Önceki yılın kiralarda yaşanan aşırı artışları, hem kiracıları hem de ev sahiplerini endişelendirdi ve bu durum kamuoyunda büyük tepki uyandırdı. Kira artışlarına yüzde 25 zam sınırı getirilmesiyle birlikte, bu sınırın sonuna yaklaşılırken, hükümetin üzerinde çalıştığı yeni düzenlemeye odaklanıldı.
SÜRE UZATILACAK, YENİ SINIR BELLİ DEĞİL
Hükümet kaynaklarından edinilen bilgiye göre, kira artış sınırının süresinin uzatılacağı öğrenildi. Ancak düzenleme henüz yasalaşmadığı için yeni tarih ve zam oranı netleşmedi. Ayrıca kira düzenlemesiyle birlikte sadece zam oranının değil, daha sert yaptırımların da planlandığı belirtiliyor. Evini piyasa rayicinin üzerinde aşırı yüksek bir fiyata kiralayan ev sahiplerinin hapis cezasıyla yargılanabileceği öngörülüyor.
ARABULUCULUK SİSTEMİ GELİYOR
Yeni düzenlemeyle ilgili merak edilen bir diğer konu da ev sahiplerinin durumu. Özellikle kira geliriyle geçinen veya bir evini kiraya verip başka bir evde kiracı olan kişiler, sınırlamalar nedeniyle mağduriyet yaşadıklarını ve her iki tarafın da korunması gerektiğini belirtiyor.
Kiracılar ve mülk sahipleri için arabuluculuk sistemi de yakında devreye girecek. Son yıllarda hızla yükselen kira bedelleri, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde büyük sorunlara yol açtı. Zam konusunda anlaşamayan veya tahliye isteyen taraflar mahkemeye başvurdu. Bu taleplerle birlikte dava yükü artarken, sonuçların alınması için gereken süreler 3 yıla kadar uzadı. İşte bu sorunun çözümü için arabuluculuk düzenlemesi 1 Eylül'de yürürlüğe girecek.
Bu tarihten itibaren bir mal sahibi veya kiracı, dava açmak istediğinde arabulucuya başvurmadan doğrudan dava açamayacak. Arabulucu ile taraflar anlaşamazsa dava yoluna başvurulacak.