ABD Başkanı Donald Trump, Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin ile yaptığı görüşmenin ardından Ukrayna'daki savaşın sona ermesi için müzakerelere başlama konusunda Rusya ile mutabık kaldıklarını açıkladı. Bu gelişme, dünya genelinde büyük yankı uyandırırken, Alanya turizm ve emlak sektörü temsilcileri, savaşın sonlandırılmasının sektöre olan etkilerini Yeni Alanya’ya değerlendirdi. Alanya emlak ve turizm sektörü temsilcileri, savaşın bitmesinin turizm hareketliliğini artıracağını ve Ukrayna’dan gelen yatırımların yeniden hızlanacağını belirttiler.
‘ALANYA TURİZMİ İÇİN YENİ BİR DÖNEM BAŞLAYABİLİR’
Alanya Turistik İşletmeciler Derneği (ALTİD) Başkanı Burhan Sili, savaşın sona ermesinin sadece insani açıdan değil, aynı zamanda ekonomik olarak da büyük önem taşıdığına dikkat çekti. Sili, “Rusya ve Ukrayna arasında ateşkes imzalanması, öncelikle uzun süredir devam eden bu savaşın ve insan ölümlerinin durması açısından çok önemli. Konuya turizm açısından bakacak olursak, ülkemiz coğrafyasının yakınlarında bu tür savaş ya da benzer çatışmaların bize bir faydası olmadığı gibi, çok ciddi oranda olmasa da dolaylı olumsuz etkilerinin olduğu aşikar. Bir diğer taraftan, savaş halinde bulunan ülkeler önemli kaynak pazarlarımızdan ve bu durum o ülkelerden gelen misafir sayılarının da azalmasına neden oluyor. Rusya pazarı ziyaretçi sayısı bakımından Alanya turizmi için halihazırda üst sıralarda yer alsa da savaş halinin sona ermesinin hem Rusya’dan hem de Ukrayna’dan gelen misafir sayılarına olumlu yönde etkisi olacağını düşünüyorum. Bu savaşın bölgemiz ve tüm dünya adına bir an önce sona ermesi için tarafların müzakerelere ivedilikle başlamalarını temenni ediyorum” ifadelerini kullandı.
‘UKRAYNA’DAN GELEN TURİST SAYISINDA ARTIŞ BEKLENİYOR’
Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı (TGA) ile Alanya Turizm Tanıtma Vakfı (ALTAV) Yönetim Kurulu Üyesi Şükrü Cimrin Ukrayna'daki savaşın sonlanmasının, Türkiye turizmi için önemli fırsatlar doğuracağını belirtti. Cimrin, “Eğer Ukrayna ve Rusya arasındaki savaş sona ererse, öncelikle turizm sektörü bundan olumlu etkilenecektir. En son 2021 yılında, 2 milyon 60 bin turist sayısına ulaşarak rekor kırmıştık. Ukrayna pazarı, Türkiye için önemli bir turizm merkezi olma yolundaydı. Ancak savaşın başlamasıyla birlikte bu sayı önemli ölçüde düştü. Son üç yıl içinde, Ukrayna’dan gelen turist sayısını tekrar 1 milyona ulaştırmaya çalışıyoruz. Bu rakam, yalnızca doğrudan Ukrayna’dan gelenleri değil, aynı zamanda farklı ülkelere gidip tatil için Türkiye’yi tercih eden Ukraynalıları da kapsamaktadır. Eğer Ukrayna’daki savaş sona ererse, hava sahasının yeniden açılmasıyla birlikte doğrudan uçuşlar tekrar başlayacak ve turizm hareketliliği artacaktır. Bu gelişmeler, şu anda ulaşmaya çalıştığımız 1 milyon rakamını kısa sürede 1,3-1,4 milyona çıkarabilir ve birkaç yıl içinde tekrar 2 milyonun üzerine çıkarak yeni bir rekor kırmamızı sağlayabilir. Ukrayna, bizim için önemli bir pazar olmaya devam etmektedir. Savaşın sona ermesi, yalnızca turizmi değil, aynı zamanda emlak sektörünü de olumlu etkileyecektir. Savaş sona erdiğinde, Ukraynalılar için en büyük öncelik olan hayatta kalma ve kendilerini savunma kaygıları azalacaktır. Bu sayede yatırımlarını daha bilinçli şekilde değerlendirebilecek ve kendi ülkelerinin dışında ikinci bir yaşam alanı oluşturma eğiliminde olacaklardır. Türkiye, bu noktada en cazip alternatiflerden biri olarak öne çıkmaktadır. Nitekim savaşın başlamasıyla birlikte Türkiye, büyük bir Ukraynalı akınına uğramış ve ülkemize hem bireysel hem de sermaye açısından ciddi yatırımlar yapılmıştır. Ancak bu yatırımlar belirli bir noktaya kadar devam etti ve zamanla azaldı. Barışın yeniden sağlanmasıyla birlikte Ukraynalılar, dünya genelinde gayrimenkul yatırımlarına tekrar yönelerek, tüm yatırımlarını yalnızca kendi ülkelerine değil, farklı ülkelere de yapacaklardır. Portföy çeşitlendirme stratejisi gereğince farklı ülkelerde yatırım yapma eğilimi devam edecektir. Bu nedenle hem turizm hem de emlak sektörü, savaşın sona ermesinden büyük ölçüde olumlu etkilenecektir” dedi.
‘EMLAK SEKTÖRÜNDE YENİ YATIRIM FIRSATLARI’
Kleopatra Otelciler Derneği Başkanı Servet Şakiroğlu, savaşın sona ermesinin turizm sektörünü olumlu etkileyeceğini belirtse de kısa vadede bazı ekonomik zorluklarla karşı karşıya kalacaklarını ifade etti. Şakiroğlu, “Savaşın bitmesi hem insanlığı hem dünyayı hemde turizmi olumlu etkiler. Yıllardır savaşan ve mutsuz olan Ukrayna ve Ruslara iyi gelir. Dolayısıyla turizmi iyi yönde etkiler fakat turizmcilerin bu düşük kur yükü ve her gün hesapsız artan maliyetler ve vergiler karsısında tatilciler kadar iyi atlatacağını tahmin etmiyorum” dedi.
‘ALANYA İÇİN OLUMLU GELİŞMELER OLUR’
Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDER) Başkanı Özgür Erbaş, “Öncelikle Rusya ile Ukrayna arasındaki olası bir barış anlaşmasının bölgemiz için huzurlu olacağını düşünüyorum. İnşallah bu barış gerçekleşir. Barış ortamında her şey daha güzel olur. Ticaret artar, turist hareketliliği artar. Ülkemize gelen turistlerin sayısı artar, bizim de yurt dışına gitmemiz kolaylaşır. Ancak gayrimenkul sektörü açısından, barışın sektöre yüzde yüz etkisi olacağını sanmıyorum. Zaten gelenler geldi, dairesini alan aldı. Kiralık evlere olan talebin artacağını düşünmüyorum. Satılık gayrimenkul konusunda ise şöyle bir şey olabilir. Eğer barış sağlanırsa, Türkiye'den bazı kişiler sahip oldukları konutları satabilir ve kendi ülkelerine dönebilirler. Ama bu durumun çok büyük bir etkisi olacağını düşünmüyorum. Zaten ticaretini yapan, burada yaşamaya karar veren kişiler hayatlarına devam etti. O bölgelerin hızla yeniden imara açılması veya canlanması pek mümkün görünmüyor. Tabii ki bu süreçte nasıl bir anlaşma yapılacağı, neler olacağı, hangi bölgelerin etkileneceği gibi birçok faktör de önemli. Ukrayna'nın politikası, onların durumu ve bizim hükümetimizin yaklaşımı da etkileyecek. Ancak genel olarak, Türkiye'yi ve Alanya’yı etkileyebilecek olumsuz bir durum olacağını sanmıyorum. Aksine, belki de turist sayısında artış olabilir” dedi
‘EMLAK SEKTÖRÜNDE HAREKETLİLİK BEKLİYORUZ’
Barışın gelmesiyle Rusya-Ukrayna pazarında yeni bir hareketlilik olabileceğini belirten Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkan Yardımcısı ve Rest Property Genel Müdürü Ali Özpelit, “Rusya- Ukrayna savaşının bitmesi öncelikle dünya barışına çok büyük bir katkı sağlayacağından en önemli sonuç insanlığın huzuru ve güvenliğinin artacak olmasıdır diyebiliriz. Savaşın başladığı dönemde Alanya'da yaşanan yoğunluğun tek nedeni aslında bu savaş değildi. Pandemi sürecinde birikmiş, ertelenmiş talebin de pazar üzerindeki etkisi hareketliliğin gerçek nedeniydi. Ukrayna-Rusya savaşının bitmesi ve coğrafyaya barış ikliminin gelmesi ekonomik istikrarı ve güven ortamını da beraberinde getirecektir. Böylelikle Türk turizminin ana pazarlarının önü yeniden açılmış olacak ülkemize bu coğrafyadan gelecek turist sayısı önemli sayıda artacaktır. Emlak piyasası açısından da savaş sürecinde gayrimenkul yatırımı yapan kesimin yanında bu dönemde yatırımını askıya alıp savaşın sonucunu bekleyen hiç de azımsanmayacak bir kitle var. Barışın gelmesiyle bu pazarlarda yeni bir hareketlilik bekliyoruz. Sonuç olarak ekonomik sonuçları bir kenara tüm dünyada barışın hakim olması dileğimizdir” şeklinde konuştu. (Şerife ÇOBAN)
