Alanya’da inşaat maliyetlerindeki sert artış, hem müteahhitleri hem de ev almak isteyenleri zorluyor. Sektör temsilcileri Orta Doğu’daki gelişmelere dikkat çekiyor.
MALİYETLER SON İKİ YILIN ZİRVESİNDE
Türkiye genelinde inşaat maliyetleri 2026’nın ilk ayında sert yükseldi. TÜİK verilerine göre maliyet endeksi ocakta aylık bazda yüzde 9,87, yıllık bazda ise yüzde 25,38 arttı. Bu oran, son iki yılın en yüksek aylık artışı olarak kayda geçti.
Alanya’da faaliyet gösteren müteahhitler ise bu artışı sahada çok daha net hissediyor. Özellikle demir, çimento ve enerjiye bağlı kalemlerdeki yükseliş, projelerin maliyet planlarını alt üst etti.
ALANYA’DA PROJELER ZORLANIYOR
Alanya inşaat maliyetleri neden arttı sorusu son günlerde hem sektörün hem de vatandaşın gündeminde. Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker’e göre bu artışın arkasında küresel gelişmeler var.
Küçüker, Orta Doğu’daki savaşın tedarik zincirini doğrudan etkilediğini söylüyor. “Bazı tedarikçiler hammadde satışlarını durdurdu. Bulduğunuzda ise fiyatlar çok daha yüksek oluyor. Müteahhitler projelerini teslim etmek için bu maliyetlere katlanmak zorunda kalıyor” diyor.
Şantiyede çalışan bir ustanın söylediği kısa bir cümle vardı… “Mal geliyor ama fiyatı her gün değişiyor.”
FİYATLAR YÜKSELİNCE GERİ GELMİYOR
Sektörde uzun süredir konuşulan bir başka sorun da fiyatların düşmemesi. Küçüker’e göre, maliyetler bir kez yükseldiğinde geri çekilmiyor.
Örnek olarak petrol fiyatlarını gösteriyor. Brent petrol gerilese bile, buna bağlı ürünlerin fiyatlarında aynı düşüş görülmüyor. Bu durum da Alanya’da konut fiyatlarının neden sürekli arttığı sorusunun cevaplarından biri.
Bu iş biraz garip aslında. Düşüş var ama hissedilmiyor.
VATANDAŞA ETKİSİ: EV HAYALİ UZAKLAŞIYOR
Artan maliyetler sadece müteahhitleri değil, doğrudan vatandaşı etkiliyor. Yeni konut üretimi pahalı hale geldikçe satış fiyatları da yukarı çekiliyor.
Alanya’da ev almak isteyen bir vatandaş için bu tablo şu anlama geliyor: Aynı daireyi birkaç ay sonra daha yüksek fiyata almak zorunda kalabilir.
Kira tarafında da baskı artıyor. Çünkü yeni konut üretimi yavaşladıkça kiralık ev arzı da daralıyor.
SEKTÖRÜN UMUDU SAVAŞIN SEYRİ
Küçüker, 2026 yılı için umudun jeopolitik gelişmelere bağlı olduğunu söylüyor. Savaşın sona ermesi halinde hem maliyetlerin hem de piyasa dengesinin rahatlayabileceğini ifade ediyor.
Ayrıca faizlerdeki olası düşüş ve yurtdışından Türkiye’ye yönelen yatırımın da sektöre nefes aldırabileceği belirtiliyor.
Yani mesele sadece inşaat değil. Zincirleme bir etki var.
