Alanya’da belediye tarafından askıya çıkarılan rayiç bedel listeleri, bazı bölgelerde 4 kata varan artışlarla dikkat çekiyor. Uzmanlar, bu durumun hem emlak vergisini hem de kiraları ciddi oranda artırabileceği konusunda uyarıyor.
ALANYA'DA RAYİÇ BEDELLER ASKIDA
Alanya’da emlak vergisine esas rayiç bedeller belediye tarafından askıya çıkarıldı. Bazı bölgelerde artış oranı yüzde 30 seviyesinde kalırken, bazı bölgelerde 2 ila 4 kata kadar yükseldi. Bu gelişme, hem konut hem de işyeri sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
MÜTBİR'DEN VATANDAŞLARA ÇAĞRI
Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker, vatandaşları listeleri incelemeye davet ederek, “Cadde cadde, sokak sokak belirlenen rayiç bedel listeleri şu an askıda. Vatandaşların bunları mutlaka kontrol etmesi ve gerekirse itiraz etmesi gerekiyor” dedi. Küçüker, bu sürecin mülk sahipleri için ek maliyet anlamına geleceğini vurguladı.
EMLAK VERGİLERİ 3-4 KAT ARTABİLİR
Uzmanlara göre, rayiç bedellerdeki artış doğrudan yıllık emlak vergilerine yansıyacak. Yetkililer, “Bugün 1000 lira emlak vergisi ödeyen bir vatandaş, önümüzdeki yıl 3-4 bin lira ödeyebilir” diyerek vatandaşları uyardı. Ayrıca, tapu harcı ve değerli konut vergisi gibi diğer kalemlerde de yükseliş bekleniyor.
KİRALARA YANSIYACAK MI?
Artan rayiç bedeller, kiraları da etkileyebilir. Uzmanlar, özellikle işyeri kiralarında yüzde 20-30 bandında ek zam beklendiğini ifade ediyor. Konut kiralarında da benzer bir yükseliş trendinin yaşanabileceği belirtiliyor. Bu durum, Alanya’da hem mülk sahipleri hem de kiracılar için yeni bir mali yük anlamına geliyor.
VATANDAŞLAR NE YAPMALI?
Vatandaşların, Alanya Belediyesi tarafından askıya çıkarılan rayiç bedel listelerini inceleyerek olası hatalara karşı itiraz hakkını kullanması öneriliyor. Bu süreç, Alanya'da emlak vergisi ve kira fiyatlarının 2026 yılına kadar kademeli olarak artabileceğini işaret ediyor.
DEZENFORMASYONLA MÜCADELE MERKEZİ AÇIKLAMA YAPTI
Öte yandan sosyal medyada yayılan bilgi karmaşasının ardından bir açıklama yapan Dezenformasyonla Mücadele Merkezi şu ifadelere yer verdi;
Bazı sosyal medya hesaplarında 'emlak vergilerine' dair kamuoyunu yanlış yönlendiren paylaşımlar yapılmaktadır. Kamuoyunu doğru bilgilendirmek adına şu bilgilerin paylaşılması gereği doğmuştur: 1986 yılından bu yana emlak vergileri belediyelerin geliridir ve bu vergilerden genel bütçeye herhangi bir pay aktarılmamaktadır. Gündeme getirilen emlak vergisi değişimleri, belediyelerde kurulan Arsa Takdir Komisyonları tarafından yapılan değer takdir işlemlerinden kaynaklanmaktadır. Emlak vergisi; arsa metrekare birim değerleri ve inşaat maliyet bedelleri esas alınarak hesaplanmaktadır. Arsa metrekare birim değerleri, belediyelerde kurulan Arsa Takdir Komisyonları tarafından belirlenmektedir. Kamuoyunun, emlak vergisiyle ilgili yanlış bilgilendirmelere itibar etmemesi önemle duyurulur.
Ek kaynaklar:
DMM'den emlak vergileri iddialarına yalanlama
Emlak vergisindeki fahiş artışla ilgili Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan talimat
Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan emlak vergisi tartışmaları sonrası talimat
Dezenformasyonla Mücadele Merkezi'nden 'emlak vergisi' açıklaması
Emlak vergilerine ilişkin Dezenformasyonla Mücadele Merkezi’nden açıklama
