Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Alanya'nın Mahmutlar Mahallesi'nde bulunan turizm imarlı araziyi açık artırmayla satışa çıkarıyor. 1204 ada, 1 parselde kayıtlı 37 bin 595,40 metrekarelik taşınmaz için 1 milyar 52 milyon 700 bin TL muhammen bedel belirlendi. Satış, 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek müzayede kapsamında yapılacak.
MAHMUTLAR'DAKİ ARAZİNİN METREKARE DEĞERİ 28 BİN TL
Satışa çıkarılan taşınmazın açıklanan büyüklüğü ve muhammen bedeli üzerinden yapılan hesaplamaya göre metrekare başına yaklaşık 28 bin TL değer biçildi. Bu rakam, açık artırma öncesinde belirlenen tahmini satış değerini gösteriyor. İhalede tekliflerin yükselmesi durumunda taşınmazın nihai satış bedeli de artabilecek.
Turizm imarına sahip arazinin büyüklüğü, Alanya'daki turizm yatırımları açısından öne çıkıyor. Ancak taşınmazın turizm imarlı olması, üzerinde yapılabilecek tesisin türünü, kat yüksekliğini veya yapılaşma kapasitesini tek başına belirlemiyor. Bu ayrıntılar ilgili imar planı ve plan notları üzerinden değerlendiriliyor.
TOKİ 61 İLDE 725 ARSAYI SATIŞA ÇIKARIYOR
TOKİ'nin 21 Ekim 2026 tarihinde yayımladığı resmî duyuruya göre, 5-6 Kasım tarihlerindeki açık artırmada Türkiye genelinde 61 ilde bulunan toplam 725 arsa satışa sunulacak. Taşınmazların toplam yüzölçümü yaklaşık 3 milyon 450 bin 367 metrekare, toplam vadeli muhammen bedeli ise 29 milyar 146 milyon 300 bin TL olarak açıklandı.
Satış programında konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım ve sanayi alanlarının yanı sıra farklı kullanım amaçlarına ayrılmış taşınmazlar da bulunuyor. Turizm imarlı 13 taşınmazın yer aldığı bölümde Antalya, Muğla, Aydın, İstanbul, Eskişehir ve Tokat'taki araziler öne çıkıyor.
ALANYA'DAKİ ARAZİ BODRUM İLE KARŞILAŞTIRILDIĞINDA NE DURUMDA?
Turizm amaçlı satış listesinde Muğla'nın Bodrum ilçesindeki Akyarlar bölgesinde bulunan 31 bin 260,91 metrekarelik taşınmaz için 1 milyar 406 milyon 800 bin TL muhammen bedel açıklandı. Bu taşınmazın metrekare değeri yaklaşık 45 bin TL seviyesinde bulunuyor.
Alanya Mahmutlar'daki arazinin metrekare değeri ise yaklaşık 28 bin TL olarak hesaplanıyor. Böylece Bodrum Akyarlar'daki taşınmazın birim fiyatı, Mahmutlar'daki taşınmazdan yaklaşık yüzde 61 daha yüksek seviyede bulunuyor. Bununla birlikte iki arazinin konumu, imar koşulları ve yatırım potansiyeli farklı olduğundan bu karşılaştırma doğrudan piyasa değeri eşitliği anlamına gelmiyor.
ANTALYA'DA 34 TAŞINMAZ SATIŞ LİSTESİNDE
TOKİ'nin Kasım 2026 satış programında Antalya genelinde 34 taşınmaz yer alıyor. Alanya'da ise Demirtaş, Kestel ve Mahmutlar mahallelerinde bulunan toplam 5 parsel satış kapsamında bulunuyor.
Mahmutlar'daki milyarlık turizm arazisi, ilçede satışa çıkarılan taşınmazlar arasında yüksek muhammen bedeliyle öne çıkıyor. Satışın tamamlanıp tamamlanmayacağı ve arazinin hangi bedelle el değiştireceği açık artırmanın ardından netleşecek.
AÇIK ARTIRMA 5-6 KASIM'DA YAPILACAK
TOKİ'nin resmî açıklamasına göre açık artırmalar 5 Kasım Perşembe ve 6 Kasım Cuma günleri saat 10.30'da başlayacak. İhaleler Ankara'daki Radisson Blu Hotel ile İstanbul'daki TOKİ Halkalı Hizmet Binası'nda gerçekleştirilecek. Katılımcılar internet üzerinden de teklif verebilecek.
Satış programındaki belirli taşınmazlar için yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vade imkânı sunuluyor. Bazı arsalar ise yalnızca peşin bedelle satılacak. Ayrıca satış listesinde uygun olduğu belirtilen vadeli taşınmazların peşin alınması durumunda yüzde 15 indirim uygulanabilecek.
Bu ödeme koşullarının tamamının Mahmutlar'daki turizm arazisi için geçerli olduğu varsayılmamalı. İlgili parselin ödeme yöntemi, teminat tutarı ve diğer yükümlülükleri satış listesi ile şartnameden kontrol edilmeli.
İHALEYE KATILACAKLAR HANGİ BELGELERİ İNCELEMELİ?
Mahmutlar'daki araziyle ilgilenen yatırımcıların teklif vermeden önce taşınmazın güncel tapu kaydını, imar durumunu, plan notlarını ve satış şartnamesini incelemesi önem taşıyor. Özellikle turizm yatırımı planlayanlar açısından yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa taşınmaz üzerindeki kısıtlamalar yatırım kararını doğrudan etkileyebilir.
TOKİ, açık artırmaya ilişkin resmî duyuru, satış listesi ve şartnameyi www.toki.gov.tr adresinde yayımladı. İhale süreciyle ilgili ayrıntılı bilgiye muzayede.emlakyonetim.com.tr adresinden ve 444 84 34 numaralı iletişim hattından ulaşılabiliyor.
Alanya'daki turizm arazisinin satış sonucu, 5-6 Kasım 2026 tarihlerindeki müzayedenin tamamlanmasının ardından belli olacak. Açıklanan 1 milyar 52 milyon 700 bin TL tutar, kesinleşmiş satış fiyatı değil, açık artırma öncesindeki muhammen bedel niteliği taşıyor.
