Alanya Milli Emlak Müdürlüğü, ilçenin kırsal mahallelerinde bulunan Hazine taşınmazlarını satışa çıkarıyor. Yayımlanan ilana göre Türktaş, Orhanköy, Bademağacı, Güzelbağ Zafer, Burçaklar ve Mahmutseydi mahallelerinde toplam 23 taşınmaz için ihale gerçekleştirilecek. Taşınmazların tahmini satış bedelleri 61 bin TL'den başlayıp 3 milyon 500 bin TL'ye kadar çıkarken, ilan bilgilerinde taşınmazların 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında bulunmadığı belirtildi.
İHALELER AÇIK TEKLİF USULÜYLE YAPILACAK
Satış işlemleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45'inci maddesi kapsamında açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Bu yöntem Milli Emlak birimlerinin Hazine taşınmazlarının satışında yaygın olarak kullandığı ihale yöntemlerinden biri. Benzer Milli Emlak ilanlarında da taşınmazların belirlenen tahmini bedeller üzerinden açık teklif usulüyle komisyon huzurunda satışa sunulduğu görülüyor. İhaleye katılmayı düşünenlerin taşınmazın yalnızca satış bedelini değil, tapu ve fiili durumunu, ulaşım olanaklarını ve özellikle imar durumunu ayrıntılı biçimde incelemesi önem taşıyor.
TÜRKTAŞ'TA 6 TAŞINMAZ İÇİN İHALE
14 Ekim 2026 tarihinde Türktaş Mahallesi'ndeki 6 taşınmaz için peş peşe ihale yapılacak. 171 ada 3 parseldeki 1.207,67 metrekarelik taşınmaz 725 bin TL, 188 ada 41 parseldeki 1.530,87 metrekarelik taşınmaz ise 1 milyon 531 bin TL tahmini bedelle satışa sunulacak. 136 ada 2 parselde bulunan 297,78 metrekarelik taşınmaz için 120 bin TL, 146 ada 13 parseldeki 151,45 metrekarelik taşınmaz için ise 61 bin TL tahmini bedel belirlendi.
Türktaş'taki diğer taşınmazlardan 188 ada 33 parselde bulunan 1.093,13 metrekarelik alanın tahmini bedeli 875 bin TL olarak açıklandı. 168 ada 6 parselde bulunan 3.295,34 metrekarelik boş Hazine arazisi ise 1 milyon 650 bin TL tahmini bedelle ihaleye çıkarılacak. İlan bilgilerinde bazı parsellerin boş olduğu, bazılarında ise meyve bahçesi, tarımsal kullanım veya tel çitle çevrilme gibi fiili kullanım durumlarının bulunduğu belirtiliyor. Bu nedenle isteklilerin ihale öncesinde taşınmazın mevcut kullanım durumunu ayrıca değerlendirmesi gerekiyor.
ORHANKÖY'DE KAYALIK ALANLAR SATIŞ LİSTESİNDE
Aynı gün Orhanköy Mahallesi'nde de 7 taşınmaz için ihale gerçekleştirilecek. İhalelerin saat 14.00'te başlayıp 17.00'ye kadar devam etmesi planlanıyor. Satış listesindeki taşınmazlar arasında 181 ada 13 parseldeki 288,63 metrekarelik alan için 290 bin TL, 156 ada 6 parseldeki 204,27 metrekarelik alan için 185 bin TL ve 197 ada 55 parseldeki 483,20 metrekarelik alan için 195 bin TL tahmini bedel belirlendi. 197 ada 53 parselde bulunan 1.327,55 metrekarelik kayalık alan ise 535 bin TL tahmini bedelle satışa sunulacak.
İMARSIZ OLMASI NE ANLAMA GELİYOR?
İlandaki önemli ayrıntılardan biri, satışa çıkarılan taşınmazların belirtilen 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planlarının bulunmaması. Bir taşınmazın ihale yoluyla satın alınması, tek başına o arazi üzerinde konut, iş yeri veya başka bir yapı yapılabileceği anlamına gelmiyor. Yapılaşma ve kullanım olanakları taşınmazın niteliği, ilgili mevzuat ve yetkili idarelerin kararları çerçevesinde ayrıca değerlendiriliyor. Bu nedenle alıcı adaylarının teklif vermeden önce ada-parsel bilgileri üzerinden güncel imar ve yapılaşma koşullarını ilgili kurumlardan sorgulaması önem taşıyor.
İHALEYE KATILACAKLAR NELERE DİKKAT ETMELİ?
Milli Emlak tarafından gerçekleştirilen açık teklif ihalelerinde isteklilerden genel olarak kimlik ve yerleşim yeri bilgileri ile geçici teminatın yatırıldığına ilişkin belge isteniyor; tüzel kişiler ve vekâleten katılacaklar için ayrıca yetki ve temsil belgeleri gerekiyor. Belge ve teminat koşulları ilgili ihale ilanı ve şartnamesine göre yerine getiriliyor. Bu nedenle Alanya'daki ihalelere katılmak isteyenlerin başvurudan önce taşınmaza ait şartnameyi ve istenen belgelerin güncel listesini Alanya Milli Emlak Müdürlüğünden kontrol etmesi gerekiyor.
HAZİNE TAŞINMAZI SATIŞLARINDA ÖDEME İMKÂNI
Hazine taşınmazlarının satışlarında 4706 sayılı Kanun kapsamında çeşitli ödeme kolaylıkları uygulanabiliyor. Resmi Milli Emlak ilanlarında, şartları karşılayan satışlarda bedelin en az dörtte birinin peşin ödenmesi ve kalan bölümün kanuni faiziyle en fazla iki yıla yayılan taksitlerle ödenebilmesi öngörülüyor. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri ayrıca ilgili mevzuat kapsamında KDV ile bazı vergi, resim ve harçlardan istisna tutulabiliyor. Ancak ödeme planı, indirim, döner sermaye işlem bedeli ve diğer mali yükümlülükler açısından ihaleye özgü şartnamenin esas alınması gerekiyor.
ALANYA'DA MİLLİ EMLAK İHALELERİ SÜRÜYOR
Alanya'da Hazine taşınmazlarının ihale yoluyla değerlendirilmesi yıl içerisinde farklı mahallelerde yapılan satışlarla devam ediyor. Alanya Milli Emlak Müdürlüğü daha önce de 2886 sayılı Kanun'un 45'inci maddesi kapsamında açık teklif usulüyle taşınmaz satışları gerçekleştirdi. Bu kez satış listesinin ağırlıklı olarak Türktaş ve Orhanköy başta olmak üzere kırsal mahallelerdeki arazi niteliğindeki taşınmazlardan oluşması öne çıkıyor. İhaleye gireceklerin tahmini bedelin başlangıç niteliğinde olduğunu, açık teklif sürecinde oluşacak nihai satış bedelinin verilen teklifler sonucunda belirlenebileceğini dikkate alması gerekiyor.
