Antalya’nın önemli tarımsal üretim merkezlerinden Serik’te, sera ve bahçe olarak kullanılan yaklaşık 19,7 dönümlük taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. Aşağıkocayatak Mahallesi Köseler Mevkii’nde, 122 ada 73 parselde bulunan 19 bin 692,40 metrekarelik taşınmazın üzerinde plastik seralar, farklı cins ve yaşlarda meyve ağaçları ile tarımsal faaliyetlerde kullanılan yapılar bulunuyor. Serik İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmaz için 12 milyon 983 bin 749 lira 61 kuruş muhammen kıymet belirlendi.
ARAZİDE SERALAR VE 4 YAPI BULUNUYOR
İcra ilanındaki bilirkişi tespitlerine göre “4 blok sera ve bahçe” vasfındaki taşınmazın tamamı tarımsal faaliyet amacıyla kullanılıyor. Parsel üzerinde tek ve iki katlı olmak üzere ikamet ve depo amacıyla kullanılan toplam 4 yapı yer alırken, bunların toplam kapalı kullanım alanının yaklaşık 850 metrekare olduğu belirtildi. Arazi üzerinde ayrıca çeşitli özelliklerde plastik seralar ve farklı yaşlarda meyve ağaçları bulunuyor.
Taşınmazın tarımsal niteliği yalnızca mevcut sera ve ağaçlarla sınırlı değil. Bilirkişi incelemesinde toprağın killi-tınlı bünyede, düşük taşlılık oranına sahip ve orta derin profilli olduğu kaydedildi. Kırmızı Akdeniz toprağı özelliği gösteren arazinin eğiminin yaklaşık yüzde 1-3 arasında olduğu belirtildi. Parselin imar planı dışında ve tarım alanında kalması nedeniyle, taşınmazı satın almayı düşünenlerin mevcut yapıların hukuki durumu ile tarımsal kullanım koşullarını ayrıca incelemesi önem taşıyor.
SERİK ÖRTÜ ALTI ÜRETİMDE ÖNE ÇIKIYOR
Serik, Antalya’nın örtü altı üretimin yoğun olarak yapıldığı ilçeleri arasında bulunuyor. İlçede sera tarımı sebze ve meyve üretiminde önemli bir yere sahip. Nitekim 2025 yılında kamuoyuna açıklanan verilere göre yalnızca örtü altı karpuz üretimi 5 bin 275 dekar alanda gerçekleştirilirken yaklaşık 37 bin ton ürün alınması beklenmişti. Antalya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü de Serik’i örtü altı üretimde iyi tarım ve entegre mücadele çalışmalarının yürütüldüğü ilçeler arasında gösteriyor. Bu nedenle sera altyapısına sahip geniş tarım parselleri, yalnızca arazi büyüklüğü açısından değil mevcut üretim kapasitesi bakımından da değerlendiriliyor.
ANA YOLA 1,25 KİLOMETRE MESAFEDE
Satış ilanındaki bilgilere göre taşınmaz, bölgenin ana ulaşım güzergâhı Antalya-Mersin Yolu’na yaklaşık 1,25 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Antalya Havalimanı’na kuş uçumu 14,75 kilometre, Serik Adliyesi’ne ise 9,35 kilometre mesafedeki parsele batısında bulunan Çakallık köy yolundan özel araçla ulaşılabiliyor. Tarımsal işletmeler açısından ana ulaşım akslarına erişim; ürünlerin hal, pazar ve diğer satış noktalarına taşınması bakımından önemli kriterlerden biri olarak değerlendiriliyor.
SATIŞTA HİSSE DETAYINA DİKKAT
İlanda öne çıkan önemli ayrıntılardan biri de mülkiyet yapısı. Taşınmazın borçlu adına 4367/19653 hisseli olduğu belirtiliyor. İcra yoluyla satışlarda adayların yalnızca taşınmazın toplam yüz ölçümü ve muhammen kıymetine değil, satışın hangi mülkiyet payını kapsadığına, tapu kayıtlarındaki şerh ve takyidatlara ve artırma şartnamesine de bakması gerekiyor. İhaleye katılmayı planlayanların e-Satış sistemi üzerindeki dosya ve eklerini inceleyerek satışa konu hakkın kapsamını doğrulaması önem taşıyor.
İCRA SATIŞI NASIL GERÇEKLEŞECEK?
Taşınmaz satışları elektronik ortamda UYAP e-Satış sistemi üzerinden yürütülüyor. İhaleye katılacakların ilgili satış ilanındaki artırma şartlarını, teminat hükümlerini, tapu bilgilerini ve varsa taşınmaz üzerindeki yükümlülükleri incelemesi gerekiyor. Muhammen kıymet ise taşınmazın doğrudan bu bedelle satılacağı anlamına gelmiyor; elektronik artırmada oluşacak teklifler ve icra mevzuatındaki satış koşulları sonucunda ihale süreci tamamlanıyor. Özellikle tarım arazilerinde fiili kullanım, yapıların ruhsat ve kayıt durumu, sulama imkânları, tapu hissesi ve arazi üzerindeki hakların ihale öncesinde araştırılması önem taşıyor.
İLK ARTIRMA EKİM AYINDA
Serik İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmazın muhammen kıymeti 12 milyon 983 bin 749 lira 61 kuruş olarak açıklandı ve satışta yüzde 20 KDV uygulanacağı belirtildi. İlk elektronik artırma 15 Ekim 2026 Perşembe günü saat 10.59’da başlayarak 22 Ekim 2026 saat 10.59’da sona erecek. İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 12 Kasım 2026 saat 10.59’da başlayacak ve 19 Kasım 2026 saat 10.59’da tamamlanacak. İhaleyle ilgilenenlerin artırma öncesinde güncel şartnameyi ve dosya kapsamındaki ayrıntıları UYAP e-Satış sistemi üzerinden kontrol etmesi gerekiyor.
