguladı. Yeşilkaya, emlak sektöründe faaliyet gösteren kişi ve işletmelerin gerekli yetki belgelerine sahip olması ve yasal sorumluluklarını yerine getirmesinin hukuk ve adil rekabet açısından temel bir gereklilik olduğunu söyledi.
KURUMLARA DENETİM ÇAĞRISI
Vergisini ödeyen, istihdam sağlayan ve yasal sorumluluklarını yerine getiren kayıtlı emlak işletmelerinin, kayıt dışı çalışan kişi ve oluşumlarla eşit şartlarda rekabet edemediğini belirten Yeşilkaya, ilgili kamu kurumlarının özellikle dijital mecralarda gerçekleştirilen kayıt dışı emlak faaliyetlerine yönelik denetimlerini artırması gerektiğini kaydetti.
Sorunun çözümünde kurumlar arası iş birliğinin önemine de değinen Yeşilkaya, kamu kurumları, meslek odaları ve sektör temsilcilerinin ortak bir çalışma zemini oluşturarak kalıcı ve uygulanabilir çözümler geliştirmesi gerektiğini ifade etti. Sektör temsilcileri olarak bu çalışmalara katkı sunmaya hazır olduklarını da belirtti.
Yeşilkaya, amaçlarının herhangi bir kişi veya kesimi hedef göstermek olmadığını vurgulayarak, “Amacımız herhangi bir kişi veya kesimi hedef göstermek değil; Alanya’da adil rekabeti, hukuku, kurumsallaşmayı ve yatırımcı güvenini güçlendirmektir. Alanya’nın geleceği kayıt dışılığın değil; kurumsallığın, hukukun, şeffaflığın ve güven üzerine inşa edilmelidir” ifadelerini kullandı.
