Alanya'nın tanınmış mimarlarından, OMİM Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Okan Şen, ilçede inşaat ve emlak sektörünün karşı karşıya olduğu sorunlara ilişkin açıklamalarda bulundu. Sektörün yaşadığı sıkıntılar karşısında meslek örgütlerinin yeterince etkin olmadığını savunan Şen, özellikle Alanya Müteahhitler Birliği'ni (MÜTBİR) hedef aldı. Birliğin kurumsal temsil gücünü kaybettiğini öne süren Şen, yabancı yatırımcıların ağırlanabileceği, sektör temsilcilerinin bir araya gelebileceği prestijli bir merkez bulunmamasını eleştirdi.
Alanya'nın uluslararası gayrimenkul piyasasında önemli bir konuma sahip olduğunu belirten Şen, inşaat sektörünün yalnızca ekonomik sorunlarla değil, kurumsal temsil eksikliğiyle de mücadele ettiğini ifade etti. MÜTBİR'in kuruluş dönemindeki vizyonundan uzaklaştığını savunan deneyimli mimar, sektörün ortak sorunlarının görüşülebildiği ve çözüm önerilerinin geliştirilebildiği bir yapıya yeniden ihtiyaç duyulduğunu söyledi.
OKAN ŞEN: MÜTBİR'İN KURULUŞUNDA GÜÇLÜ BİR VİZYON VARDI
Alanya Müteahhitler Birliği'nin kuruluş yıllarını hatırlatan Okan Şen, o dönemde sektör temsilcilerinin bir araya gelerek sorunlarını doğrudan tartışabildiğini anlattı. Birliğin eski başkanlarından Alaaddin Çakır dönemindeki çalışma ortamını örnek gösteren Şen, geçmişte oluşturulan birliktelik anlayışının bugün devam ettirilemediğini savundu.
Şen, "İlk Alanya Müteahhitler Birliği kurulduğunda kurucularla birlikteydik. O zaman Tapu Dairesi'nin yanında, dönemin başkanı Sayın Alaaddin Çakır çok güzel ve prestijli bir ofis yapmıştı. Herkes oraya gelir, oturur, sohbet ederdi. Sektörün tüm problemleri ve çözüm yolları oradaki masada şeffafça görüşülürdü" ifadelerini kullandı.
Geçmişteki birlik merkezinin yalnızca idari işlemlerin yürütüldüğü bir ofis olmadığını vurgulayan Şen, buranın aynı zamanda müteahhitler, mimarlar ve sektörün diğer paydaşları arasında iletişim kurulmasını sağlayan ortak bir buluşma noktası olduğunu belirtti.
YABANCI YATIRIMCILAR İÇİN TEMSİL SORUNU
Alanya'nın yabancı yatırımcılarla yoğun ilişkileri bulunan bir gayrimenkul piyasasına sahip olduğunu hatırlatan Şen, MÜTBİR'in mevcut fiziki ve kurumsal yapısının bu uluslararası niteliği yeterince yansıtmadığını ileri sürdü. Yurt dışından gelen yatırımcıların sektörün ortak çatısı altında ağırlanabileceği bir merkezin bulunmamasını önemli bir eksiklik olarak değerlendirdi.
Şen, "Şu andaki MÜTBİR'e bakıyorum, gidilecek tek bir yeri yok! Sektör temsilcileri dışarıdan gelen yabancı yatırımcıları sadece kendi özel ofislerinde ağırlamak zorunda kalıyor. Ben bir mimarım, aynı zamanda müteahhitim. Yabancı bir yatırımcıyı Alanya'ya getirdiğimde onu nereye götüreceğim? 'Bakın ben buranın üyesiyim, burası da bizim meslek birliğimiz' diyebileceğim temsil niteliği olan bir yer var mı? Nereye götürmem gerekiyor yatırımcımı, olmayan bir yere mi?" sözleriyle tepkisini dile getirdi.
Şen'in açıklamaları, Alanya'daki inşaat sektörünün uluslararası yatırımcılarla ilişkilerinde meslek örgütlerinin nasıl bir rol üstlenmesi gerektiği konusunu da gündeme taşıdı. Özellikle yabancı yatırımcıların bilgilendirilmesi, sektör temsilcileriyle buluşturulması ve ortak sorunların kurumsal düzeyde ele alınması, eleştirilerin merkezinde yer aldı.
ANTALYA'DA YABANCILARA KONUT SATIŞI ÖNEMİNİ KORUYOR
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Ağustos 2026 verileri, Antalya'nın yabancı yatırımcılar açısından önemini ortaya koyuyor. Resmî verilere göre Türkiye genelinde ağustos ayında yabancılara 1.938 konut satılırken Antalya, 599 satışla İstanbul'un ardından ikinci sırada yer aldı. Böylece Türkiye'de yabancılara satılan konutların yaklaşık yüzde 31'i Antalya'da gerçekleşti.
Aynı dönemde Antalya genelinde 5 bin 855 konut el değiştirdi. Yabancılara yapılan satışların ildeki toplam konut satışları içindeki payı yaklaşık yüzde 10,2 oldu. Bu rakamlar, Antalya gayrimenkul piyasasında uluslararası alıcıların önemli bir yer tuttuğunu gösterirken Alanya gibi yabancı yatırımcılarla doğrudan ilişkili ilçelerde kurumsal temsil tartışmalarına da ekonomik bir boyut kazandırıyor.
TÜİK'in 16 Ekim 2026'da açıklanan eylül ayı verilerine göre ise Antalya genelinde 6 bin 704 konut satıldı. Ağustos ayına kıyasla satış sayısındaki artış, gayrimenkul piyasasında işlem hacminin aylara göre değişebildiğini gösteriyor. Bununla birlikte il genelindeki satış verileri, Alanya'daki müteahhitlerin finansman, maliyet veya pazarlama sorunlarını tek başına açıklamıyor.
"TAKSİCİYE MÜTBİR'E GÖTÜR DESENİZ YERİNİ BİLMEZ"
MÜTBİR'in kentteki görünürlüğünü de eleştiren Okan Şen, bir meslek örgütünün yalnızca üyeleri tarafından değil, kamuoyu ve yatırımcılar tarafından da kolaylıkla ulaşılabilir olması gerektiğini savundu.
Şen, "Binin bir taksiye, şoföre 'Beni Alanya Müteahhitler Birliği'ne götür' deyin. Taksici bile bilmez, anlamaz. Çünkü Alanya'da somut olarak ortada var olan öyle bir kurumsal yapı yok!" diyerek birliğin tanınırlığına ilişkin eleştirilerini dile getirdi.
Birliğin sosyal medya faaliyetlerine de değinen Şen, kurumsal iletişimin sektörün tamamını kapsamadığını ileri sürdü. Şen, "Sosyal medyaya, Facebook sayfalarına bile girip baksanız, sadece kendi yandaşlarının videolarının çekilip paylaşıldığı bir alan haline gelmiş durumda. Ortak akıl veya sektörü kucaklayan bir anlayış kalmamış" ifadelerini kullandı.
Şen'in sosyal medya paylaşımlarına ve kurumsal faaliyetlere ilişkin değerlendirmeleri kişisel eleştiri niteliği taşırken bu iddiaların MÜTBİR yönetimi tarafından nasıl karşılanacağı merak konusu oldu.
İNŞAAT SEKTÖRÜNDE ORTAK HAREKET ETME ÇAĞRISI
Alanya'daki inşaat ve emlak sektörünün karşı karşıya olduğu sorunların yalnızca bireysel girişimlerle çözülemeyeceğini savunan Şen, sektör temsilcilerinin ortak hareket edebileceği güçlü bir kurumsal yapıya ihtiyaç duyulduğunu ifade etti.
Şen'in eleştirileri, bir meslek örgütünün fiziki merkezinin bulunmasının ötesinde hangi hizmetleri sunması gerektiği sorusunu da gündeme getirdi. Müteahhitler, mimarlar, mühendisler ve gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmeler arasında koordinasyon sağlanması, mevzuat değişikliklerinin takip edilmesi ve sektörün sorunlarının ilgili kamu kurumlarına iletilmesi, ortak temsil mekanizmalarının temel çalışma alanları arasında bulunuyor.
Özellikle yapı ruhsatı süreçleri, imar uygulamaları, inşaat maliyetleri ve gayrimenkul piyasasındaki değişimlerin farklı meslek gruplarını doğrudan etkilemesi, sektör temsilcileri arasındaki iletişimin önemini artırıyor. Şen'in açıklamaları da Alanya'da bu iletişimin hangi kurumsal yapı üzerinden yürütüleceği tartışmasını yeniden gündeme taşıdı.
"ALANYA İNŞAAT SEKTÖRÜ SAHİPSİZ BIRAKILAMAZ"
Açıklamasının sonunda meslektaşlarına ve Alanya kamuoyuna seslenen Okan Şen, MÜTBİR'in mevcut durumunun sorgulanması gerektiğini belirterek sektör temsilcilerini birliğin kurumsal görünürlüğünü araştırmaya davet etti.
Şen, "Lütfen bu yazımı okuyan her bir meslektaşım, her bir hemşehrim arama motorlarına veya sosyal medyaya 'Alanya Müteahhitler Birliği nerede?' diye yazsın ve durumu gözleriyle görsün. Alanya inşaat sektörü bu kadar sahipsiz ve temsil gücünden yoksun bırakılamaz" dedi.
Okan Şen'in açıklamalarıyla birlikte MÜTBİR'in fiziki çalışma alanı, üyelere sunduğu hizmetler, yatırımcılarla ilişkileri ve sektörün ortak sorunlarına yönelik faaliyetleri yeniden tartışmaya açıldı. Şen'in dile getirdiği iddialara ilişkin MÜTBİR yönetiminin görüşü ise mevcut bilgiler arasında yer almıyor.
