Antalya'da 9-20 Kasım 2026 tarihlerinde düzenlenen Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Konferansı (COP31), turizm sektöründe kasım ayının alışılmış konaklama dengelerini değiştirdi. Profesyonel Otel Yöneticileri Derneği (POYD) Başkanı Hakan Saatçioğlu'nun 13 Kasım'da paylaşılan açıklamalarına göre otellerde doluluk yüzde 100'e yaklaşırken konaklama fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 80-90 yükseldi. Uluslararası veri şirketi Lighthouse'un araştırması ise fiyat artışının özellikle beş yıldızlı tesislerde yoğunlaştığını ortaya koydu.
ANTALYA'DA OTEL FİYATLARI YAZ SEZONUNU GEÇTİ
POYD Başkanı Hakan Saatçioğlu, ANKA Haber Ajansı'na yaptığı değerlendirmede COP31 nedeniyle Antalya'daki otellerin yoğun rezervasyon aldığını belirtti. Saatçioğlu, kent merkezindeki konaklama fiyatlarının geçen yılın kasım ayına göre yüzde 50-60, genel otel fiyatlarının ise yüzde 80-90 oranında arttığını açıkladı.
Saatçioğlu'na göre fiyatların yükselmesinde uluslararası organizasyonun oluşturduğu talep belirleyici oldu. Otellerin yaz aylarında sundukları hizmetleri kasım ayında da benzer personel ve işletme giderleriyle sürdürmesi, fiyatların temmuz ve ağustos seviyelerine yaklaşmasında etkili oldu.
RESMİ ARAŞTIRMA: ODA FİYATLARI 268 DOLARA ÇIKTI
Konaklama sektörüne veri sağlayan Lighthouse'un 28 Ekim 2026 tarihinde yayımladığı araştırma, Antalya'daki fiyat değişimini önceki dönemlerle karşılaştırdı. Araştırmada COP31'in 9 Kasım'da başlayan ilk haftası için ortalama oda fiyatı 268 dolar, ikinci haftası için ise 239 dolar olarak hesaplandı.
Lighthouse'un verilerine göre konferansın iki haftası için belirlenen ortalama otel fiyatları, 2026 yılının genel ortalamasından yüzde 92 daha yüksek. Aynı iki haftanın 2025 yılındaki fiyatlarıyla karşılaştırıldığında ise artış yüzde 119'a ulaşıyor.
Bu rakamlar, Antalya'daki fiyat artışının yalnızca yaz sezonuna göre değil, geçen yılın aynı takvim dönemine göre de oldukça yüksek olduğunu gösteriyor. Lighthouse'un verileri ilan edilen ve rezervasyon sistemlerinde izlenen fiyatları içerdiğinden, bütün otellerin gerçekleşmiş satış fiyatlarıyla aynı anlama gelmiyor.
BEŞ YILDIZLI OTELLERDE ARTIŞ YÜZDE 108
Lighthouse'un araştırmasında otel kategorileri arasındaki fiyat farkı da öne çıktı. Beş yıldızlı tesislerde COP31 dönemine yönelik ilan edilen oda fiyatları, 2026 yılı ortalamasının yüzde 108 üzerine çıktı. Üç yıldızlı otellerde ise aynı karşılaştırmada artış yüzde 61 olarak hesaplandı.
İki kategori arasındaki 47 puanlık fark, uluslararası zirvenin fiyatlara etkisinin bütün konaklama işletmelerinde aynı olmadığını ortaya koyuyor. Özellikle yüksek kategorili tesislerin konferans döneminde daha yüksek fiyatlarla satışa sunulduğu görülüyor.
GÜNLÜK KİRALIK KONUTLARDA FARKLI TABLO
Lighthouse'un doğrudan yayımladığı araştırmada, oteller dışındaki konaklama seçeneklerine ilişkin önemli bir veri de bulunuyor. Kısa süreli kiralık konutlarda COP31 dönemindeki ortalama rezervasyon fiyatı 124 dolar olarak hesaplandı. Bu rakam, 117 dolarlık yıllık ortalamanın yalnızca 7 dolar üzerinde kaldı.
Araştırmada kısa süreli kiralık konutların tahmini doluluk oranlarının da yaz sezonundaki seviyelerin altında olduğu belirtildi. Bu sonuç, COP31 kaynaklı konaklama talebinin özellikle otellerde yoğunlaştığını, günlük kiralık konutlarda aynı ölçüde fiyat artışı oluşturmadığını gösteriyor.
BELEK'TE 15 OTEL DEVLET LİDERLERİ İÇİN SEÇİLDİ
POYD Başkanı Hakan Saatçioğlu'nun açıklamasına göre Serik ilçesine bağlı Belek bölgesinde 15 otel, devlet liderlerinin konaklaması için belirlendi. Bu tesislerde güvenlik önlemleri artırılırken bölgenin konferans alanına ulaşım imkânları da tercih edilmesinde etkili oldu.
Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Sekretaryasının (UNFCCC) resmî programına göre COP31, Antalya EXPO Merkezi'nde 9-20 Kasım tarihlerinde gerçekleştiriliyor. Devlet ve hükümet başkanlarının katıldığı Liderler Zirvesi ise 11-12 Kasım tarihlerinde düzenlendi.
Lighthouse'un 28 Ekim tarihli araştırmasına göre organizasyon katılımcıları için yaklaşık 250 anlaşmalı otel üzerinden konaklama imkânı sunuldu. Resmî rezervasyon kanallarının kullanılması, konaklama talebinin belirli tesislerde yoğunlaşmasına katkıda bulundu.
14-15 KASIM'DA TALEP ARTIŞI YÜZDE 170'E ULAŞABİLİR
Lighthouse'un konferans öncesinde hazırladığı talep analizinde, 9-20 Kasım dönemindeki günlük konaklama talebi göstergesinin geçen yılın aynı tarihlerine göre ortalama yüzde 117 yükselmesi öngörüldü.
Araştırmada 14 ve 15 Kasım tarihlerinde yıllık talep artışının yüzde 170'e ulaşabileceği hesaplandı. Bu oran gerçekleşmiş otel doluluğunu değil, şirketin rezervasyon ve arama verilerinden oluşturduğu talep göstergesindeki değişimi ifade ediyor.
Aynı araştırmada 9-15 Kasım tarihleri için konferans alanına 30 kilometre mesafede yapılan konaklama aramasında 75 tesis ilanında toplam 4 bin 815 müsait oda tespit edildi. Bunların 1.921'i beş yıldızlı tesislerde bulunurken üç yıldızlı kategoride yalnızca 7 müsait oda görüldü. Bu veriler, 28 Ekim'de yayımlanan araştırmanın hazırlandığı dönemdeki rezervasyon görünümünü yansıtıyor.
KALEİÇİ VE MANAVGAT'TA DA KONAKLAMA HAREKETLİLİĞİ
POYD Başkanı Saatçioğlu, Antalya kent merkezindeki otellerin neredeyse tamamen dolduğunu, Kaleiçi, Lara, Belek ve Manavgat bölgelerinde de yüksek rezervasyon talebi bulunduğunu söyledi.
Saatçioğlu, özellikle Kaleiçi'ndeki ziyaretçi hareketliliğinin restoranlar ve yerel işletmeler açısından ekonomik fırsat oluşturduğunu belirtti. Uluslararası katılımcıların oteller dışındaki işletmelerden de hizmet almasının kent ekonomisine katkı sağlayabileceğini ifade etti.
ALANYA TURİZMİ İÇİN COP31 NE ANLAMA GELİYOR?
Antalya'daki konaklama hareketliliği, Alanya açısından da önemli bir turizm göstergesi oluşturuyor. COP31'in etkisinin yalnızca konferansın düzenlendiği merkez ve Belek bölgesiyle sınırlı kalmayıp Manavgat'a kadar uzanması, büyük uluslararası organizasyonların kasım ayında da konaklama talebi oluşturabildiğini gösteriyor.
Bununla birlikte açıklanan verilerde Alanya ilçesine özel doluluk oranı, oda fiyatı veya rezervasyon artışı bulunmuyor. Bu nedenle Antalya genelindeki yüzde 80-90'lık fiyat artışının Alanya otellerinde de gerçekleştiğini söylemek mümkün değil.
Alanya açısından belirleyici konu, benzer uluslararası organizasyonların ilçedeki tesislere ne ölçüde rezervasyon sağlayabildiği olacak. Özellikle kış döneminde faaliyet gösteren oteller için konferans ve kongre turizmi, geleneksel yaz sezonunun dışındaki konaklama talebini değerlendirme bakımından önem taşıyor.
COP31 SONRASI OTEL FİYATLARI NE ZAMAN DÜŞECEK?
POYD Başkanı Hakan Saatçioğlu, konferansın ilerleyen günlerinde doluluk oranlarının bir miktar gerilemesini beklediklerini açıkladı. Saatçioğlu'nun öngörüsüne göre 16 Kasım'dan itibaren doluluk oranları yüzde 70-80 seviyelerinde seyredebilir.
Konaklama fiyatlarının ise zirvenin sona ereceği 20 Kasım'ın hemen ardından düşmeyebileceğini belirten Saatçioğlu, mevcut fiyat seviyelerinin kasım ayının sonuna kadar korunabileceğini ifade etti.
Birleşmiş Milletler'in resmî takvimine göre COP31'in son günü 20 Kasım 2026 Cuma. Konferansın ardından Antalya'daki gerçek doluluk ve gerçekleşmiş oda satış fiyatları, organizasyonun turizm gelirlerine etkisinin daha sağlıklı değerlendirilmesini sağlayacak.
