Antalya’da konut kiralarında uzun süredir sahil ve merkez ilçelerin başı çektiği tablo, 2026’ya girilirken dikkat çekici biçimde değişti. Açıklanan Aralık 2025 kira artış verileri, artış hızının artık yalnızca turizm bölgeleriyle sınırlı olmadığını gösterdi. Yeni verilerde zirveye çıkan ilçe ise birçok kişi için sürpriz oldu.
KİRA ARTIŞINDA ZİRVE ELMALI’NIN
Yıllık bazda yüzde 76,06 oranında artış kaydeden Elmalı, Antalya genelinde kira artışında ilk sıraya yerleşti. İlçede ortalama metrekare kira bedeli 180 TL seviyesinde ölçülürken, 14 yıllık amortisman süresi Elmalı’yı yatırım açısından da dikkat çeken bir noktaya taşıdı.
Bu yükselişte, büyükşehir merkezlerinden uzaklaşmak isteyenlerin iç kesimlere yönelmesi ve daha sakin yaşam arayışının etkili olduğu değerlendiriliyor.
KUMLUCA VE FİNİKE DE ÖNE ÇIKTI
Elmalı’nın ardından ikinci sırada yüzde 51,68 artış oranıyla Kumluca yer aldı. Ortalama kira bedelinin 183 TL/m² seviyesine çıkması, ilçeyi birçok sahil bölgesinin önüne taşıdı.
Üçüncü sıradaki Finike ise yüzde 48,90 oranındaki artışla öne çıktı. İlçede amortisman süresinin 18 yıl seviyesinde kalması, kira artışının kontrollü ancak istikrarlı ilerlediğine işaret etti.
MERKEZ İLÇELERDE DAHA DENGELİ SEYİR
Antalya’nın merkez ilçelerinde kira artışları, iç kesimlere kıyasla daha sınırlı kaldı:
- Kepez: %38,26
- Muratpaşa: %40,81
- Konyaaltı: %41,25
Metrekare kira bedelinin en yüksek olduğu ilçelerden biri olan Konyaaltı’nda ortalama kira 347 TL/m² seviyesine ulaştı.
TURİZM İLÇELERİNDE ARTIŞ HIZI YAVAŞLADI
Turizmin öne çıktığı Alanya, Manavgat ve Kaş ilçelerinde yıllık kira artışları yüzde 27–33 bandında kaldı. Özellikle Kaş’ta amortisman süresinin 32 yıla kadar çıkması, kira seviyeleri yüksek olmasına rağmen artış hızının yavaşladığını ortaya koydu.
Ortaya çıkan tablo, Antalya’da kira artışlarının artık yalnızca sahil ve merkez ilçelerle sınırlı olmadığını gösteriyor. İç ve yarı kırsal ilçelerde yaşanan hızlı yükseliş, 2026 yılı boyunca konut piyasasında yeni sürprizlerin yaşanabileceğine işaret ediyor.
Kaynak: Endeksa
