GAZİPAŞA'DA hayata geçirilen AVM projesi, ciddi mağduriyet iddialarıyla gündeme geldi. Projeden dükkan satın alan çok sayıda hak sahibi, “Tapularımız var ama haklarımız yok” diyerek yetkililere seslendi.
AVM dükkan malikleri adına açıklama yapan Ziya Kaya, yatırım sürecinde müteahhidin ticari itibarı ve aynı zamanda belediye meclis üyesi olması nedeniyle güven duyduklarını belirtti. Ancak gelinen noktada bu güvenin büyük bir hayal kırıklığına dönüştüğünü ifade etti.
SÖZLEŞMEYE AYKIRILIK İDDİASI
Hak sahipleri, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde işin “AVM yapım işi” olarak tanımlanmasına rağmen, projenin ruhsat ve planlarının sözleşmeye uygun alınmadığını ve bağımsız bölümlerin teknik şartnamede belirtilen niteliklerde yapılmadığını öne sürdüler.
Ayrıca yatırımcılar, dükkanları sözleşmede belirtilen şartlarda AVM içerisinde bir iş yeri olarak ve vaat edilen tarihte teslim edileceği düşüncesiyle satın aldıklarını vurguladılar. Ancak dükkan sahipleri hem zamanında teslim yapılmadığını hem de sözleşmede belirtilen niteliklerin sağlanmadığını belirterek bu nedenle zarara uğradıklarını dile getirdiler.
'GELİR HAKKIMIZ ELİMİZDEN ALINDI'
Hak sahiplerinin iddiasına göre, satın aldıkları dükkanların kira ve işletme gelirleri, tapu devrinden hemen önce müteahhidin çoğunluk ortağı olduğu bir şirkete devredildi. Bu işlemin bilgileri dışında ve hukuka aykırı şekilde yapıldığını savunan yatırımcılar, 8 yıldır hiçbir kira geliri elde edemediklerini söylediler.
Açıklamada ayrıca, düzenli genel kurul toplantılarının yapılmadığı ve mali şeffaflığın sağlanmadığı ifade edildi. Malikler, tüm vergi ve giderleri üstlenmelerine rağmen hiçbir gelir elde edemediklerini belirttiler.
'TAPULAR İŞLEVSİZ HALE GETİRİLDİ'
Dükkan sahipleri, tapular üzerindeki şerhler nedeniyle mülkiyet hakkının en temel unsurlarından biri olan yararlanma hakkının ortadan kaldırıldığını savundular. Bu durumun yatırımcıların ekonomik haklarını fiilen yok ettiği öne sürüldü. Mağdurlar, tapular üzerindeki kısıtlamaların kaldırılmasını, geçmişe dönük haklarının iade edilmesini ve şeffaf bir yönetim süreci başlatılmasını talep ettiler. Açıklamada, “Adalet önünde ve kamuoyu vicdanında bu hukuksuz düzenle hesaplaşacağız” ifadelerine yer verildi. (Haber MERKEZİ)