Dünya çapında “Salt Bae” olarak tanınan Nusret Gökçe, restoran işletmeciliğinden sonra yatırım alanını gayrimenkule genişletti. Gökçe’nin İspanya’nın Balear Adaları’ndaki önemli turizm merkezlerinden İbiza’da geliştirdiği “The N Residences Ibiza”, konut ile yeme-içme alanlarını aynı yapı içinde buluşturan karma kullanımlı bir proje olarak öne çıkıyor. Projenin resmi internet sitesinde toplam 51 konutun yer aldığı belirtilirken, yapının İbiza’nın deniz ve marina bölgesiyle bağlantılı prestijli bir noktada konumlandığı görülüyor.
51 LÜKS KONUT VE TİCARİ ALAN BİR ARADA
Projeye ilişkin yayımlanan bilgilere göre komplekste 51 lüks konutun yanı sıra 4 restoran, yüzme havuzu, ortak kullanım alanları ve yeraltı otoparkı bulunuyor. Resmi proje sitesindeki konut dağılımında 18 adet tek yatak odalı, 27 adet iki yatak odalı daire ile 6 adet iki katlı çatı katı konutu yer alıyor. Konutların açık alan ve teras kullanımının ön plana çıkarıldığı, tasarımda Akdeniz yaşam biçimiyle çağdaş mimarinin bir araya getirilmeye çalışıldığı ifade ediliyor.
RESTORAN MARKASINDAN KARMA YAŞAM PROJESİNE
Gökçe’nin yatırımı yalnızca konut satışına dayanan klasik bir apartman projesinden farklılaşıyor. Konutlarla restoranların aynı komplekste buluşması, dünyada özellikle turizm merkezlerinde yaygınlaşan “branded residence” ve karma kullanım yaklaşımını hatırlatıyor. Bu modelde tanınmış bir marka veya işletmecinin bilinirliği, konut projesinin pazarlamasında da önemli bir unsur haline gelirken; yeme-içme, konaklama ve yaşam alanlarının aynı ekosistem içerisinde konumlandırılması hedefleniyor.
İbiza’daki yapının mimari tasarımında Ribas & Ribas Arquitectos’un, inşaat tarafında ise San José Constructora’nın yer aldığı belirtiliyor. Projenin cephe uygulamalarında görev alan Aluman’ın paylaştığı bilgilere göre yapı, dalgalı terasları ve kıvrımlı formuyla deniz hareketlerinden esinlenen bir mimari anlayış taşıyor. Kompleksin marina bölgesindeki konumu da projeyi doğrudan adanın üst segment turizm ve gayrimenkul pazarıyla ilişkilendiriyor.
İBİZA'DA LÜKS GAYRİMENKUL PAZARI ÖNE ÇIKIYOR
İbiza’nın bağlı bulunduğu Balear Adaları, İspanya’nın konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeleri arasında bulunuyor. Bölgesel konut piyasasında sınırlı arsa arzı, güçlü turizm talebi, ikinci konut yatırımları ve uluslararası alıcı ilgisi fiyatları yukarı taşıyan temel unsurlar arasında gösteriliyor. İspanya Resmi Devlet Gazetesi’nde yayımlanan Balear Adaları mevzuatının gerekçesinde de bölgede konut arzının talebi karşılamakta zorlandığı ve fiyatların ülke genelinde en yüksek seviyeler arasında bulunduğu vurgulanıyor.
İNŞAATTA RESMİ SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?
İspanya’da bu ölçekteki konut ve ticari alan projelerinin hayata geçirilmesi; imar planına uygunluk, belediye izinleri, yapı ruhsatları, teknik denetimler ve kullanım aşamasındaki gerekli idari onaylar gibi çeşitli süreçleri beraberinde getiriyor. Özellikle Balear Adaları’nda konut arzı ve arazi kullanımı son yıllarda bölgesel düzenlemelerin önemli başlıklarından biri haline geldi. Bununla birlikte The N Residences’ın hangi özel idari prosedürlerden geçtiğine ilişkin tüm ruhsat ayrıntıları kamuya açık kaynaklarda yer almadığından, projeye ilişkin resmi süreç konusunda açıklanan bilgilerle sınırlı değerlendirme yapmak gerekiyor.
TAMAMLANMA TAKVİMİ YAKLAŞIYOR
İbiza yerel basınında yayımlanan haberlerde inşaatın önemli bölümünün ilerlediği ve kompleksin 2026 sonu ile 2027 başı arasındaki dönemde kullanıma hazır hale gelmesinin beklendiği aktarılıyor. Gökçe’nin de farklı dönemlerde İbiza’ya giderek şantiyedeki çalışmaları incelediği haberleştirilmişti. Böylece restoran sektöründe oluşturduğu uluslararası marka bilinirliğini gayrimenkul yatırımıyla birleştiren Gökçe, kariyerinde yeni bir iş koluna yönelmiş oldu.
YEME-İÇME VE GAYRİMENKUL AYNI MARKA ALTINDA
The N Residences Ibiza, turizm ekonomisinin güçlü olduğu destinasyonlarda konut, gastronomi ve yaşam alanlarının tek projede birleştirilmesine yönelik eğilimin güncel örneklerinden biri olarak değerlendirilebilir. Bu tür yatırımlarda yalnızca yapının fiziksel özellikleri değil; konum, hizmetler, marka algısı ve çevredeki turizm hareketliliği de projenin ekonomik değerini belirleyen unsurlar arasında yer alıyor. Nusret Gökçe’nin İbiza yatırımı da restoran işletmeciliğinde oluşturduğu marka değerini farklı bir sektöre taşıması bakımından öne çıkıyor.
