Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle hayata geçirilecek Gayrimenkul Sertifikası Projesi ile vatandaşların küçük birikimlerle konut yatırımına katılabileceğini açıkladı.
YATIRIMA 7,59 TL İLE BAŞLANABİLECEK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul Başakşehir’deki “Damla Kent” projesi kapsamında halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikaları ile vatandaşların sadece 7,59 TL ile konut projelerine yatırım yapabileceğini duyurdu.
HALKA ARZ TARİHLERİ VE DETAYLAR
Talep toplama süreci 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleşecek. Sertifikalar 11 Ağustos 2025 itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak. Halka arz fiyatı, gayrimenkul satış bedeline göre %24,1 indirimle belirlendi. Alt limit bir adet (7,59 TL) olup, üst limit bulunmuyor.
“DAMLA KENT” PROJESİNİN ÖZELLİKLERİ
İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek proje; 1,2 milyon m² inşaat alanında, 5.325 konut ve 244 ticari üniteden oluşuyor. Projede kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, parklar, yürüyüş yolları ve yeşil alanlar gibi birçok sosyal donatı yer alıyor.
KÜÇÜK YATIRIMCILARA BÜYÜK FIRSAT
Sertifikalar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar üzerinden alınabilecek. Yatırımcılar dilerse biriktirdikleri sertifikalarla doğrudan ev sahibi olabilirken, yeterli paya ulaşamayanlar da projeden elde edilecek gelire ortak olabilecek.
ASLİ EDİM VE TAPU HAKKI
Yeterli sayıda sertifikaya ulaşanlar, Asli Edim hakkı ile seçtikleri konutun tapusunu alabilecek. Sertifika sayısı, konutun konumu ve özelliklerine göre değişirken, tüm bilgiler halka arz sürecinde yayınlanacak izahname seti ile paylaşılacak.
ALIM-SATIM VE NAKDE ÇEVİRME SEÇENEKLERİ
Sertifikalar, Borsa İstanbul’da anlık olarak alınıp satılabilecek. Ayrıca, proje sonunda konut edinmeyen yatırımcılara Tali Edim hakkı ile açık artırmadan elde edilecek gelir üzerinden nakit ödeme yapılacak. Satılamayan konutlar ise TOKİ tarafından satın alınarak yatırımcı mağduriyeti engellenecek.
FAİZSİZ FİNANS PRENSİPLERİNE UYGUN
Gayrimenkul Sertifikası modeli, faiz içermeyen yatırım alternatifi arayanlar için de cazip. Model, katılım finans ilkelerine uygun şekilde tasarlanmış ve bağımsız bir İcazet Belgesi ile onaylanmış durumda.
PROJEDE GEÇİKME OLURSA TAZMİNAT VAR
Proje tamamlanamazsa ya da gecikme yaşanırsa, yatırımcılara kira bedeli karşılığı cezai tazminat ödenecek. Tüm süreç SPK tarafından denetleniyor ve Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden şeffaf bir şekilde duyurulacak.
YATIRIMCILARA GÜVEN VEREN ORTAKLIK
Projede arsa sahibi ve tamamlayıcı garantör olarak TOKİ, geliştirici ve sertifika ihraççısı olarak ise Emlak Konut GYO yer alıyor. Bu iş birliği sayesinde yatırımcılar yüksek düzeyde güvence altında yatırım yapabilecek.
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
