Alanya Belediyesi, mülkiyetinde bulunan 26 farklı taşınmazı üç yıllığına kiraya vermek üzere ihale sürecini başlattı. Belediye ilanına göre taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında açık artırma usulüyle kiraya verilecek. İhale listesinde kent merkezindeki otoparkların yanı sıra işyerleri, büfeler ve farklı kullanım alanları bulunuyor.
OTOPARKTAN İŞYERİNE 26 TAŞINMAZ
İhalenin öne çıkan bölümlerini Alanya’nın yoğun kullanılan noktalarındaki belediye mülkleri oluşturuyor. Çarşı Mahallesi Rıhtım Caddesi’ndeki 200 araç kapasiteli otopark ile Kızlarpınarı Mahallesi Stad Caddesi’nde Tapu Sicil Müdürlüğü yanında bulunan 71 araçlık otopark da kiraya çıkarılan yerler arasında. Resmi ihale ilanında Rıhtım Caddesi otoparkı için yıllık muhammen kira bedeli 1 milyon TL, Tapu Sicil Müdürlüğü yanındaki otopark için ise 500 bin TL olarak yer aldı. Muhammen bedeller açık artırmanın başlangıç ve değerlendirme sürecinde esas alınacak tutarları oluşturuyor.
Liste yalnızca otoparklardan oluşmuyor. Kızlarpınarı, Avsallar, Oba, Konaklı, Cikcilli, Şekerhane, Dinek ve Şıhlar mahallelerindeki farklı nitelikte belediye taşınmazları da kiralama kapsamına alındı. Kızlarpınarı Halk Pazarı içerisindeki işyerleri, Stad Caddesi üzerindeki dükkanlar, Oba’da park içerisinde bulunan alan ile Cikcilli Yörük Parkı’ndaki büfe gibi ticari ve sosyal kullanım noktaları da açık artırmada yeni kiracılarını arayacak.
İHALE 8 EKİM'DE YAPILACAK
Taşınmazların ihalesi 8 Ekim 2026 Perşembe günü Alanya Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. İlk ihale saat 10.00’da başlayacak ve listedeki taşınmazlar ilan edilen saat sırasına göre açık artırmaya çıkarılacak. İhale ilanında ayrıca sürecin sağlıklı yürütülmesi amacıyla salona cep telefonu, bilgisayar, tablet ile görüntü veya ses kaydı yapabilen cihazların alınmayacağı belirtildi.
BAŞVURUDA BELGELER EKSİKSİZ OLMALI
İhaleye girmek isteyen gerçek ve tüzel kişilerin şartnamede belirtilen belgeleri hazırlaması gerekiyor. Yer görme belgesi, belediyeye borcu bulunmadığını gösteren yazı ile geçici teminat ve cayma tazminatına ilişkin belgeler başvuru dosyasının önemli parçaları arasında bulunuyor. İsteklilerin kendileri için geçerli tüm belgeleri en geç 8 Ekim saat 09.30’a kadar Alanya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekiyor. Şartname ve ihale dosyası ise mesai saatleri içerisinde müdürlükten KDV dahil 2 bin TL karşılığında temin edilebiliyor.
AÇIK ARTIRMA SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesine dayanan açık teklif yönteminde istekliler, ihale komisyonu önünde tekliflerini açık biçimde sunuyor ve rekabet sonucunda bedel yükseltilebiliyor. Bu nedenle ilanda açıklanan muhammen kira bedeli, taşınmazın kesin olarak bu rakam üzerinden kiralanacağı anlamına gelmiyor. İhalenin sonucu, katılımcıların teklifleri ve komisyonun değerlendirmesinin ardından kesinleşiyor. İhaleye girmeyi planlayanların yalnızca başlangıç kira bedelini değil, şartnamede yer alan kullanım amacı, ödeme koşulları, teminatlar ve sözleşmeden doğacak diğer yükümlülükleri de incelemesi önem taşıyor.
ALANYA'DA BENZER İHALELER YIL İÇİNDE DE YAPILDI
Belediyenin taşınmazlarını açık artırmayla kiraya vermesi 2026 yılı içerisinde farklı tarihlerde de uygulandı. Mart ayında 15 belediye taşınmazı için benzer bir kiralama ihalesi ilan edilirken, temmuz ayında 11 taşınmaz üç yıllığına kiraya çıkarıldı. Ağustos ayında da işyeri, büfe ve otoparkların bulunduğu daha geniş bir taşınmaz grubu için kiralama süreci yürütüldü. Böylece belediyeye ait ticari alanların belirli dönemlerde ihale yoluyla yeniden işletmeye açılması yıl boyunca devam etti.
KONUM VE KULLANIM TÜRÜ BEDELİ ETKİLİYOR
Alanya gibi turizm hareketliliğinin, araç trafiğinin ve ticari yoğunluğun mahallelere göre önemli ölçüde değiştiği bir kentte belediye taşınmazlarının ekonomik değeri de konum ve kullanım biçimine göre farklılaşıyor. Özellikle Çarşı ve Kızlarpınarı gibi merkezdeki otoparklar ile pazar, park ve yoğun yaya hareketinin bulunduğu bölgelerdeki ticari alanlar işletmeciler açısından farklı gelir potansiyellerine sahip olabiliyor. Bu nedenle ihaleye katılacakların taşınmazı önceden görmesi, çevredeki ticari hareketliliği ve işletme giderlerini değerlendirmesi, üç yıllık kira dönemini dikkate alarak teklif oluşturması gerekiyor.
SÖZLEŞME AŞAMASI DA KRİTİK
Açık artırmada en uygun teklifin ortaya çıkması tek başına kiralama işleminin tamamlandığı anlamına gelmiyor. İhale sonrasında mevzuat ve şartname doğrultusunda gerekli işlemlerin tamamlanması ve sözleşmenin imzalanması gerekiyor. İlanda, yatırılan cayma tazminatlarının sözleşme imzalandıktan sonra hak sahiplerine iade edileceği, sözleşmenin imzalanmaması halinde ise ilgili tutarın belediyeye gelir kaydedileceği bildirildi. Bu nedenle katılımcıların teklif vermeden önce şartnamenin tamamını inceleyerek mali ve hukuki yükümlülüklerini hesaplaması önem taşıyor.
