Antalya'nın Muratpaşa ilçesi Demircikara Mahallesi'nde yer alan ve falezlere yakınlığıyla bilinen bölgede, yeni bir turizm yatırımı için imar planı değişikliği hazırlığı yapılıyor. Ekim ayı belediye meclis gündemine taşınan teklif, yan yana bulunan iki farklı imar durumundaki parselin bütünleştirilmesini içeriyor.
Antalya Körfez Gazetesi'nin aktardığına göre, 1828 ada 3 ve 4 numaralı parseller aynı kişiye ait olmasına rağmen mevcut planlarda farklı kullanım haklarına sahip. 3 numaralı parsel "otel", batı bitişiğindeki 4 numaralı parsel ise "konut" alanı olarak geçiyor. Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan 24 Eylül 2026 tarihli raporda, bu yasal uyumsuzluğun bölgede yapılması hedeflenen turizm yatırımını zorlaştırdığı bildirildi.
EMSAL ARTIŞI İSTENMİYOR
Mülk sahibinin talebi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 4 numaralı konut parselinin de otel kullanımına geçirilmesi hedefleniyor. Hazırlanan raporda, bu düzenlemenin sadece kullanım türünü değiştireceği; bölgeye ek bir inşaat yoğunluğu veya emsal artışı getirmeyeceği vurgulandı.
PLAN BÜTÜNLÜĞÜ NEDEN ÖNEMLİ?
İmar mevzuatında "tevhit" olarak adlandırılan parsel birleştirme işlemi, büyük çaplı turizm tesislerinin tek bir yapı adası üzerinde yasal sorun yaşamadan inşa edilebilmesi için zorunlu bir adım olarak öne çıkıyor. Farklı kullanım kararlarına sahip arazilerin aynı statüde bütünleştirilmesi, yatırımcıların projelerini tek bir mimari plan üzerinden hayata geçirmesine olanak tanıyor. Değişiklik teklifinin Muratpaşa Belediye Meclisi'nde onaylanması halinde, söz konusu alandaki otel projesi için resmi süreç hızlanmış olacak.
