Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından konut ve iş yeri alıcılarına yönelik başlatılan yüzde 25 indirim kampanyasında son başvuru tarihi 19 Ekim 2026 Pazartesi olarak açıklandı. Borcunun tamamını veya belirli bir bölümünü peşin ödemek isteyen hak sahiplerinin bu tarihe kadar ilgili bankalara başvurması gerekiyor. TOKİ'nin 7 Ekim 2026 tarihli açıklamasına göre kampanyadan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanması öngörülüyor.
TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİM KAMPANYASI NE ZAMAN BİTİYOR?
TOKİ'nin 18 Eylül 2026 tarihinde duyurduğu kampanya, 22 Eylül Salı günü başladı. Başvurular 19 Ekim Pazartesi günü sona erecek. Böylece 15 Ekim itibarıyla kampanyanın bitmesine dört gün kaldı.
Kurumun resmi açıklamasında, 19 Ekim 2026 tarihinden sonra gerçekleştirilecek borç kapatma ve kısmi ödeme işlemlerinde yüzde 25 indirimin uygulanmayacağı belirtildi. Bu nedenle kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin işlemlerini belirtilen süre içerisinde tamamlaması önem taşıyor.
TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİM BAŞVURUSU NEREYE YAPILIR?
Başvurular, konut veya iş yerinin satın alınması sırasında Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'nin imzalandığı aracı banka üzerinden gerçekleştiriliyor. TOKİ'nin 7 Ekim tarihli bilgilendirmesinde başvuru yapılabilecek bankalar Halkbank ve Ziraat Bankası olarak belirtildi.
Hak sahipleri, sözleşmelerinin bulunduğu bankaya müracaat ederek kampanyaya uygunluk durumlarını ve ödeme tarihinde geçerli olacak güncel borç bakiyelerini öğrenebiliyor.
İndirim tutarı, borcun kapatılacağı tarihte hesaplanan bakiye üzerinden belirlendiğinden, ödeme yapmadan önce bankadan kesin tutarın alınması gerekiyor.
TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİMDEN KİMLER YARARLANABİLİR?
TOKİ'nin resmi duyurusuna göre kampanya, geri ödeme taksitleri en geç 30 Haziran 2025 tarihinde başlamış olan konut ve iş yeri alıcılarını kapsıyor. Ancak yalnızca bu tarihten önce taksit ödemeye başlamış olmak yeterli değil.
Başvuru yapacak hak sahiplerinin, borç kapatma işleminin gerçekleştirileceği aya ait taksitlerini ödemiş olması gerekiyor. Ayrıca geçmiş dönemlere ilişkin taksit borcunun ve emlak vergisi borcunun bulunmaması şartı aranıyor.
Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri alıcıları ise kampanyadan yararlanamıyor. Dolayısıyla indirimden faydalanabilmek için başvuru tarihinde ödenmesi gereken taksit sayısının 12'den fazla olması gerekiyor.
BORCUN TAMAMINI KAPATMAK ZORUNLU MU?
TOKİ'nin kampanyasında borcun tamamını kapatma zorunluluğu bulunmuyor. Kurumun açıklamasına göre mevcut borç bakiyesinin en az yüzde 25'i oranında peşin ödeme yapan hak sahipleri de ödedikleri tutar üzerinden yüzde 25 indirimden yararlanabiliyor.
Borcunun tamamını kapatan alıcılar ise uygunluk şartlarını sağlamaları halinde toplam borç bakiyeleri üzerinden yüzde 25 indirim hakkı elde ediyor.
Örneğin güncel borç bakiyesi 400 bin TL olan ve kampanya koşullarını karşılayan bir hak sahibi, borcunun tamamını indirimli kapatmak istediğinde 100 bin TL indirim elde ederek 300 bin TL ödeme yapabilir. Bu hesaplama yalnızca yüzde 25 indirim oranını göstermek amacıyla hazırlanmıştır. Kesin borç kapatma tutarı ilgili banka tarafından hesaplanır.
Kısmi ödeme seçeneğinde ise indirim, borcun tamamına değil, kampanya kapsamında peşin ödenen bölüme uygulanır. Bu nedenle kısmi ödeme yapacak hak sahiplerinin kalan borç tutarını ve ödeme planını bankadan öğrenmesi gerekiyor.
TOKİ İNDİRİM KAMPANYASI İÇİN HANGİ BELGELER GEREKİYOR?
Kat mülkiyeti kurulmuş projelerde borcunu kapatarak tapusunu almak isteyen hak sahiplerinden bazı belgeler talep ediliyor.
TOKİ'nin 7 Ekim 2026 tarihli açıklamasına göre bu kapsamdaki alıcıların, ilgili belediyeden temin edecekleri emlak beyan değerini gösteren belgeyi ve güncel Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesini başvuru sırasında bankaya sunmaları gerekiyor.
Alanya, Gazipaşa, Manavgat ve Antalya'nın diğer ilçelerindeki hak sahipleri de kendi gayrimenkullerinin bulunduğu belediyeden emlak beyan değerine ilişkin belge temin edebilir. Ancak başvuru işlemlerinin, gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalandığı aracı banka üzerinden yürütülmesi gerekiyor.
BORÇ KAPATMAK İÇİN BANKA KREDİSİ KULLANILABİLİR Mİ?
TOKİ, kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının, sözleşmelerini imzaladıkları aracı bankalardan kredi kullanarak da borçlarını kapatabileceklerini açıkladı.
Ancak kredi kullanılması durumunda faiz oranı, toplam geri ödeme tutarı ve diğer finansman maliyetlerinin ayrıca değerlendirilmesi gerekiyor. Yüzde 25 indirimden elde edilecek kazanç ile kredi nedeniyle oluşacak toplam maliyet aynı olmayabilir.
Bu nedenle kredi kullanmayı düşünen hak sahiplerinin bankadan ödeme planını ve toplam geri ödeme tutarını öğrenerek karar vermesi önem taşıyor.
TOKİ İNDİRİM KAMPANYASI YENİ KONUT BAŞVURULARINI KAPSIYOR MU?
Yüzde 25 indirim kampanyası, yeni sosyal konut başvurularından farklı olarak TOKİ'den daha önce konut veya iş yeri satın almış ve geri ödemeleri devam eden hak sahiplerine yönelik düzenlendi.
Dolayısıyla kampanya, yeni bir TOKİ konutu satın almak isteyenlere satış fiyatı üzerinden doğrudan yüzde 25 indirim sağlandığı anlamına gelmiyor. İndirim, belirlenen şartları karşılayan mevcut alıcıların kalan borç bakiyelerine uygulanıyor.
SON BAŞVURU TARİHİ 19 EKİM 2026
TOKİ'nin resmi duyurusuna göre yüzde 25 indirim kampanyası 19 Ekim 2026 Pazartesi günü sona erecek. Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin, geçmiş taksit ve emlak vergisi borcu bulunmadığını kontrol etmesi, güncel borç bakiyesini öğrenmesi ve gerekli belgelerle ilgili bankaya başvurması gerekiyor.
Başvuru şartları ve kampanyanın kapsamına ilişkin ayrıntılı bilgiler, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 18 Eylül ve 7 Ekim 2026 tarihlerinde yayımladığı resmi açıklamalarda yer alıyor. Hak sahipleri güncel duyuruları TOKİ'nin resmi internet sitesi üzerinden takip edebilir.
