Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 yılı eylül ayı enflasyon verilerinin ardından, ekim ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanacak yasal tavan artış oranı netleşti. Açıklanan verilere göre, ekim ayında kiralara en fazla yüzde 31,49 oranında zam yapılabilecek.
TÜİK raporuna göre, eylül ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 29,73 oranında artış gösterdi. Bu veriler ışığında hesaplanan on iki aylık ortalama enflasyon rakamı, mülk sahiplerinin kiracılara yapabileceği azami zam sınırını belirlemiş oldu. Sözcü'nün aktardığı habere göre, belirlenen bu oran iş yeri ve konut kiralarındaki yenileme dönemlerinde yasal üst sınır olarak kabul ediliyor.
30 BİN LİRALIK KİRADA YENİ TUTAR NE KADAR OLACAK?
Belirlenen yüzde 31,49'luk tavan zam oranı üzerinden yapılan hesaplamalara göre, mevcut kirası 30 bin lira olan bir konutun veya iş yerinin yeni dönem kirası 39 bin 447 liraya yükselebilecek. Bu durumda söz konusu mülk için uygulanacak maksimum kira artış tutarı 9 bin 447 lira olarak hesaplanıyor. Taraflar, yasal sınırın altında bir oranda anlaşma hakkına sahipken, bu oranın üzerinde bir zam talebi yasal olarak geçerlilik taşımıyor.
2026 YILINDA KİRA ZAM ORANLARININ SEYRİ NASIL OLDU?
Yılın başından bu yana açıklanan kira artış oranları incelendiğinde, tavan zam sınırında kademeli bir düşüş eğilimi göze çarpıyor. Ocak ayında yüzde 34,88 seviyesinde olan yasal sınır, şubat ayında yüzde 33,98'e, haziran ayında yüzde 32,24'e ve son olarak eylül ayında yüzde 31,79'a gerilemişti. Ekim ayında kaydedilen yüzde 31,49'luk oran, 2026 yılı içerisinde şu ana kadar uygulanan en düşük kira artış tavanı olarak kayıtlara geçti.
