Türkiye genelinde artan site ve apartman aidatları, kiracılar için artık kira kadar belirleyici bir kriter haline geldi. “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim 2025 Veri Analizi”, birçok şehirde aidatların kira fiyatlarıyla yarıştığını ortaya koyuyor.
7000 TL'NİN ÜZERİNE ÇIKTI
Turizm sezonunun uzaması ve personel maliyetlerinin yükselmesi, Alanya’daki site aidatlarında son yıllarda ciddi artışlara neden oldu. Havuzlu, güvenlikli ve sosyal tesisli sitelerde aylık aidatların 2.500–5.000 TL seviyesine çıktığı, bazı lüks sitelerde ise 7.000 TL’nin üzerine yükseldiği belirtiliyor.
Bölgede özellikle Mahmutlar, Kargıcak ve Oba gibi yabancı nüfusun yoğun olduğu mahallelerde aidat artışlarının kiracı değişimlerini hızlandırdığı ifade ediliyor. Yönetim şirketleri, enerji fiyatları ve personel giderlerinin artan maliyetlerin başında geldiğini vurguluyor.
İTİRAZ SÜRESİ
Aidat kararlarına itiraz etmek isteyenler için iki farklı süre bulunuyor:
Toplantıya katılıp şerh koyanlar: 1 ay içinde
Toplantıya katılmayanlar: 6 ay içinde
Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak itiraz edebiliyor.
Uzmanlar, bazı yapılarda şeffaflık eksikliği, rant ilişkileri ve denetim yetersizliğinin sorunları büyüttüğünü; 50 dairenin üzerindeki sitelerde profesyonel yönetimin zorunlu olması gerektiğini belirtiyor.
Aidatlarda ocak ayında yaklaşık %40’lık artışın normal, bunun üzerindeki zamların ise “fahiş” olarak değerlendirileceği ifade ediliyor.
YENİ TESİS YÖNETİMİ YASASI GELİYOR
Yılbaşından sonra yürürlüğe girmesi beklenen Yeni Tesis Yönetim Yasası ile profesyonel yönetim şirketlerine lisans şartı, ayrıca düzenli denetim zorunluluğu getirilmesi planlanıyor. Yasa, aidat belirleme ve yönetim süreçlerinde daha şeffaf ve denetlenebilir bir yapı oluşturmayı hedefliyor.
