ALANYA’DA ikamet kısıtlamalarla devam ederken, aynı dönemde Dubai tam tersine yabancı yatırımcıların akınına uğruyor. Dubai’de geçtiğimiz hafta 5,4 milyar dolarlık gayrimenkul işlemi gerçekleşirken, toplam 4 bin 637 satış kaydedildi. Sektör temsilcilerine göre Dubai’nin yatırımcı dostu yapısı, hızlı prosedürleri ve cazip getirileri, son dönemde ikamet sorunu yaşayan yabancıların rotasını bu bölgeye çevirmesine neden oluyor. Alanya’daki ikamet kısıtlamalarının uzun vadede ekonomik hareketliliği daha da zayıflatabileceği öngörülüyor.
‘YABANCI YATIRIMCININ ÖNÜ AÇILMALI’
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı (ALEKOD) Abdullah Tuncer, “Dubai Tapu Dairesi verilerine göre geçen hafta Dubai’de 4 bin 637 satış yapılarak 5,4 milyar dolar gayrimenkul satış işlemi yapılmış. Dubai yabancı konut yatırımcısı payı yüzde 43 iken bizde yüzde 1,5 civarındadır. Bu veriler geldiğimiz noktanın vahametini bir kez daha ortaya koymuş durumdadır. Yabancı konut yatırımcısının konut fiyatları üzerindeki yukarı yönlü etkisi olduğu iddiası da, ülkemiz konut fiyat endeksindeki artışın devam etmesiyle temelsiz kılmıştır. İkamet kısıtlamasından konut yatırımcısı istisna tutulmayarak milyarlarca dolarlık yatırım Dubai gibi ülkelere hediye edilmiştir. Yabancı konut yatırımcısı ülkemizden uzaklaştırılarak yalnızca yabancılara yönelik yapılmış projelerde fiyatlar düşmüş yerli halkımıza yönelik yapılmış projelerde fiyatlar artmaya devam etmektedir. Umarım bir an önce yerli ve yabancı konut projelerindeki segment farkı dikkate alınıp yabancı yatırımcının önü açılıp ülkemizin bu yatırım potansiyelinden faydalanması sağlanmalıdır” dedi.
‘DUBAİ’DEN LİDERLİĞİ GERİ ALMALIYIZ’
Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDAR) Başkanı Özgür Erbaş, “Yabancıların gözünde Alanya çok pahalı bir yer haline geldi. Konut fiyatlarındaki yükseliş hayat pahalılığı gibi nedenlerden dolayı gelmiyorlar. Turistler önceden Alanya geldiklerinde her şeyin ucuz olduğunu çok uygun fiyata tatil yaptıklarını belirtiyor. Konut fiyatları çok uygundu. Şu an Alanya’da yerliler bile yaşayamıyor. Biz yabancılara da pahalı olmaya başladı diyorlar. Dubai de 60-80 bin Euro’ya daireler var. Burada ise bunun 2 katına çıkmaya başladı. Turistlerin burayı seçmelerinin temel nedeni bu bence. Çözüm önerileri basit. Ülkemizde tatile gelecek, konut satın alacak kişilere ikametgahta ve çalışma izninde daha kolaylıklar yapılabilir. Yıllık tatil yapacakların da belirli bir bedel koyulup, fiyatlarda biraz daha desteklenip bu kişilerin ülkeye gelmesini ve ülkemizde yaşaması sağlanmalı. Çok ağır şartlar var. Bu şartların esnetilerek özellikle Alanya gibi turizmle geçinen yerlerde turistlerin yılda daha çok kalmaları sağlanmalı. Yüzde 51 Türk’e daire satılır yüzde 49 yabancıya. Alanya turist girişlerinin daha çok sağlanması gerekir. Dubai’ye verdiğimiz liderliği tekrar geri almamız gerekiyor” ifadelerini kullandı.
‘YABANCI YATIRIMCI TÜM ALANYA’YI ETKİLİYOR’
Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanımız Mustafa Küçüker, “Yatırımcıyla, mülteci ya da göçmenin birbirinden ayrılması gerekiyor. Devletimizin de bakış açısının bu yönde olması gerekiyor. Bütün ülkeler yabancı yatırımcıyı ülkelerine getirebilmek için farklı farklı teşvikler sunuyorlar. Biz bunu yıllardır söylüyoruz. Buraya gelen yabancı kişiler ekonomiye çok ciddi katkısı oluyor. Sadece inşaat sektörüne değil, kış turizmine de çok fazla katkı sağlıyorlar. Normalde bir kere gelecekse burada konutu olduğunda 3-4 sefer geliyor. Eşini dostunu getiriyor. Ülkenin tanıtımını yapıyor. Bir nevi turizm elçimiz oluyorlar. Burada sadece müteahhite verdiği dairenin bedeliyle değil burada yaşarken evinin eksiğini mobilyasıyla ve yeme içmesiyle ekonomiye büyük katkılar sağlıyor. Sistemde gereksiz şekilde ikametgah vardı. Elektrik ve su abonesi almak için ikametgah almaları gerekiyordu. Onların böyle bir talebi olmamasına rağmen biz bunları yapmak zorunda kalıyorduk. Buda sisteme ciddi bir yük getirdi. İkametgahın çoğu bölgede kısıtlanmasıyla beraber birçok insan o bölgeden ayrıldı. Rakamlara bakıldığında mahallelerde yüzde 20’nin çok aşağısında olduğunu görebiliyoruz. Alanya genelinde bu bölgelerin açılması gerekiyor. Bu konuyla ilgili taleplerimizi iletmiştik. Yabancı yatırımcı sadece müteahhitle alakalı değil. Tüm şehri etkiliyor. Ekonomimize ve bölgemize ciddi katkı sağlıyordu. Umarım gerekli adımlar atılıp şehrimize katkıda bulunulur” diye konuştu.
