Antalya'nın turizm merkezi Kemer'de bulunan 4 yıldızlı, 80 odalı otel icra yoluyla satışa çıkarıldı. Kemer İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, RK Magic Dream Hotel olarak bilinen tesis için 319 milyon 270 bin 170 lira 50 kuruş muhammen bedel belirlendi. Otelin yeni ihale süreci 10 Aralık 2026 tarihinde başlayacak.
ANTALYA'DAKİ OTELİN FİYATI 319 MİLYON LİRA
Kemer İcra Dairesinin 2025/134 Esas sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan otel, Kemer Mahallesi 519 Sokak'ta bulunuyor. Tapu kayıtlarında 122 ada 17 parselde yer alan taşınmaz, 2 bin 116 metrekarelik arsa üzerinde kurulu. Tesisin toplam inşaat alanı ise 3 bin 462 metrekare olarak açıklandı.
Turizm yatırım belgesine sahip 4 yıldızlı otelde 79 standart oda ve bir ilave oda olmak üzere toplam 80 oda bulunuyor. Bodrum, zemin, iki normal kat ve çatı katından oluşan betonarme yapı, konaklama hizmetlerinin yanı sıra çeşitli sosyal alanları da bünyesinde barındırıyor.
OTELDE HAVUZ, SAUNA VE HAMAM BULUNUYOR
Satış ilanına esas bilirkişi raporunda otelin fiziksel özelliklerine de yer verildi. Tesiste açık yüzme havuzu, havuz barı, restoran, teras, hamam, sauna ve masaj salonları bulunuyor. Binanın genel olarak kullanılabilir durumda olduğu, bazı bölümlerinde ise bakım ve yenileme ihtiyacı bulunduğu belirtildi.
Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Tercihli Turizm Alanı" içerisinde kaldığı bildirildi. İmar kayıtlarında ayrık nizam yapılaşma koşulları, 0,30 emsal değeri ve 6,50 metre azami yapı yüksekliği bilgileri yer alıyor.
OTEL DAHA ÖNCE DE SATIŞA ÇIKARILMIŞTI
Kemer'deki tesisin icra sürecinde öne çıkan ayrıntılardan biri, satışın ilk kez gündeme gelmemesi oldu. Otel, Temmuz 2026'da yayımlanan ilan kapsamında da aynı muhammen bedelle satışa sunulmuştu. Önceki takvimde artırmaların 20-27 Ağustos ve 14-21 Eylül tarihlerinde gerçekleştirilmesi öngörülüyordu.
Kasım ayında yayımlanan yeni satış ilanında otelin değerinde değişikliğe gidilmedi. Böylece tesisin muhammen bedeli 319 milyon 270 bin 170 lira 50 kuruş olarak korundu. Önceki satış sürecinin neden sonuçlanmadığına ilişkin ayrıntılı bilgi ise mevcut haber kaynaklarında yer almıyor.
İLK İHALE 10 ARALIK'TA BAŞLAYACAK
Otelin satışı, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. Birinci artırma 10 Aralık 2026 Perşembe günü saat 10.40'ta başlayacak ve 17 Aralık 2026 Perşembe günü aynı saatte sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 4 Ocak 2027 Pazartesi günü saat 10.40'ta başlayacak. Bu süreç 11 Ocak 2027 Pazartesi günü saat 10.40'ta tamamlanacak.
OTELİ SATIN ALACAKLAR NE KADAR ÖDEYECEK?
İcra ilanında taşınmaz için uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak belirtildi. Muhammen bedel üzerinden hesaplandığında KDV tutarı yaklaşık 63 milyon 854 bin liraya ulaşıyor. Otelin belirlenen değer üzerinden satılması ve yüzde 20 KDV uygulanması halinde toplam tutar yaklaşık 383 milyon 124 bin lira olacak. Bu hesaplama, olası ihale fiyatı değişikliklerini ve diğer yasal giderleri kapsamıyor.
Otelin muhammen bedeli 80 odasına bölündüğünde oda başına yaklaşık 3 milyon 991 bin liralık bir değer ortaya çıkıyor. Bu rakam yalnızca toplam taşınmaz değerinin oda sayısına bölünmesiyle elde edilen karşılaştırmalı bir hesaplama olup odaların ayrı ayrı satış fiyatını göstermiyor.
İHALEYE KATILMAK İSTEYENLER NEREYE BAŞVURACAK?
Satışa ilişkin ayrıntılı bilgiler, taşınmazın görselleri ve ihale koşulları UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebiliyor. İlgilenenlerin esatis.uyap.gov.tr adresinde Kemer İcra Dairesinin 2025/134 Esas sayılı dosyasını kontrol etmesi gerekiyor.
İhaleye katılmayı planlayan yatırımcıların güncel satış şartnamesini, teminat koşullarını, taşınmazın tapu ve imar durumunu, varsa takyidatlarını ve diğer yasal yükümlülüklerini incelemesi önem taşıyor. Satışın kesinleşmesi ve mülkiyet devri, ilgili icra mevzuatı ve ihale şartları çerçevesinde gerçekleştirilecek.
