İZMİR'İN merkezinde yıllardır atıl durumda bulunan ve kamuoyunda “Basmane Çukuru” olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi alanı için satış süreci başlatıldı. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), EGS Gayrimenkul AŞ ile Güçyapı AŞ'nin borçları nedeniyle haczedilen taşınmazın açık artırma yöntemiyle satılacağını duyurdu.
Kentin önemli noktalarından birinde yer alan arazi için belirlenen tahmini bedel ise 75 milyon dolar oldu.
DEV ARAZİ İÇİN İHALE TARİHİ BELLİ OLDU
TMSF tarafından duyurulan satış ihalesi, 2 Aralık 2026 tarihinde İstanbul'daki TMSF merkezinde gerçekleştirilecek.
İhaleye katılmak isteyenlerin 7 milyon 500 bin dolar teminat yatırması gerekiyor.
Açık artırmada verilen en yüksek teklifin 75 milyon dolarlık tahmini bedelin altında kalması durumunda, TMSF Kurulu'nun onayıyla pazarlık yöntemine geçilebilecek.
CEMİL TUGAY'IN İMZALADIĞI PROTOKOL GÜNDEMDE
Satış kararının ardından gözler İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay'ın 10 Eylül 2026 tarihinde imzaladığı Basmane Protokolü'ne çevrildi.
Şirketlerin Kamuyu Aydınlatma Platformu'na yaptığı bildirimlerde, protokolün taraflar arasındaki hukuki anlaşmazlıkların sona erdirilmesi amacıyla imzalandığı belirtildi.
Ancak anlaşmanın tüm ayrıntılarının kamuoyuyla paylaşılmadığını savunan bazı kent platformları, satış sürecine tepki gösterdi.
“KİMİN MALINI KİME SATIYORSUNUZ?”
Kültürpark Platformu, Basmane Çukuru'nun satışa çıkarılmasına karşı İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi üyelerine çağrıda bulundu.
Platform, taşınmazın kamusal niteliğine dikkat çekerek protokolün açıklanmasını ve iptal edilmesini istedi.
Yapılan açıklamada, belediyenin kazanma ihtimali bulunduğu savunulan davalardan vazgeçilmesinin kamu zararına yol açabileceği ileri sürüldü.
Platform temsilcileri, “Kimin malını kime satıyorsunuz?” sözleriyle satış kararına tepki gösterdi.
BELEDİYE YÜZDE 30'LUK HAKKININ KORUNACAĞINI AÇIKLADI
Tartışmalar sürerken İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin daha önce yaptığı açıklama da yeniden gündeme geldi.
Belediye yönetimi, Basmane Protokolü kapsamında alandaki yüzde 30'luk hakkının korunacağını bildirmişti.
Açıklamaya göre bu pay, emsale esas inşaat alanı üzerinden hesaplanacak ve diğer yapılardan bağımsız bir belediye hizmet binası olarak değerlendirilecek.
Söz konusu binanın belediye adına tapuya tescil edilmesi öngörülüyor.
Bu nedenle satış kararının belediyenin haklarını nasıl etkileyeceği, protokolün uygulanma süreciyle birlikte netleşecek.
1997'DE BAŞLAYAN PROJE 29 YILDIR TAMAMLANAMADI
İzmir'in en çok tartışılan taşınmazlarından biri olan Basmane Çukuru'nun geçmişi 1997 yılına dayanıyor.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Basmane Meydanı'ndaki eski semt garajı alanı için o yıl kat karşılığı inşaat ihalesine çıktı.
Güçbirliği Holding ve EGS Gayrimenkul ortaklığı tarafından başlatılan proje, 1999 yılında imar mevzuatına aykırılık gerekçesiyle açılan dava sonrasında durduruldu.
2001 yılında EGS Gayrimenkul'e el konulmasıyla TMSF de sürece dahil oldu.
Aradan geçen yıllarda hukuki anlaşmazlıklar nedeniyle tamamlanamayan proje, İzmir'in merkezinde uzun süre atıl kaldı. Alandaki büyük çukur daha sonra belediye tarafından dolduruldu.
GÖZLER 2 ARALIK'TAKİ SATIŞTA
Yaklaşık 30 yıldır çözülemeyen Basmane Çukuru meselesinde yeni dönemin nasıl şekilleneceği merak ediliyor.
Bir yanda TMSF'nin başlattığı 75 milyon dolarlık satış süreci, diğer yanda belediyenin yüzde 30'luk hak iddiası ve kent platformlarının itirazları bulunuyor.
2 Aralık'ta yapılması planlanan ihale, İzmir'in merkezindeki değerli arazinin geleceği açısından belirleyici gelişmelerden biri olacak.
