BİLİNDİĞİ üzere vergi kanunlarına göre bir taşınmaza (ev, daire, bina, işyeri gibi) sahip olan kişiler, belirli kriterleri taşımaları durumunda emlak vergisi ödemekle yükümlü tutulmuşlardır. Ülkemizde ise emlak vergisi 2 taksit...
BİLİNDİĞİ
üzere vergi kanunlarına göre bir taşınmaza (ev, daire, bina, işyeri gibi) sahip olan kişiler, belirli kriterleri taşımaları durumunda emlak vergisi ödemekle yükümlü tutulmuşlardır. Ülkemizde ise emlak vergisi 2 taksit halinde ödenebilmektedir. Mükellefler istedikleri takdirde bu vergiyi peşin olarak da Mart, Nisan veya Mayıs ayı içerisinde taşınmazın bulunduğu belediyeye başvurarak ödeyebilmektedirler. Bununla birlikte, her düzenlemede olduğu gibi emlak vergisi ödemelerinde de bazı emlak vergisi mükellefleri bu vergiyi ödemekten muaf tutulmuşlardır.
Kimler emlak vergisi ödemesinden muaf tutulmuştur?
Aşağıda belirtilen şartları taşımanız durumunda emlak vergisinden muaf tutulursunuz veya ödemiş olduğunuz emlak vergisi tutarlarını da geri alabilirsiniz. Aksi takdirde emlak vergisini ödemek zorundasınız. Bunlar;
1-
İşsiz iseniz yani herhangi bir işte çalışmıyor ve geliriniz yok ise emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilirsiniz.
2-
Emekli ve sadece emekli maaşı ile geçinen biri iseniz emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilirsiniz. Fakat, yurtdışında bulunan bir sosyal güvenlik kurumundan emekli iseniz, yani Türkiye’de kurulmuş bulunan Emekli Sandığı, Bağkur, SSK veya SGK gibi sosyal güvenlik kurumlarından emekli değil iseniz bu muafiyetten yararlanamazsınız. Bununla birlikte, bu kurumlardan emekli olmanız yetmiyor ve hizmet karşılığı elde edilen ücret geliri, ticari, sınai ve mesleki faaliyet geliri, tarımsal faaliyet geliri, menkul ve gayrimenkul geliri, faiz ve temettü geliri veya benzeri türde bir gelirinizin de olmaması gerekiyor. Emekli ama bu tür gelirleriniz varsa(bazılarında kanuni sınır var) emlak vergisi muafiyetinden yararlanamazsınız.
3-Gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri, emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmektedir. Bununla birlikte, ga
ziler ile şehitlerin dul ve yetimlerinin emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmeleri için herhangi bir faaliyet veya gelir şartı da aranmamaktadır. Yani, emekliler için aranan şart, g
aziler ile şehitlerin dul ve yetimleri için aranmamaktadır.
4-
Yukarıda belirtilen şartları taşıyorsanız ve kullandığınız taşınmazın (daire, ev) toplam yüz ölçümü de 200 metrekare sınırını aşmıyor ve bu taşınmazı konut olarak kullanıyor iseniz
emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilirsiniz.
Yani, ilgili taşınmaz 150 metrekare olmasına rağmen fakat bir işyeri ise bu muafiyetten yararlanamamaktasınız. Ayrıca, bu muafiyet sadece bir taşınmaza aittir. Örneğin gazi iseniz ve üzerinize kayıtlı 2 eviniz var ise, maalesef sadece oturduğunuz eviniz için emlak vergisi ödemesinden muaf tutulacaksınız.
5-Sahip olduğunuz bir işyeri, arsa veya arazi var ise emlak vergisi ödemek zorundasınız.
6
-Yılın sadece belirli zamanlarında oturduğunuz yazlık, dağ evi, bağ evi, yayla evi ve benzeri evleriniz var ise bunlar için de emlak vergisi ödemek zorundasınız. Bununla birlikte, yukarıda belirtilen şartları taşıyor ve bu tür evlerde yılın tamamında oturuyor iseniz emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilirsiniz.
Sevgili hemşerilerim, eğer yukarıdaki şartları taşıyor iseniz hemen Alanya Belediyesi’ne başvuru yapıp durumunuzu bildirmeniz gerekiyor. Ayrıca, emlak vergisi muafiyetinden yararlanmanız için de “emlak vergisi muafiyet” dilekçesi yazmanız ve belediyeye sunmanız gerekmektedir. Belediye, dilekçenizi aldıktan ve gerekli incelemeleri yaptıktan sonra, onaylama işleminiz gerçekleşecek ve emlak vergisi muafiyeti hakkından yararlanmanız sağlanmış olacaktır.
Bununla birlikte, yukarıda belirtilen şartları taşıyıp fakat emlak vergisi muafiyeti sahip olduğunuzu bilmeden önceki dönemlerde emlak vergisi ödemelerinde bulunmuş iseniz, hemen bu yersiz ödemenin iadesi için de Alanya Belediyesine itiraz ederek, geriye dönük 5 yıllık(zaman aşımı süresi olduğu için) emlak vergisinin iadesini talep ediniz. Belediye talebinizi dikkate alacak, geriye dönük ve 5 yıla ait ödemiş olduğunuz emlak vergisi tutarını size iade edecektir.
