ALANYA Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Abdullah Tuncer, konut satışlarının 2025’in ilk çeyreğinde tüm zamanların rekorunu kırdığını ifade ederek Alanya’nın ise sözkonusu rekordan istifade edemediğini söyledi. Tüm kısıtlamalara rağmen ulusal düzeyde konut talebinin arttığını belirten Tuncer, “Satış ve fiyat verilerine bakıldığında yabancı konut yatırımcısının ne kadar etkisiz olduğu da okur yazar herkesçe anlaşılmış olmalıdır” dedi.
‘TURİSTİK KONUT STOĞU ELDE KALDI’
Başkan Tuncer Yeni Alanya’ya yaptığı özel açıklamada, “Gayrimenkul satışında ülkemizde ilk 4 ay için tüm zamanların rekoru kırılarak Ocak-Nisan döneminde 454 bin 145 konut satışı gerçekleşmiş oldu. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 28 civarı bir artış söz konusu olurken bölgemiz açısından bu rekordan istifade edildiği pek söylenemez.
Ulusal düzeyde konut talebi tüm kısıtlamalara ve yüksek faize rağmen artarak devam etmekteyken Alanya'da var olan turistik konut stoğu elde kalmış ve bağlı sektörlerin tamamı darboğaza düşmüş durumdadır.
'YABANCI YATIRIMCI YÖNÜNÜ BAŞKA ÜLKELERE ÇEVİRDİ'
Yabancı konut yatırımcısının önüne koyulan engellerin neticesi olarak konut yabancı yatırımcı yönünü başka ülkelere çevirmiş, pazar esnafı da dahil bu kısıtlardan zarar görmüştür. Satış ve fiyat verilerine bakıldığında yabancı konut yatırımcısının ne kadar etkisiz olduğu da okur yazar herkesçe anlaşılmış olmalıdır. Avrupa ve Ortadoğunun tartışmasız en güzel turizm destinasyonu olan bölgemizin bu yatırımdan mahrum edilmeye devam edilmesi anlaşılır gibi değil.
‘TÜRKLER YURTDIŞINDAN 561 MİLYON DOLARLIK GAYRİMENKUL SATIN ALDI’
Yine anlaşılmaz şekilde 2022 yılında birden bire ortaya çıkan bir kararla yabancı konut yatırımcısını da kapsayan ikamet sınırlaması nedeniyle ülkemiz yabancı konut yatırımcısı için bir tercih olmaktan çıkarak geldiğimiz noktada 2025 yılının ilk 3 ayında yabancıya 4 bin 500 adet konut satışı yapılmış ancak Türk vatandaşları Dubai İspanya Portekiz gibi yabancı ülkelerde içinde bulunduğumuz yılın 3 ayında 561 milyon dolarlık gayrimenkul satın aldı. Her ne kadar ekonomide gayrimenkul satışında cari açık diye bir terim olmasa da son iki yıldır bu kalemde açık verilmektedir. Merkez bankasının açıkladığı ulusal metrekare birim fiyatı üzerinden bir hesaplama yapıldığında ilk 3 ayda gayrimenkul satışında 260 milyon dolardan fazla açık oluşmuş durumda. Daha net ifade etmek gerekirse yabancıların ülkemizde satın aldığının 2 katı kadar gayrimenkulü vatandaşlarımız başka ülkelerden satın almış durumdadır” dedi. (Ramazan ÖZDEMİR)