Alanya gibi binlerce konut ve sitenin bulunduğu bölgelerde, site sakinlerinin en büyük şikayet konularından biri olan yüksek aidat ücretleri için Ankara harekete geçti. Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin (TBMM) yeni yıl takviminde öncelikli olarak ele alacağı yasa teklifi, aidat belirleme süreçlerinde köklü değişiklikler öngörüyor. Hazırlanan taslak yasalaştığında, site yönetimlerinin tek taraflı karar alma yetkisi sınırlandırılarak daha şeffaf ve denetlenebilir bir yapı kurulacak.
HARCAMALARDA PROJE VE ONAY ZORUNLULUĞU GELİYOR
Mevcut sistemde yaşanan keyfi uygulamaların önüne geçmeyi hedefleyen düzenleme, yönetimlerin harcama yapma usulünü tamamen değiştiriyor. Yeni dönemde site yönetimleri, bakım, onarım, peyzaj veya temizlik gibi hizmetler için kafalarına göre bütçe oluşturamayacak.
Yapılması planlanan her iş için öncelikle detaylı bir proje hazırlanması şart koşulacak. Yönetimler, bu projeler için piyasa araştırması yaparak farklı firmalardan teklifler toplayacak. Toplanan bu teklifler ve hazırlanan projeler, şeffaf bir şekilde kat maliklerinin onayına sunulacak.
KAT MALİKİNİN RIZASI OLMADAN TAHSİLAT YAPILAMAYACAK
Düzenlemenin en can alıcı noktası ise tahsilat sürecinde yaşanacak. Eğer site yönetimi, yapacağı harcama kalemi ve projesi için kat maliklerinden onay alamazsa, bu hizmet gerekçe gösterilerek aidat talep edemeyecek. Yani onaylanmayan hiçbir gider kalemi, aidat faturalarına yansıtılamayacak. Bu hamle ile fahiş aidat artışlarının frenlenmesi ve yönetimlerin harcamalarının site sakinleri tarafından bizzat denetlenmesi hedefleniyor.
TARIM ARAZİLERİ İÇİN İKİNCİ ŞANS
Paket sadece site yönetimlerini kapsamıyor; Alanya'nın kırsal mahallelerini de ilgilendiren önemli bir madde barındırıyor. Çeşitli sebeplerle ödeme yapamamış veya başvuru sürecini kaçırmış olan tarım arazisi hak sahiplerine yönelik yeni bir düzenleme de yolda. Bu kapsamda, hak sahipliğini kaybetme riskiyle karşı karşıya olan vatandaşlara ek süre tanınarak mağduriyetlerin giderilmesi sağlanacak.