Lüks sitelerde aidatlar 40-45 bin TL’ye kadar çıkarken, bu durum malik ve kiracıları hukuki süreçlere yönlendiriyor. Site yönetimleri ev sahipleri ve kiracılara icra takibi başlatırken, ev sahipleri de kiracılara dava açıyor.
Bütçeleri Zorluyor
Son yıllarda üst segment site ve rezidansların yaygınlaşmasıyla malik ve kiracıların aidat giderleri artmış durumda. Arabulucu Avukat Hanife Emine Kara, sosyal tesislerin çoğalmasıyla aidatların yükseldiğini belirterek şunları söyledi:
"Özellikle büyük şehirlerde aidat tutarlarının kiralarla yarıştığını görmekteyiz. Pandemi dönemini bir milat kabul edersek, aidatların son 4-5 yılda ciddi oranda arttığını ve büyük bir sorun haline geldiğini söyleyebiliriz."
İcra Sayısında Artış
Aidat bedelleriyle ilgili uyuşmazlıkların arttığını vurgulayan Kara, şunları ekledi:
"Aidat borçları nedeniyle site yönetimleri ve maliklerin çok sayıda icra takibi başlattığını görüyoruz. Zamanında ödenmeyen aidatlar için yönetimler, malik ve kiracılara karşı icra takibi başlatıyor. Ödenmeyen aidatları ödemek zorunda kalan malikler de kiracılarına karşı icra işlemi başlatıyor. Bu yüzden aidatla ilgili dava ve icra dosyalarının, kira alacağı davaları ile yarışır hale geldiğini söyleyebiliriz."
"Aidat, Kirayı Geçemez"
Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, yüksek enflasyon ve artan giderler nedeniyle site ve rezidans aidatlarının ciddi şekilde yükseldiğini belirtti. Bu durum, hem kat malikleri hem de kiracılar için ödeme güçlüğü oluşturuyor.
"Yasal olarak aidat miktarlarının belirli sınırlar içinde olması gerekir. Aidatlar, kiradan yüksek seviyeye ulaştığında hukuki ihtilafların doğması kaçınılmaz hale geliyor."
Site yönetimleri ve maliklerin giderek artan aidat borçları nedeniyle mahkemelere başvurduğu ve bu durumun uzun sürecek bir hukuki süreç başlattığı ifade ediliyor.
