Antalya'nın Muratpaşa ilçesinde kıyı bölgesinde bulunan bir arazinin kullanımına ilişkin yeni bir gelişme yaşandı. Mersin Haber'in aktardığı bilgilere göre, söz konusu taşınmazda otel yapılması planından vazgeçildi ve arazinin üniversiteye devredilmesi gündeme geldi. Karar, Antalya'da kıyı alanlarının turizm yatırımları ve kamusal kullanım açısından değerlendirilmesine ilişkin tartışmalar bakımından önem taşıyor.
KIYI ARAZİSİNDE OTEL PROJESİ GÜNDEMDEN ÇIKTI
Muratpaşa'daki araziye ilişkin aktarılan gelişmeye göre, taşınmazın otel amacıyla değerlendirilmesi yerine üniversiteye devredilmesi öngörülüyor. Bununla birlikte arazinin ada ve parsel bilgileri, yüzölçümü, mevcut mülkiyet durumu ve devrin hangi üniversiteye yapılacağına ilişkin ayrıntılar henüz bağımsız olarak doğrulanmış değil.
Devrin tamamlanıp tamamlanmadığı ve taşınmazın üniversite tarafından hangi amaçla kullanılacağı da açıklığa kavuşması gereken konular arasında bulunuyor. Üniversiteye tahsis edilmesi planlanan bir arazinin eğitim, araştırma veya başka bir kamusal hizmet için kullanılabilmesi, ilgili kurumların kararlarına ve taşınmazın imar durumuna bağlı bulunuyor.
MURATPAŞA'DA OTEL İMAR PLANLARI DAHA ÖNCE DE GÜNDEME GELDİ
Muratpaşa'da otel yatırımlarına ilişkin imar kararları 2026 yılında farklı taşınmazlar üzerinden kamuoyunun gündemine taşındı. Muratpaşa Belediye Meclisi'nin 5 Ağustos 2026 tarihli toplantısında, Kışla Mahallesi'ndeki 298 ada 71 parselin konut alanından otel alanına dönüştürülmesini öngören 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği uygun bulundu.
Söz konusu düzenleme, kıyı bölgesindeki yapılaşmanın çevresel etkileri nedeniyle meslek kuruluşlarının eleştirilerine konu oldu. Ancak Kışla Mahallesi'ndeki bu plan değişikliğinin üniversiteye devredileceği bildirilen araziyle aynı taşınmaza ilişkin olduğu doğrulanmış değil.
TMMOB FALEZLERDEKİ YAPILAŞMA KONUSUNDA UYARMIŞTI
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Antalya İl Koordinasyon Kurulu, Ağustos 2026'da Kışla Mahallesi'ndeki otel alanı düzenlemesine ilişkin değerlendirmede bulundu. Kurul Sekreteryası adına açıklama yapan Jeoloji Mühendisleri Odası Antalya Şube Başkanı Mustafa Karancı, falezlerin hassas doğal yapısı ve plan değişikliğinin çevresel etkileri üzerinde durdu.
TMMOB'nin açıklamasında, otel kullanımının ulaşım altyapısı, trafik yoğunluğu ve çevredeki konut alanları üzerindeki muhtemel etkilerinin bütüncül biçimde değerlendirilmesi gerektiği belirtildi. Üst ölçekli imar planına uygunluğun tek başına kamu yararı açısından yeterli olmadığı görüşü dile getirildi.
KIYI ARAZİLERİNİN KULLANIMINDA HANGİ KURALLAR GEÇERLİ?
Türkiye'de kıyı alanlarının kullanımına ilişkin temel düzenlemeler, 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamında belirleniyor. Kanunun 5'inci maddesi uyarınca kıyılar devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunuyor. Kıyılardan yararlanmada öncelikle kamu yararı gözetilmesi ve kıyıların herkesin eşit ve serbest kullanımına açık olması gerekiyor.
Bu nedenle kıyı bölgesindeki bir taşınmazın üniversiteye devredilmesi, tek başına yeni bir yapılaşma hakkı doğurmuyor. Taşınmazın hukuki niteliği, yürürlükteki imar planları, kıyı kenar çizgisi ve varsa koruma kararları, gelecekteki kullanımın belirlenmesinde önem taşıyor.
ÜNİVERSİTEYE DEVİR SÜRECİNDE AYRINTILAR BEKLENİYOR
Muratpaşa'daki araziyle ilgili gelişmenin kesin hukuki durumunun belirlenebilmesi için yetkili kurumların devir veya tahsis kararlarının açıklanması gerekiyor. Özellikle taşınmazın hangi üniversiteye bırakılacağı, devrin mülkiyet aktarımı mı yoksa kullanım tahsisi mi olacağı ve mevcut imar kararlarında değişiklik yapılıp yapılmayacağı önem taşıyor.
Arazinin üniversite tarafından hangi faaliyetler için kullanılacağına ilişkin somut bir proje de henüz doğrulanmış değil. Bu nedenle taşınmaz üzerinde kampüs, eğitim binası veya araştırma tesisi kurulacağı yönünde kesin bir değerlendirme yapmak mümkün değil.
