Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Türkiye genelinde 24 ilde bulunan toplam 660 muhtelif arsayı açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıyor. Satış kapsamındaki taşınmazlar arasında İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi büyükşehirlerde bulunan arsalar da yer alıyor. Açıklanan listeye göre Antalya'da 72, Ankara'da 122, İstanbul'da 38, İzmir'de 62, Balıkesir'de 126 ve Samsun'da 88 arsa bulunuyor. Satış listesindeki bazı taşınmazların başlangıç bedeli ise 200 bin TL seviyesinden başlıyor.
ANTALYA'DAKİ ARSALAR 4 EYLÜL'DE SATIŞA ÇIKACAK
Üç güne yayılan açık artırma programında iller farklı oturumlara ayrıldı. Balıkesir, Çanakkale, Edirne, İstanbul, İzmir, Kırklareli, Kocaeli ve Yalova'daki taşınmazların 2 Eylül'de; Adana, Aydın, Batman, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Mardin, Mersin, Muğla, Samsun, Şırnak ve Van'daki arsaların ise 3 Eylül'de satışa çıkarılması planlanıyor. Antalya'daki 72 arsanın yer aldığı oturum ise Ankara, Eskişehir ve Kayseri ile birlikte 4 Eylül'de gerçekleştirilecek. Açık artırmaların saat 10.30'da başlaması öngörülüyor.
PEŞİN ALIMDA İNDİRİM, VADELİ ALIMDA 24 AY SEÇENEĞİ
Satışlarda ödeme konusunda iki temel seçenek sunuluyor. Taşınmazlar peşin ödeme veya 24 aya kadar vade imkânıyla satın alınabilecek. Peşin ödemeyi tercih eden alıcılara yüzde 25 indirim uygulanacağı belirtilirken, satışların KDV'den muaf tutulacağı da duyuruldu. Bu nedenle ilgililerin yalnızca açık artırmadaki başlangıç bedeline değil, tercih edecekleri ödeme yönteminin toplam maliyet üzerindeki etkisine de bakması gerekiyor.
AÇIK ARTIRMAYA İNTERNETTEN DE KATILIM SAĞLANABİLECEK
Müzayedeler fiziki salonların yanı sıra internet üzerinden katılıma da açık olacak. Fiziki ihalelerin İstanbul'da TOKİ İstanbul Hizmet Binası, Ankara'da ise Bilkent Otel ve Konferans Merkezi üzerinden yürütülmesi planlanıyor. Böylece satışa çıkarılan taşınmazlarla ilgilenenlerin müzayedenin düzenlendiği şehre gitmeden çevrim içi teklif verebilmesine de imkân sağlanacak.
İHALEYE GİRMEDEN ÖNCE ARSANIN DURUMU İNCELENMELİ
Açık artırmayla kamu taşınmazı satın almak isteyenlerin fiyat kadar taşınmazın hukuki ve imar durumunu da incelemesi önem taşıyor. Arsanın konumu, yüzölçümü, imar fonksiyonu, yapılaşma koşulları, ulaşım bağlantıları ve çevresindeki mevcut yapılaşma yatırım kararını doğrudan etkileyebiliyor. Bu nedenle katılımcıların teklif vermeden önce satış şartnamesini ve taşınmaza ilişkin resmi bilgileri incelemesi, mümkünse parselin mevcut durumunu yerinde kontrol etmesi gerekiyor.
TEMİNAT ŞARTI BULUNUYOR
Açık artırmaya katılmak isteyenlerden taşınmazın muhammen bedeline göre değişen tutarlarda teminat yatırılması isteniyor. Açıklanan satış bilgilerine göre teminatlar taşınmazların değerine bağlı olarak farklılaşıyor. Bu nedenle ilgilenilen parsel belirlendikten sonra o taşınmaz için geçerli teminat tutarı, ödeme koşulları ve müzayede katılım işlemlerinin ayrıca kontrol edilmesi gerekiyor. İnternet üzerinden teklif vereceklerin de müzayede öncesinde gerekli kayıt ve teminat işlemlerini tamamlaması önem taşıyor.
ARSA YATIRIMINDA SADECE SATIŞ FİYATI BELİRLEYİCİ DEĞİL
Kamu kurumlarının farklı şehirlerdeki taşınmazları açık artırmayla satışa sunması daha önceki dönemlerde de uygulanan bir yöntem. Özellikle arsa yatırımlarında satın alma bedelinin yanı sıra bölgenin gelişme yönü, imar planları, altyapı olanakları ve taşınmazın kullanım potansiyeli önem taşıyor. Antalya gibi nüfus, turizm ve yapılaşma baskısının yüksek olduğu şehirlerde ise aynı il sınırları içerisindeki arsaların değeri ve kullanım olanakları bulundukları bölgeye göre önemli ölçüde değişebiliyor.
YATIRIMCILARIN ŞARTNAMEYİ İNCELEMESİ GEREKİYOR
Satışa çıkarılan 660 taşınmazın tamamının aynı nitelikte olmadığı için yalnızca ilan edilen başlangıç bedelleri üzerinden değerlendirme yapılması yanıltıcı olabiliyor. Açık artırmada oluşacak nihai fiyat, katılımcıların vereceği tekliflere göre belirlenecek. İhaleye katılmayı planlayanların Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yayımlanan taşınmaz listesi ve satış şartnamesi üzerinden ilgilendikleri parselin bilgilerini kontrol etmeleri; imar, tapu, teminat ve ödeme koşullarını değerlendirdikten sonra teklif vermeleri gerekiyor.
