ALANYA, uluslararası turizm markalarının yatırım ve işletme planlarında öne çıkmayı sürdürüyor. Alman tur operatörü Alltours’un otel markası Allsun Hotels & Resorts’u Alanya’ya taşıma kararı ve mevcut Paşa Bay Hotel’in Aldiana Club Resort Alanya adıyla faaliyet göstermesinin planlanması, sektörün gündemine girdi. Alanya Turizm Tanıtma Vakfı (ALTAV) Yönetim Kurulu Üyesi ve Basın Sözcüsü Alper Gencelli ile Alanya Kleopatra Turistik Otel İşletmecileri Derneği Başkanı Şevki Taç, gelişmelerin bölge turizmine etkilerini değerlendirdi.
ALLSUN 2027’DE ALANYA’DA
Almanya merkezli tur operatörü Alltours, kendi otel markası Allsun Hotels & Resorts’un hizmet ağını Alanya’ya genişletmeye hazırlanıyor. Avsallar’da bulunan 250 odalı tesisin, 2027 yaz sezonunda Allsun Hotel Mary Alanya adıyla faaliyet göstermesi planlanıyor. Denize sıfır konumda bulunan ve her şey dahil konseptiyle hizmet veren tesis, çiftlere ve çocuklu ailelere hitap ediyor. Balkonlu odaların en küçüğü 32 metrekare büyüklüğünde bulunuyor. Şirket, Türkiye’deki Allsun markalı otel ağını Side’nin ardından Alanya’ya da taşıyor. Allsun Hotels & Resorts Genel Müdürü Uwe Prein, yeni otelle ilgili açıklamasında, “Yeni Allsun Hotel Mary Alanya ile Türk Rivierası’ndaki portföyümüzü popüler bir tatil bölgesini de kapsayacak şekilde genişletiyoruz” dedi. Prein, Alanya’nın şirketin Türkiye’deki yeni destinasyonu olacağını belirterek bu adımın büyüme stratejilerini destekleyeceğini kaydetti. Diğer taraftan mevcut Paşa Bay Hotel’in Aldiana Club Resort Alanya adıyla faaliyet göstermesi de bölgedeki uluslararası marka hareketliliğinin bir parçası olarak öne çıkıyor.
‘YENİ TESİS YATIRIMI DEĞİL, MARKA DEĞİŞİMİ’
ALTAV Yönetim Kurulu Üyesi ve Basın Sözcüsü Alper Gencelli, iki gelişmenin niteliğinin doğru değerlendirilmesi gerektiğini belirterek şunları söyledi: "Allsun Hotel Mary Alanya, yeni inşa edilen bir otel değil; mevcut bir tesisin Allsun markası altında işletilmesi planlanıyor. Benzer şekilde, mevcut Paşa Bay Hotel’in Aldiana Club Resort Alanya olarak faaliyet göstermesi söz konusu. Bu markaların Alanya’ya gelmesi, uluslararası görünürlük ve destinasyonun tanıtımı açısından olumlu bir gelişme. Özellikle ailelere ve çiftlere yönelik tatil konseptleri, turist portföyünün çeşitlenmesine ve üst segment müşteri gruplarına ulaşılmasına katkı sağlayabilir. Ancak markaların yarattığı olumlu algının diğer otellere, restoranlara, esnafa ve yerel turizm işletmelerine de yayılması önemli. Bu gelişmeler, mevcut otellerin kendilerini yenilemelerini ve hizmet kalitelerini geliştirmelerini teşvik ederek bölgede bir domino etkisi yaratabilir. Öte yandan rekabetin artması, özellikle fiyat odaklı çalışan, dijital pazarlama kapasitesi sınırlı ve kendine özgü bir ürün geliştirememiş tesisler üzerinde baskı oluşturabilir.”
‘DOLULUK İLE KÂRLILIK AYNI ŞEY DEĞİL’
Alper Gencelli, uluslararası markaların bölgeye gelmesiyle birlikte otellerin yalnızca doluluk oranlarına odaklanmaması gerektiğini belirterek işletmelerin gelir ve kârlılık verilerini de dikkate alması gerektiğini vurguladı. Gencelli, değerlendirmesini şu sözlerle sürdürdü:
“Burada önemli bir ayrım var: Doluluk ile kârlılık aynı şey değildir. Bir otelin düşük fiyatla yüzde 95 doluluğa ulaşması, yüksek kârlılıkla çalıştığı anlamına gelmez. Bu nedenle otellerin yalnızca rakip fiyatlarını değil; ortalama günlük oda fiyatını, kullanılabilir oda başına geliri, oda başına brüt işletme kârını, satış kanallarının maliyetlerini ve tekrar ziyaret oranlarını da takip etmesi gerekiyor. Bir diğer önemli konu ise turizm gelirinin yerel ekonomiye ne ölçüde yayıldığıdır. Turist sayısındaki artış kadar, bu ziyaretçilerin Alanya’daki restoranlara, işletmelere, tur operatörlerine ve diğer hizmet sağlayıcılara ne kadar ekonomik katkı sunduğu da önem taşıyor. 2027 sezonuna ilişkin değerlendirmelerde ise uçak kapasiteleri, uçuş programları ve erken rezervasyonların seyri belirleyici olacaktır. Şu aşamada temkinli bir izle-gör yaklaşımının doğru olduğunu düşünüyorum. Ocak ayından itibaren erken satışların ve rezervasyon eğilimlerinin daha net ortaya çıkmasıyla Alanya’nın ve genel olarak Antalya bölgesinin sezon performansı daha sağlıklı değerlendirilebilir. Elde edilecek verilere göre oteller ve tur operatörleri arasındaki iş birlikleri güçlendirilebilir, gerektiğinde özel teklifler ve destekleyici pazarlama çalışmaları geliştirilebilir. Nihayetinde, yeni markaların Alanya’ya gelmesi olumlu bir gelişmedir. Ancak asıl mesele, bu markaların ne kadar doluluk sağlayacağı, bölgeye ne ölçüde ekonomik katkı sunacağı ve yerel işletmelerin bu gelişmeden nasıl yararlanacağıdır. Alanya’nın büyük markalardan çekinmek yerine, onların yarattığı rekabeti destinasyonun gelişimi, hizmet kalitesinin yükselmesi ve turizm gelirinin yerel ekonomiye daha fazla yayılması için bir fırsata dönüştürmesi gerekiyor.”
‘ALMANYA VE BATI AVRUPA PAZARINDA ÖNE ÇIKABİLİRİZ’
Alanya Kleopatra Turistik Otel İşletmecileri Derneği Başkanı Şevki Taç, Alltours ve DER Touristik’in kendi otel markalarıyla Alanya’da faaliyet göstermeye hazırlanmasını bölge turizmi açısından olumlu değerlendirdi. Taç, gelişmenin diğer tur operatörlerinin de Alanya’ya duyduğu güveni gösterdiğini belirterek şöyle konuştu: “Almanya’nın bu iki önemli turizm acentesi DER Touristik ve Alltours’un kendi otel markalarıyla Alanya’ya gelmesini bölge turizmi için son derece olumlu değerlendiriyorum. Bu gelişme, diğer operatörlerin de Alanya’nın geleceğine duyduğu güvenin bir göstergesidir. Bu önemli bir nokta. Bu markaların, yani iki tur operatörünün satış ağları çok geniş. Özellikle Almanya ve Batı Avrupa pazarında Alanya’nın daha fazla ön plana çıkacağını düşünebiliriz. Bu durumun turist profilimizin çeşitlenmesine ve daha yüksek harcama potansiyeline sahip misafirlerin bölgemize gelmesine katkı sağlayacağını düşünüyorum. Aynı zamanda diğer tur operatörlerinin de Alanya’ya ilgisini artırabilir.”
KÜÇÜK OTELLER İÇİN REKABET UYARISI
Şevki Taç, uluslararası markaların Alanya’ya gelmesinin mevcut oteller arasındaki rekabeti de artıracağını belirterek özellikle küçük ve orta ölçekli işletmelerin kendilerini yenilemelerinin önem taşıdığını söyledi. Taç, konuya ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı: “Elbette bu durum mevcut otellerimiz açısından da rekabeti artıracak. Özellikle bizim bölgemizde, Kleopatra bölgesinde bulunan küçük ve orta ölçekli işletmelerin büyük zincirlerle fiyat üzerinden rekabet etmesi kolay değil. Bunu hepimiz biliyoruz. Bu nedenle tesislerimizin kendilerini yenilemeleri, hizmet kalitelerini yükseltmeleri ve farklılaşmaları büyük önem taşıyor. Turizmde en önemli konu yalnızca daha fazla turisti ağırlamak değil, turist başına geliri artırmak ve turizmden elde ettiğimiz kazancı Alanya ekonomisinin geneline yaymaktır. Uluslararası markaların gelişiyle yerel otelcilerimizin de güçlendiği bir turizm yapısı oluşturmalıyız. Hemera Hotels ailesine ve Aldiana ailesine teşekkürlerimizi sunuyoruz. Bu gelişme Alanya destinasyonu açısından önemli. Umarım bu tarz yatırımların sayısı daha da artar.”
‘ULUSLARARASI MARKALAR ALANYA’NIN MARKA DEĞERİNİ GÜÇLENDİRECEK’
Alanya Turistik İşletmeciler Derneği (ALTİD) Başkanı Cem Özcan, Dertour bünyesindeki Aldiana ve Alltours’un Allsun Hotel Mary Alanya planlarının, kentin uluslararası turizm pazarındaki konumunu güçlendireceğini belirtti. Özcan açıklamasında, “Bu yatırımlar, Alanya’nın uluslararası tanıtımına, özellikle Avrupa pazarındaki görünürlüğüne ve nitelikli turist hedefimize önemli katkılar sağlayacaktır. Markaların güçlü pazarlama ağları ve müşteri portföyleri, destinasyonumuza yeni misafir profillerinin kazandırılması açısından önemli bir fırsattır. Uluslararası markaların bölgedeki varlığı, turizm ürünlerinin çeşitlenmesine ve hizmet standartlarının gelişmesine katkı sunabilir. Bu gelişmeler diğer yatırımcıları da teşvik edebilir. Ancak rekabetin artmasıyla birlikte küçük ve orta ölçekli otellerin fiyat rekabeti yerine hizmet kalitesi, kişiselleştirilmiş deneyimler ve doğru pazarlama stratejileriyle öne çıkması önem taşıyor. Hedefimiz yalnızca turist sayısını artırmak değil; kişi başı harcamayı, konaklama kalitesini ve turizmin kent ekonomisine katkısını yükseltmek olmalı. Uluslararası markaların yatırımlarını, Alanya turizminin bütününe değer katacak bir fırsat olarak görüyoruz” ifadelerine yer verdi.
