KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Antalya İli Kemer Belediye Başkanlığından:
Madde 1- İhale Konusu Olan İşin Niteliği, Yeri ve Miktarı
1.1. İhale konusu işin niteliği: 10/11/2025 tarih ve 83573 sayılı İhale onay belgesine istinaden, Kemer Belediye Başkanlığı’na ait tapuda Çamyuva (Kuzdere) Mahallesi 719 Ada 1 Nolu Parselde kayıtlı arsa üzerine kat karşılığı inşaat sözleşmesi yöntemiyle bina yapım işi.
1.2. İşin Yapılacağı yer ve miktarı: Çamyuva (Kuzdere) Mahallesi 719 Ada 1 Nolu Parselde kayıtlı arsa üzerinde gerçekleştirilecektir. Yapılacak bina; 4979,39 metrekarelik arsaya, 1654 m² taban alan üzerine 2 blok şeklinde bodrum+zemin+3 kat yaklaşık 8.065 m²’lik brüt inşaat alanına sahip betonarme konut ve işyeri bina yapım işinden oluşacaktır.
Madde 2- Şartname ve Eklerinin Alınacağı Yer ve Şartları
2.1. Şartname ve eklerinin alınacağı yer: İhale şartname ve ekleri, Kemer Belediye Başkanlığı ana hizmet binasındaki, Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde bedelsiz olarak görülebilir. Ancak, ihaleye teklif verecek olanların, İdarece onaylı şartname ve eklerini satın alması zorunludur.
2.2. Şartname bedeli: 10.000,00 TL (onbin TL)
Madde 3- İhalenin Yapılacağı Yer, İhale Tarih ve Saati ile İhale Usulü
3.1. İhalenin yapılacağı yer ve adresi: Kemer Belediyesi Şehit Ömer Halisdemir Meclis Toplantı Salonu
Merkez Mahallesi, Yalı Caddesi, No:1 Kemer/ANTALYA
3.2. İhale tarihi: 10/12/2025
3.3. İhale saati: 10:00
3.4. İhale usulü: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 45. maddesine göre açık teklif usulü.
Madde 4- Tahmin Edilen Bedel, Uygun Bedel ve Geçici Teminat Miktarı
4.1. Tahmin edilen bedel: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yöntemiyle yaptırılacak bina inşaatının yapı yaklaşık maliyeti KDV hariç 207.255.851,36 (ikiyüzyedimilyonikiyüzellibeşbinsekizyüzellibirliraotuzaltıkuruş) TL dir.
4.2. Uygun bedel: Kat karşılığı inşaat işinin yapı yaklaşık maliyeti KDV hariç 207.255.851,36 TL ceza vb.gibi uygulamalarında işbu bedel dikkate alınacak olup, ihalede; binanın kat irtifakına esas taslak mimari projesi üzerinde belirlenmiş olan 4.979,39 metrekare A Blok (8 adet dükkan, 28 adet konuttan oluşan toplam 36 adet bağımsız bölüm İdareye, B Blok (8 adet dükkan, 28 adet konuttan oluşan toplam 36 adet bağımsız bölüm) yükleniciye ait olmak üzere, istekliler belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilaveten 4.000.000,00 TL+KDV (dörtmilyontürklirası) bedel üzerinden artırım yapacaklar ve ihale sonucunda teklif edilen en yüksek bedel uygun bedel olarak kabul edilecektir
4.3. Geçici teminat miktarı: 240.000,00 (ikiyüzkırkbintürklirası) TL (muhammen bedel x inşaat süresi (2 yıl) %3)
4.4. Muhammen bedel: 4.000.000,00+KDV (dörtmilyontürklirası)
Madde 5- İsteklilerden Aranılan Belgeler
5.1. Gerçek Kişiler İçin;
1-İhaleye katıldığına dair müracaat dilekçesi.
2-Geçici teminatın yatırıldığına dair belgeyi, (2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 26. Md. göre teminat olarak kabul edilecek değerler),
3-İhale dokümanının satın alındığına dair belgeyi,
4-Özel kişiler için Yerleşim Yeri Belgesi,
5-Nüfus cüzdanı fotokopisi / Kimlik Kartı (TC kimlik nolu),
6-Özel ve tüzel kişiler adına vekâleten ihaleye gireceklerin noter tasdikli vekaletname örneğini ve imza sirkülerini/imza beyannamesi
7-Belediyeye vadesi geçmiş borcu olmadığına dair Mali Hizmetler Müdürlüğünden borcu yoktur yazısını,
8-Ortak girişim olarak gireceklerin, Ortak Girişim Beyannamesi ve müracaat esnasında istenilen tüm belgeleri ayrı ayrı vermeleri zorunludur.
9-Sosyal Güvenlik Kurumuna (SGK) borcu olmadığına dair belge(ihale ilk ilan tarihinde ve/veya daha sonra alınmış olacaktır)
10-Vergi borcu olmadığına dair belge (ihale ilk ilan tarihinde ve/veya daha sonra alınmış olacaktır)
11- Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre alınmış (F) Grubu Yetki Belgesi.
5.2. Tüzel Kişiler İçin
1-İhaleye katıldığına dair müracaat dilekçesi.(Adres beyanı içerir şekilde)
2-Geçici teminatın yatırıldığına dair belgeyi,(2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 26. Md. göre teminat olarak kabul edilecek değerler)
3-İhale dokümanının satın alındığına dair belgeyi,
4-Tüzel kişiler adına ihaleye gireceklerin 2025 yılında alınmış tasdikli yetki belgesini, imza sirkülerini, tüzel kişiliğe ait 2025 yılında alınmış Ticaret Odası Belgesini (oda sicil kaydı/faaliyet belgesi),
5-Tüzel kişiler adına vekâleten ihaleye gireceklerin noter tasdikli vekâletname örneğini ve imza sirkülerini/imza beyannamesi
6-Belediyeye vadesi geçmiş borcu olmadığına dair Mali Hizmetler Müdürlüğünden borcu yoktur yazısını,
7-Ortak girişim olarak gireceklerin, Ortak Girişim Beyannamesi Ortak Girişim Beyannamesi ve müracaat esnasında istenilen tüm belgeleri ayrı ayrı vermeleri zorunludur.
8-Sosyal Güvenlik Kurumuna (SGK) borcu olmadığına dair belge(ihale ilk ilan tarihinde ve/veya daha sonra alınmış olacaktır)
9-Vergi borcu olmadığına dair belge (ihale ilk ilan tarihinde ve/veya daha sonra alınmış olacaktır)
10- Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre alınmış (F) Grubu Yetki Belgesi.
5.3- Mesleki ve teknik yeterliliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler
İsteklinin, yurt içinde veya yurt dışında kamu veya özel sektöre bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin olarak;
a) İlk ilan tarihinden geriye doğru son on yıl içinde kamu veya özel sektörde yapılan işlerde geçici kabulü yapılan yada gerçekleşmiş işlerde iş deneyim belgelerinin toplamı yapı yaklaşık maliyetinin (207.255.851,36 TL) en az %30’u olduğunu gösterir iş deneyim belgesi. (birden fazla iş deneyim belgesi olması halinde, iş deneyim belgelerinin toplam tutarları dikkate alınacaktır).
b) İş ortaklığında, pilot ortağın istenen asgari iş deneyim tutarının en az %80'ini, diğer ortakların her birinin ise, istenen asgari iş deneyim tutarının en az %20'sini sağlaması zorunludur. Ancak ihaleye katılan iş ortaklığının ortakları tarafından ortaklık oranları ve yapısı aynı olmak kaydıyla daha önce kurulmuş olan iş ortaklığının gerçekleştirdiği bir işten elde ettiği iş deneyim belgesi sunulması halinde pilot ortak ve diğer ortakların her birinin birinci cümledeki oranlara göre asgari iş deneyim tutarını sağlaması koşulu aranmaz.
5.4.Benzer İş Olarak Kabul Edilecek İşler: En az 3B yapı sınıf ve grubuna haiz yapılar ile Komple Bina, Konut, Hastane, Okul, Ticaret Merkezleri, Turistik Tesisler, Kültür Merkezi, Eğlence ve Dinlenme Tesisleri, İmalathane, Fabrika, Tamamlanmış İnşaat İşleri benzer iş olarak kabul edilecektir.
Madde 6- Tekliflerin Verilmesi
6.1. İhaleye katılacakların talep edilen belgeleri 09/12/2025 Salı günü vezne kapanış saati olan 16:15’e kadar Kemer Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Kira Takip Servisine teslim etmeleri, ihale şartname bedelini ve geçici teminat tutarını yatırarak müracaatlarını tamamlamaları şarttır. Son müracaat saati olan 16:15 ve/veya Belediye veznesi kapanış saatinden sonra yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacak ve belgeleri eksik olanların müracaatları kabul edilmeyecektir.
6.2. Sunulan teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
Madde 7- İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 17/a Maddesi gereği ilan olunur.
Mehmet Derya BAYTEKİN
Belediye Başkan Yardımcısı
