İstanbul’da art arda meydana gelen depremler sonrası bazı semtlerde konut fiyatlarında hızlı değişimler gözlemleniyor. Özellikle Maltepe’de yer alan bir satılık dairenin ilan fiyatı, kısa sürede ciddi oranda düştü.
24 Mart 2025 tarihinde 3 milyon 400 bin TL’den ilana konulan dairenin fiyatı, 23 Nisan 2025 itibarıyla 2 milyon 850 bin TL’ye çekildi. Yani sadece bir ayda 550 bin TL indirim yapıldı.
Bu düşüş, bazı uzmanlar tarafından bölgedeki yatırımcıların ve ev sahiplerinin deprem sonrası oluşan risk algısına hızlı yanıt verdiği şeklinde yorumlandı.
SİLİVRİ’DE VİLLA FİYATI YÜKSELDİ
Benzer dönemde Silivri’deki bir başka ilan ise tam tersi yönde dikkat çekti. Temeli atılmış olan bir villa için istenen satış bedeli, depremin ardından artırıldı.
Deprem öncesi 4 milyon 750 bin TL olarak belirtilen fiyat, 5 milyon 250 bin TL’ye çıkarıldı. Yani 500 bin TL'lik bir artış yapıldı.
Bu durum bazı vatandaşlar tarafından tepkiyle karşılandı. Sosyal medyada “fırsatçılık” yorumları yapılırken, konut fiyatlarının bu şekilde dalgalanması tartışma konusu oldu.
DEPREMİN ETKİSİ GAYRİMENKULDE HİSSEDİLİYOR
Uzmanlar, deprem sonrasında vatandaşların sağlam zemin ve yapı özelliklerine daha fazla önem vermeye başladığını belirtiyor. Bu da bazı bölgelerde talebin düşmesine, bazı yerlerde ise artmasına neden oluyor.
Kimi bölgelerde yatırımcılar fiyatları geri çekerken, bazıları talebi fırsata çevirerek fiyat artışına gidiyor.