BANKALAR tarafından kullandırılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı, 12 Aralık haftası itibarıyla yüzde 37.63 seviyesine gerileyerek son 28 ayın en düşük düzeyi olarak kayıtlara geçti. Aylıkta ise bu faiz oranı yüzde 2.49’a kadar indi. Bu düşüş Alanya’da zor günler geçiren emlak sektöründe heyecan yarattı. 2.49’a kadar inen faiz oranının yeni bir kararla 1’e düşmesi halinde Alanya’da inşaat sektörünün tekrar canlanacağını belirten sektör temsilcileri yetkililere çağrıda bulundu. ‘İMKANI OLAN
FIRSATI DEĞERLENDİRSİN’
Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker, “Kredi faizleri dünyada da düşüş eğiliminde. Fed, faizleri ciddi seviyede düşürdü. Merkez bankasının açıklamalarında faiz indirimleri devam ediyor. Bizim maliyetlerimiz ciddi şekilde yüksek. Şu an satışta olan ürettiğimiz konutları bu rakamlardan mal etme şansımız yok. O yüzden imkanı olan konut ihtiyacı olan kişilerin bundan faydalanmalarını öneriyorum. Şu an konut alımı için fırsat var. Önümüzdeki dönemlerde elimizdeki stoklar eriyecek. Yeni ürünler çıktığı zaman rakamlar, bu rakamların çok daha üstünde olacak. Çünkü maliyetler ciddi şekilde yüksek ve bölgemizde arsa çok kısıtlı yani imara açık olan arazi sayısı çok az. Yapılaşma metrekarelerimizde çok az. Arsa maliyetlerine ciddi yük geliyor ve fiyatları düşmüyor. Faizler gayet makul. İmkanı olan bu fırsatı değerlendirsin” diye konuştu.
‘FAİZ ORANLARI YÜZDE 1’E İNMELİ'
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Abdullah Tuncer, “Konut kredi faizleri her ne kadar 28 ayın en düşük seviyesinde olsa da halkımız için bu faizler halen yüksek seviyelerde. Türkiye şartlarında konut kredi faizleri yüzde 1 seviyelerine inmediği sürece konut kredi faizlerinin makul olduğundan bahsedemeyiz. Ayrıca konut kredilerinde ‘İlk ev’ kısıtlaması da bir taraftan konuta ve konut kredisine olan talebi olumsuz yönde etkileyen faktörler arasında başı çekiyor. Faizlerin kısa vadede bahsettiğimiz seviyelere inmesi ekonomik nedenlerden dolayı mümkün gözükmese de; ‘ilk ev’ kısıtlamasının kaldırılması konut talebini olumlu yönde etkileyecek, inşaat emlak sektörünün nefes almasını sağlayacaktır” dedi.
‘EV ALMANIN TAM ZAMANI’
Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDER) Başkanı Özgür Erbaş, “Konut kredileri düştü ama uygulanabilir seviyeleri hala çok yüksek. 2,49- 2,39 seviyesinde 1’in altına düşmediği sürece konut kredisine ulaşım zor. Ama ev almanın tam zamanı, fiyat uygun. Faizler düşmeye başladıkça ev fiyatları artıyor. Şu an ev almanın zamanı diyebiliriz. Ama faizler istediğimiz seviyede mi, hayır. Farklı metodlar geliştirilmesi gerekiyor. Konut kredisiyle ev almak hayal gözüküyor” ifadelerini kullandı. (Ramazan ÖZDEMİR)
