Antalya’nın Konyaaltı ilçesindeki Çakırlar Konaklamasız Orman Parkı’nın işletme hakkı için yeni ihale süreci başlatıldı. Konyaaltı-Sivridağ Orman İşletme Şefliği Amenajman Planı’nda 1 ve 54 numaralı bölmeler içerisinde kalan, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki orman alanında bulunan parkta gelir getirici tesislerin işletme hakkı 20 yıllığına kiraya verilecek. İhale kapsamında yıllık tahmini işletme hakkı kira bedeli 930 bin TL olarak belirlendi.
PARKTA HANGİ TESİSLER İŞLETİLECEK?
İhale, yalnızca bir alanın kiralanmasını değil, orman parkında ziyaretçilere hizmet verecek ticari birimlerin işletilmesini kapsıyor. Buna göre alanda 1 kır lokantası, 2 kır kahvesi, 1 büfe ile 2 yöresel ürünler sergi ve satış yerinin işletme hakkı kiraya verilecek. Bu tür konaklamasız orman parklarında temel amaç, günübirlik kullanım ile yeme-içme ve dinlenme ihtiyaçlarının belirlenen kullanım esasları çerçevesinde karşılanması. İşletmeci de faaliyetlerini orman alanının niteliği ve ilgili mevzuatta belirlenen şartlara uygun şekilde yürütmekle yükümlü olacak.
YILLIK BEDEL 930 BİN TL, TEMİNAT 279 BİN TL
İhalede tahmin edilen yıllık işletme hakkı kira bedeli 930 bin TL olarak açıklandı. Katılımcılardan bu tutarın yüzde 30’una karşılık gelen 279 bin TL geçici teminat istenecek. Teklifler tahmini yıllık kira bedeli üzerinden artırma yapılarak verilecek. İhale şartlarına göre uygun bedelin belirlenmesinde 930 bin TL’nin altında olmamak üzere verilen en yüksek teklif esas alınacak. Böylece nihai yıllık kira bedeli, ihale sırasında oluşacak rekabete bağlı olarak başlangıç tutarının üzerine çıkabilecek.
ÇAKIRLAR İÇİN DAHA ÖNCE DE İHALE İLANI YAYIMLANMIŞTI
Orman Genel Müdürlüğünün kayıtları, Çakırlar Konaklamasız Orman Parkı için daha önce de işletme hakkı kiralama süreci yürütüldüğünü gösteriyor. 2025 yılında yayımlanan resmi ihale ilanında parkın yüzölçümü 2,07 hektar, işletme hakkı süresi yine 20 yıl olarak belirtilmişti. Aynı ilanda yıllık tahmini işletme hakkı kira bedeli 700 bin TL ve geçici teminat 210 bin TL olarak açıklanmıştı. Yeni süreçte tahmini yıllık bedelin 930 bin TL’ye yükselmesi, önceki resmi ihale ilanına kıyasla başlangıç kira değerinin artırıldığını ortaya koyuyor.
ANTALYA’DA BENZER İHALELER YAPILIYOR
Çakırlar’daki süreç, Orman Genel Müdürlüğünün konaklamasız orman parklarında uyguladığı işletme hakkı kiralama modelinin bir örneğini oluşturuyor. Antalya’nın farklı ilçelerinde de benzer yöntemle orman parklarının işletme hakkı için ihaleler düzenleniyor. Resmi ilanlarda bu işlemlerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Orman Parkları Yönetmeliği hükümleri çerçevesinde kapalı teklif ve artırma yöntemiyle gerçekleştirildiği görülüyor. İhale edilen alanın özelliklerine göre kır lokantası, büfe, kır kahvesi ve yöresel ürün satış birimleri gibi farklı gelir getirici tesisler işletme kapsamına alınabiliyor.
20 YILLIK SÜRE UZUN VADELİ İŞLETME MODELİ GETİRİYOR
İşletme hakkının 20 yıllığına verilmesi, ihaleyi kazanacak işletmeci açısından uzun vadeli bir faaliyet dönemi anlamına geliyor. Ancak bu süre, orman alanının mülkiyetinin özel bir işletmeye devredildiği anlamına gelmiyor. Kiralamaya konu olan unsur, ihale ve sözleşmede tanımlanan işletme hakkı. Alan devletin hüküm ve tasarrufu altında kalmaya devam ederken işletmecinin faaliyetlerini sözleşme, Orman Kanunu, ilgili yönetmelikler ve idarenin belirlediği kullanım koşulları çerçevesinde sürdürmesi gerekiyor.
İHALEYE KATILACAKLARIN BELGELERİ HAZIRLAMASI GEREKİYOR
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin ihale dokümanında belirtilen yeterlik şartlarını yerine getirerek teklif ve gerekli belgelerini süresi içinde komisyona ulaştırması gerekiyor. İhale dokümanı Konyaaltı Orman İşletme Müdürlüğü İhale Birimi’nden 2 bin 500 TL karşılığında temin edilebilecek. Tekliflerin posta yoluyla gönderilmesine de imkan tanınırken, postadaki gecikmeler nedeniyle teklifin belirtilen saate kadar ulaşmaması halinde sorumluluk istekliye ait olacak. Bu nedenle katılımcılar açısından ihale şartnamesindeki belge, teminat ve teslim hükümlerinin eksiksiz yerine getirilmesi önem taşıyor.
SERMAYE ŞİRKETLERİ İÇİN KEFALET ŞARTI VAR
İhaleyi kazanan isteklinin sermaye şirketi olması durumunda sözleşme aşamasında ayrıca kefalet koşulu uygulanacak. Buna göre şirketin hâkim ortağı veya ortaklarının şahsen kefil olması istenecek. Bu düzenleme, 20 yıllık işletme döneminde sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmesine yönelik idari ve mali güvence mekanizmalarından biri olarak ihale şartları arasında yer alıyor.
İHALE 17 EYLÜL’DE YAPILACAK
Çakırlar Konaklamasız Orman Parkı’nın işletme hakkı ihalesi 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11.00’de Antalya Orman Bölge Müdürlüğü Misafirhanesi Finike Salonu’nda gerçekleştirilecek. İhaleye girmek isteyenlerin tekliflerini ve istenen belgeleri aynı gün saat 10.30’a kadar Konyaaltı Orman İşletme Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına teslim etmeleri gerekiyor. İhale sonucunda en yüksek teklifin belirlenmesinin ardından süreç, mevzuat ve ihale dokümanında öngörülen onay ve sözleşme aşamaları doğrultusunda ilerleyecek.
