TÜİK'in açıkladığı eylül ayı verilerine göre, Türkiye genelinde el değiştiren konut sayısı 142 bin 390 ile yılın en yüksek aylık seviyesini gördü. Anadolu Ajansı'nın (AA) aktardığı istatistiklerde, toplam satışlarda geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,3 oranında düşüş yaşanmasına rağmen birinci el konutlara yönelimin arttığı bildirildi.
SIFIR KONUT TALEBİ NEDEN ARTIYOR?
Eylülde birinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 artış göstererek 51 bin 519 rakamına ulaştı. Bu tabloyla birlikte sıfır konut satışları da kendi kategorisinde yılın zirvesine yerleşti. Aynı dönemde ikinci el konut satışları ise yüzde 15,3'lük bir daralma yaşayarak 90 bin 871 seviyesine geriledi. Sıfır konutların toplam pazardaki payı yüzde 36,2'ye çıkarken, bu oran tapu devirlerinin arttığı aralık ayları dışarıda bırakıldığında Mayıs 2023 sonrasındaki en yüksek seviye olarak kayıtlara geçti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA SON DURUM NE?
Banka kredili işlemleri yansıtan ipotekli konut satışları eylül ayında yıllık bazda yüzde 5,1 artarak 23 bin 397 oldu. İstatistiksel bağlamda incelendiğinde, kredili satışların geçmiş yıllardaki yüzde 36 seviyelerinden uzak olmasına rağmen yılın ilk 9 ayında yüzde 19,4'e toparlanması, finansmana erişimde başlayan kısmi iyileşmenin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
SEKTÖR TEMSİLCİLERİ NE BEKLİYOR?
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, birinci el konut satışlarındaki hareketliliğin istihdam ve yeni üretim açısından kritik olduğunu açıkladı. Yılmaz, faiz indirimlerinin sürdürülebilir hale gelmesiyle piyasadaki toparlanmanın hızlanacağını belirtti. Kalıcı bir iyileşme için özellikle konut açığının bulunduğu bölgelerde kamu arsalarının özel sektör aracılığıyla üretime dahil edilmesinin şart olduğu vurgulandı.
