2025 yılı itibarıyla Türkiye’de asgari ücret, aylık 22 bin 104 TL olarak belirlendi. Ancak, bu miktarın tamamını biriktiren bir kişi bile İzmir’de ortalama bir daire almak için 7 yıl çalışması gerektiği görülüyor. Bu durumda, yaşam masrafları, enflasyon ve diğer ekonomik etkenler göz önüne alındığında bu süre daha da uzayabiliyor. Asgari ücretlinin maaşının üçte birini biriktirmesi durumunda ise aynı evi almak için yaklaşık 52 yıl çalışması gerekebiliyor.
KONUT FİYATLARI ARTIYOR, BANKA KREDİLERİ ZORLAŞIYOR
Konut fiyatlarındaki artışın yanı sıra, bankaların sunduğu kredi oranlarının da önemli ölçüde yükseldiği belirtiliyor. Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Deniz Kezer, “İkinci el konut kredilerinin oranı yüzde 12,5’ten yüzde 50’ye çıkarken, birinci el konutlarda da oranlar yüzde 50 ile yüzde 80 arasında değişiyor. Bu durum, özellikle daha önce büyük miktarda nakit ödemek zorunda olanlar için daha erişilebilir hale geldi,” dedi. Ancak, asgari ücretli bir çalışanın konut sahibi olması hala pek mümkün görünmüyor.
ASGARİ ÜCRETLİ ÇALIŞANLAR İÇİN EV ALMAK ZORLAŞIYOR
Deniz Kezer, asgari ücretle çalışan bir kişinin ev almasının neredeyse imkansız olduğunu belirtiyor. "Eğer bir evin fiyatı 3 milyon liranın altındaysa, belki alınabilir. Ancak günümüzde en basit 3+1 evlerin fiyatı 5-6 milyon TL'den başlıyor, ve asgari ücretli birinin ev kiralarını ödemesi dahi oldukça zor," ifadelerini kullandı.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YENİ ÇÖZÜMLER GEREKİYOR
İzmir’deki kentsel dönüşüm çalışmalarının daha etkili olabilmesi için düzenlemelere ihtiyaç duyuluyor. Kezer, "Kentsel dönüşüm projelerinin hızlanması için imar düzenlemelerinin yapılması gerekiyor. Yeni projelerde müteahhitlerin daha fazla kâr elde etmesi sağlanmalı, böylece vatandaşlar kentsel dönüşüme daha kolay girebilir," dedi. Ancak, bu tür projeler için deprem riski gibi faktörlerin etkisiyle vatandaşlar daha temkinli davranıyor.