İNŞAAT ve emlak sektörü temsilcileri sektörü ayağa kaldırmak için gelecek güzel haberleri beklerken, Emlak Konut GYO’nun açıkladığı yeni konut kampanyasıyla sarsıldılar. Sektör temsilcileri açıklanan kampanyanın sektördeki firmalar arasında çifte standart yaratacağına ve vatandaşlara daha pahalı ev satılacağını iddia ettiler.
'TÜM SEKTÖRÜ KAPSAYACAK BİR UYGULAMA OLMALI'
Sektörün tamamını kapsayacak adımların atılması gerektiğine vurgu yapan Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker, “Şu an bakanlığın yaptığı, bizim anladığımız uygulama Emlak Konut veya TOKİ ile birlikte proje yapan firmaların müşterilerine uygun krediler oluşturuluyor olmasıdır. Yani Emlak Konut veya TOKİ iş birliği ile yapılan projelerde özel bir finansman oluşturulmuş. Yapılan uygulamaların rekabeti engelleyici olmaması gerektiğine inanıyoruz. Bu tür uygulamalar yapılıyorsa tüm sektörü kapsayacak bir uygulama yapılmalıdır. Örneğin yan yana bulunan iki parselden biri TOKİ iş birliği ile yapılıyor, diğer parselde de başka bir firma proje yapıyor. TOKİ iş birliği ile yapılan projede 0,99’luk kredi finansmanı var fakat diğer firma sağlayamıyor. Çünkü devlet sübvanse ediyor. Bunun çok sağlıklı olduğunu düşünmüyoruz. Umarım bu sübvansiyon kolaylığı tüm sektöre yayılır ve vatandaş da istediği projeden ihtiyacına göre konut edinme şansı olur” dedi.
‘SÜBVANSİYON YÖNTEMİ YANLI VE YANLIŞTIR’
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı ve Seaside Alanya Emlak sahibi Abdullah Tuncer ise “İnşaat sektörü, kartelleşmiş inşaat malzemesi üreticilerinin rant sisteminin ve konut kredisi kısıtlamaları gibi sorunların altında kalmış durumdadır. Sektör geçtiğimiz günlerde ilk defa Alanya MÜTBİR Başkanı Mustafa Küçüker'in dile getirdiği şekliyle konut kredileri için ‘Sübvansiyon’ yani destek beklemektedir. Ancak bu destek ulusal satıhta tüm firmaların projeleri için geçerli olmalıdır. Haberleri yapılan konut kampanyası sadece emlak konutla ortak olan firmaların projeleri için hazırlanmış. Peki inşaat malzemesi karteli, ağır vergi baskısı, yüksek faizler, yüksek enflasyon ve de durgunlukla mücadele eden müteahhit firmalar ne yapsın? Bu yanlış bir sübvansiyon yöntemidir. Yanlıdır ve yanlıştır” diye konuştu.
‘YANDAŞ MÜTEAHHİTLER İÇİN YAPILMIŞ BİR UYGULAMA’
Vatandaşlara düşük faizli kredi kandırmacasıyla daha yüksek fiyatlara ev satılacağını belirten Trust United Emlak sahibi Durmuş Özgen, “Bu uygulama ile projeleri Emlak Konut adı altında kendi anlaştıkları müteahhitlere verilecektir. Zaten orada fiyatlar şişirilmiş durumda. Alanya’da şuanda 1 milyon 800-2 milyon 500 bin TL bandında satılık en az bin tane konut bulunur. 1 milyon 800-2 milyon 500 bin TL bandında satılık onca ev varken 5 milyon TL’nin üzerinde sadece faiz kandırmacasıyla ev satmak için yapılan bir çalışmadır. Kendi yandaş müteahhitlerinin elinde kalmış konut stoklarını eritmeye yönelik bir şeydir. Bunu yapana kadar vatandaşlara düşük faizli kredi verseler, vatandaşın önünü açsalar çok daha iyi olurdu. Bu çıkacak olan fiyatlar gerçek piyasa fiyatları değil, faiz indirimi adı altındaki oyunudur” şeklinde konuştu.(Ramazan ÖZDEMİR)