ALANYA’NIN son günlerdeki en büyük sorunlarından birisi inanılmaz oranlarda artan kiralık ev fiyatları…
Bir türlü dizginlenemiyor…
Emlak işi yapan birisi ilan vermiş, misal…
Diyor ki…
“Güllerpınarı Mahallesi’nde iki artı bir kiralık daire…
Aylık kira bedeli 5 bin lira…
Bir kira bedeli depozito, bir kira bedeli de komisyon vardır”…
Evi tutmaya kalksanız anahtarı teslim almak için kafadan 15 bin lira ödeme yapmanız lazım…
Dile kolay, 15 bin lira…
Bu rakamları görünce insanın gerçekten “Yuh artık” diyesi geliyor…
ARTIŞLARIN NEDENİ NE?
Ev kiralarındaki inanılmaz artışların nedeni olarak gösterilen en önemli unsur Alanya’da yaşamak isteyen yabancı uyruklu vatandaşlar…
Euro ya da dolar bazında ev kiralayan bu insanlar için atıyorum, 300 Euro gayet normal bir rakam…
Ancak bunu Türk lirasına çevirdiğiniz zaman ortaya 4 bin 500 lira gibi bir rakam çıkıyor…
Gözünü bile kırpmadan 500 Euro vererek ev kiralayan yabancılar var…
Bu da eder 7 bin 500 lira…
En ucuzu 200 Euro olsa 3 bin Türk lirası eder…
Alanya’da şu anda 3 bin liranın altında ev bulmak imkansız hale geldi…
Yabancı uyruklu vatandaşların dönüp bakmayacakları kadar eski ve bakımsız evlere bile en az 3 bin lira kira isteniyor…
ÜNİVERSİTE ÖĞRENCİLERİ
Diğer taraftan Alanya Alaaddin Keykubat ve Hamdullah Emin Paşa Üniversiteleri…
Bu üniversiteleri tercih ederek Alanya’ya gelen öğrenci sayısı her geçen yıl biraz daha artıyor..
Alanya’ya eğitim almak için gelen öğrencileri maalesef “Yolunacak kaz” gibi gören “Acımasız” zihniyet kira fiyatlarını ikiye hatta üçe katladı…
Ev kiralarının yüksek olması nedeniyle Alanya’da barınacak yer bulamayan üniversite öğrencileri kayıtlarını dondurarak Alanya’yı terk etmek zorunda kaldılar…
Durum bu kadar vahim yani…
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ETKİSİ
Alanya’da son dönemde hızlanan kentsel dönüşüm nedeniyle eski binaların yıkılıyor olması da kiralık konuta talebi arttırdı…
Ekonominin değişmez kuralı “Arz ve talep” dengesi bozulup, talep artınca fiyatlar da artıyor doğal olarak…
Öte yandan Alanya’daki pek çok apart otel yıkılmaya başlandı…
Yerine bir artı bir konutlar inşa ediliyor…
Hem konut fiyatlarındaki artış hem de kira fiyatlarındaki inanılmaz yükseliş bunu daha cazip hale getirdi çünkü…
BAŞKAN YÜCEL’İN MÜDAHALESİ
Alanya’da yapılan yeni binalarla ilgili olayın başka bir boyutu daha var…
Anlatayım…
Alanya Belediye Meclisi’nin Şubat ayı toplantısında Başkan Adem Murat Yücel’in isteğiyle bir karar alındı…
Denildi ki…
Emsali 1.5 ve 1.75 olan bölgelerde yapılacak bir artı bir konutlar balkon gibi açık alanlar hariç 50 metrekareden aşağı olmayacak…
Emsali 1.00 olan bölgelerde ise 40 metrekareden küçük olmayacak…
Bunun mantığı ise şu…
Bir inşaatta iki artı bir ya da üç artı bir daireler olduğu zaman ortaya çıkan konut sayısı daha az…
Ancak hepsi bir artı bir olursa ortaya çıkan konut sayısı ikiye hatta üçe katlıyor…
Başkan Yücel, hızla artan Alanya nüfusunu kontrol altına alabilmek adına üretilen yeni konut sayısına bu şekilde müdahale etmeye çalışıyor…
Alanya’da konut ve insan sayısı artıkça altyapı hizmetleri yetersiz kalıyor çünkü…
Tıpkı araç sayısı arttıkça işkence haline gelen Alanya trafiği gibi…
Başkan Yücel, bunun önüne geçmek istiyor yani…
Ancak…
Bu konunun bir de ticarethane yani dükkan ayrıntısı var…
Alanya’da yeterli sayıda dükkan varken, yeni binaların altlarında misal 15 metrekare dükkan yapılabilecek…
Bir artı bir konutlara metrekare sınırı getirdiysen, dükkanlara da getirmen lazımdı…
OLAYIN ÖZETİ ŞÖYLE
Şimdi…
Bir taraftan yeterli sayıda konut olmadığı için, bir başka deyişle arz talebi karşılamadığı için ev kiraları inanılmaz boyutlara geldi…
Diğer taraftan “Altyapı” endişesiyle metrekare sınırlaması getirerek fazla konut üretilmesinin önüne geçildi…
Gel de çık işin içinden…
Son tahlilde şunu söyleyeyim…
Böyle giderse kısa süre sonra Alanya yerli vatandaşlar için “Yaşanılmaz” bir kent haline gelecek…
Bırakın bizim gibi Alanya’ya sonradan gelenleri, binlerce turizm emekçisini göz ardı eden bu gidişat hiç iyi değil…
Özellikle ev kiraları nedeniyle geçim sıkıntısı çeken turizm emekçileri de bu kentten kaçmaya başlarsa ne olur bilemiyorum doğrusu…
Otellerde Alanya’ya yerleşen yabancı uyruklu vatandaşlar çalışır belki…
Abartıyorum belki ama birkaç yıl sonra durum bu hale gelirse kimse şaşırmasın…
Nokta…
