ALANYA’DA Temmuz 2025’te 1.516 konut satışı gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, bu satışların 424’ü yabancı uyruklulara yapıldı. Ancak yıllar bazında değerlendirildiğinde Alanya’daki konut satışlarında dikkat çeken bir düşüş eğilimi göze çarpıyor. 2022 Temmuz ayında 1.740, 2023 Temmuz’da 1.565 ve 2024 Temmuz’da ise 1.277 konut satışı gerçekleşmişti. Alanya emlak sektörü temsilcileri yaşanan bu düşüşün temel nedenlerinden biri olarak, yabancıların ikamet izinlerine getirilen kısıtlamalar ve kısa dönem kiralamalara yönelik yasal düzenlemeleri gösteriyor.
TÜM ALANYA BU KIŞ BATACAK’
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Abdullah Tuncer, “ Son yıllarda defalarca dile getirdiğimiz ikamet kısıtlaması ve konutların kısa süreli kiraya verilmesini kısıtlayan kanun çıkarılması gibi adımların neticesini, TÜİK verilerine yansıyan konut satış rakamlarında da görmüş olduk. Üç yıldır şehrimizin tüm sivil toplum kuruluşları, ikamet kısıtlamasının ilçe düzeyinde uygulanması gerektiği yönünde yetkililere birçok kez raporlar sunmasına rağmen henüz bu uygulamayla ilgili bir geri adım atılmış değil. Bu kısıtlamadan yalnızca inşaat sektörü zarar görmüyor. Pazarcısından tekstilcisine, tüm sektörler ciddi kayıplar yaşıyor. Şehrimizin inşaat sektörü hariç aylık ekonomik kaybı 50 milyon Euro'nun üzerindedir. Ekonomik tedbirler kapsamında yürütülen parasal sıkılaşma politikası, esnafın ve halkın belini bükmüş durumdayken; üstüne bir de yatırımcıyı uzaklaştıran ve hatta yatırımcıların yatırımlarından vazgeçerek sözleşmelerini iptal etmelerine neden olan bu soruna acilen bir çözüm getirilmelidir. Bu kadar basit bir çözümden imtina edilmesine anlam veremiyoruz. ALEKOD olarak yetkililere buradan bir kez daha çağrı yapıyoruz: Gelin bu sorunu çözün, aksi takdirde tüm şehir bu kış batacak” dedi.
'FİYATLAR YATIRIMCIYI ZORLUYOR'
Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı Özgür Erbaş, “Bu ikamet izni konusu ve yabancıların vatandaşlıkla ilgili yaşadığı sorunlar nedeniyle, artık yabancılara yönelik piyasada da iş kalmadı. Bir de fiyatlar çok arttı. Enflasyon yüzünden özellikle yaşlı kesimin ekonomik durumu göz ardı ediliyor. Eskiden 50-60 bin Euro olan daireler şimdi 150-200 bin Euroya kadar çıktı. Bu fiyat artışı bana göre en önemli etken. Çünkü ne Avrupa’da ne de Rusya’da bizdeki gibi bir enflasyon yok. Bizde her şey, örneğin avukatlık ücretleri bile 20 kat artarken, onlar da 1 kat artsa bile büyük tepki oluşuyor. Bence temel neden fiyat artışı. Yabancılar açısından da sadece ikamet izni değil, vatandaşlık sınırları da yüksek. Ama on katı artmış daire fiyatlarına güçleri yetmiyor. Bu nedenle daha uygun yerlerdeki emlaklara yöneliyorlar gibi görünüyor. Yerli piyasayı konuşmaya bile gerek yok. Yerli emlakçılar resmen battı. Bu noktadan sonra dönüş de zor gibi. Birkaç ay daha bu şekilde devam ederiz gibi görünüyor. Artık insanlar emlakçılığı bırakıp başka işlere yönelmeye başlar diye düşünüyorum” dedi. (Şerife ÇOBAN)