TOKİ’nin arsa satışları, 16-17 Nisan tarihlerinde Ankara Bilkent Otel ile İstanbul Halkalı Hizmet Binası’nda yapılacak açık artırmalarla gerçekleştirilecek. İhalelere fiziki katılımın yanı sıra, internet üzerinden çevrim içi teklif verme imkânı da sunulacak.
ARSALARIN KULLANIM ALANLARI
Satışa çıkarılan taşınmazlar; konut, ticaret, turizm, sanayi, tarım, hayvancılık, eğitim, sağlık, sosyal tesis ve akaryakıt istasyonu gibi pek çok farklı kullanım alanına uygun özellikler taşıyor. Yatırım yapmak isteyenler için geniş seçenekler sunuluyor.
ESNEK ÖDEME SEÇENEKLERİ VE İNDİRİMLER
Arsalar için %25 peşinatla 48 ay veya %40 peşinatla 36 ay vadeli ödeme seçenekleri bulunuyor. Peşin ödeme yapmayı tercih eden alıcılara ise satış bedeli üzerinden %15 oranında indirim sağlanacak. Ancak bazı özel arsalar bu indirimin dışında tutulabiliyor.
TOPLAM BEDEL VE YÜZÖLÇÜMÜ
Toplamda 3 milyon 951 bin 685 metrekare büyüklüğündeki 549 arsanın muhammen bedeli 19 milyar 51 milyon TL’yi aşıyor. Arsalar; İstanbul, Ankara, Antalya, Mersin, Konya başta olmak üzere toplam 44 ilde yer alıyor.
KATILIM ŞARTLARI VE TEMİNATLAR
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, her arsa için ayrı ayrı belirlenen teminat bedellerini yatırması gerekiyor. Teminat tutarları arsanın değerine göre 100 bin TL ile 5 milyon TL arasında değişiyor. Teminatlar, Halkbank’ın ilgili şubelerine ya da ihale günü salonlarda kurulacak veznelere yatırılabilecek.
İNTERNETTEN KATILIM DETAYLARI
Online teklif vermek isteyen katılımcıların gerekli evrakları ve şartnameyi, açık artırmadan en geç bir gün önce Emlak Yönetim Hizmetleri’ne teslim etmesi ve onay alması gerekiyor. Çevrim içi katılım, 15 Nisan 2025 saat 10:30’da sona erecek.
İHALE SÜRECİ VE ÖDEME KOŞULLARI
İhalede en yüksek teklifi veren katılımcı, teklif tutarının %4’ünü teminat olarak TOKİ’ye, %2 + KDV oranındaki hizmet bedelini ise Emlak Yönetim hesabına yatırmakla yükümlü. TOKİ onayı sonrasında satış kesinleşecek ve alıcılar, ödeme işlemlerini 10 gün içinde tamamlayarak sözleşme imzalamak zorunda olacak.
VADELİ ÖDEMELERDE ÜFE GÜNCELLEMESİ
Vadeli satışlarda aylık taksitler, TÜİK tarafından açıklanan Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarına göre altı ayda bir güncellenecek. %25 peşinatlı satışlarda yıllık artış %25’i, %40 peşinatlı satışlarda ise %15’i geçemeyecek.
CAYMA VE İPTAL DURUMLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Satın alma sürecinden vazgeçilmesi veya yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda yatırılan teminatlar ve hizmet bedelleri iade edilmeyecek. Ancak TOKİ tarafından ihale iptal edilirse tüm ödemeler katılımcıya iade edilecek.
TAPU İŞLEMLERİ VE VERGİLER
Tapu devir işlemleri, ödeme ve yükümlülüklerin tamamlanmasının ardından gerçekleştirilecek. Tapu harcı, emlak vergisi ve diğer yasal giderler alıcıya ait olacak. İmar uygulamaları nedeniyle oluşabilecek m² farkları ise teklif edilen birim fiyat üzerinden mahsuplaşarak çözülecek. TOKİ, satış sonrası imar planı değişikliklerinden sorumlu olmayacak.
DETAYLARA ULAŞMAK İÇİN
Satış listesi, ihale şartnamesi ve diğer detaylara TOKİ’nin resmi internet sitesi ve emlakmuzayede.com.tr adreslerinden ulaşılabilir. Ayrıca detaylı bilgi için 0212 608 15 00 numaralı telefondan iletişim sağlanabilir.