Karayolları Genel Müdürlüğü (KGM), Antalya'nın Muratpaşa ilçesi Bahçelievler Mahallesi'nde bulunan 8 bin 693,72 metrekarelik taşınmazı satışa çıkardı. 8 Ekim 2026 tarihli ve 33394 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan ilana göre taşınmazın tahmini satış bedeli 576 milyon 431 bin 279,81 lira olarak belirlendi. İhale, 26 Ekim 2026 Pazartesi günü Ankara'da gerçekleştirilecek.
ANTALYA'DAKİ TAŞINMAZIN PARSEL BİLGİLERİ AÇIKLANDI
Karayolları Genel Müdürlüğünün satış ilanına göre taşınmaz, Muratpaşa ilçesi Bahçelievler Mahallesi'nde 584 ada, 1 parselde bulunuyor. Toplam 8 bin 693,72 metrekare yüzölçümüne sahip gayrimenkulün satışı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak.
İlanda belirtilen 576 milyon 431 bin 279,81 liralık tahmini bedele KDV ve damga vergisi dahil değil. Açıklanan rakam kesinleşmiş satış fiyatını değil, ihale için belirlenen tahmini bedeli ifade ediyor. Nihai satış tutarı ihale sürecinin sonucunda ortaya çıkacak.
METREKARE BAŞINA YAKLAŞIK 66 BİN 306 LİRA
KGM'nin 8 Ekim 2026 tarihli ilanındaki yüzölçümü ve tahmini satış bedeli üzerinden yapılan hesaplamaya göre taşınmazın metrekare başına tahmini değeri yaklaşık 66 bin 306 lira seviyesinde bulunuyor. Bu rakam, toplam tahmini bedelin 8 bin 693,72 metrekareye bölünmesiyle elde ediliyor.
Metrekare üzerinden yapılan hesaplama yalnızca ihale bedelinin büyüklüğünü karşılaştırmaya yarıyor. Taşınmazın nihai satış fiyatı, ihalede sunulacak tekliflere bağlı olarak değişebilecek.
İHALE 26 EKİM'DE ANKARA'DA YAPILACAK
Karayolları Genel Müdürlüğünün ilanına göre satış ihalesi 26 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.30'da gerçekleştirilecek. İhale adresi, İnönü Bulvarı No:14 Yücetepe/Ankara'da bulunan Karayolları Genel Müdürlüğü D Blok, 1. Kat, 115 numaralı oda olarak açıklandı.
İhaleye katılmak isteyenlerin teklif dosyalarını belirtilen tarihte ihale saatinden önce D Blok'taki 111 numaralı odaya teslim etmeleri gerekiyor. Postayla yapılacak başvurularda yaşanabilecek gecikmeler kabul edilmeyecek.
GEÇİCİ TEMİNAT 17 MİLYON 292 BİN LİRA
KGM'nin satış ilanında geçici teminat tutarı 17 milyon 292 bin 939 lira olarak belirlendi. Bu tutar, taşınmazın tahmini satış bedelinin yaklaşık yüzde 3'üne karşılık geliyor.
İhaleye ilişkin şartname bedeli ise 2 bin 400 lira olarak açıklandı. İhale dokümanları Karayolları Genel Müdürlüğünün Ankara'daki ilgili biriminde mesai saatleri içerisinde incelenebilecek.
İHALEYE KATILMAK İÇİN YER GÖRME BELGESİ GEREKİYOR
Karayolları Genel Müdürlüğünün ilanında yer alan katılım koşullarına göre isteklilerin kimlik veya vergi numarası bilgilerini, imza beyannamesi ya da imza sirkülerini, teklif mektubunu ve geçici teminat belgelerini sunmaları gerekiyor.
Başvuru dosyasında ayrıca Karayolları 13. Bölge Müdürlüğünden alınacak Yer Görme Belgesi'nin bulunması şartı yer alıyor. Böylece Antalya'daki taşınmaz için düzenlenecek Ankara merkezli ihaleye katılacak kişilerin yer görme işlemlerini de tamamlamaları gerekiyor.
SATIŞ BEDELİ İKİ YILA KADAR TAKSİTLENDİRİLEBİLECEK
KGM'nin 8 Ekim 2026 tarihli satış ilanında ödeme koşullarına ilişkin düzenlemeler de bulunuyor. Buna göre satış bedelinin dörtte biri peşin ödenebilecek. Kalan tutar ise yıllık kanuni faiz uygulanması şartıyla en fazla iki yıl içerisinde, en az üçer aylık taksitlerle ödenebilecek.
İlanda açıklanan 576 milyon 431 bin 279,81 liralık tahmini bedel üzerinden hesaplandığında dörtte birlik peşinat yaklaşık 144 milyon 107 bin 820 liraya karşılık geliyor. Kalan yaklaşık 432 milyon 323 bin 460 liralık bölüm ise belirtilen koşullarla taksitlendirilebilecek. Bu hesaplama tahmini bedel üzerinden yapıldığından kesin ödeme planı niteliği taşımıyor.
Satış işlemlerinden kaynaklanan ve ilgili mevzuat kapsamında ödenmesi gereken vergi, resim, harç, noter ve diğer giderlerin alıcı tarafından karşılanması öngörülüyor.
İHALEDE HANGİ MEVZUAT UYGULANACAK?
Satış işlemi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesinde düzenlenen kapalı teklif usulü kapsamında gerçekleştirilecek. Bu yöntemde istekliler tekliflerini ihale şartnamesinde belirtilen esaslara uygun şekilde hazırlayarak ihale komisyonuna sunuyor.
İhale sürecinde ayrıca 15 Ocak 2026 tarihli ve 33138 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Karayolları Genel Müdürlüğü Taşınmazları ile Kullanımındaki Alanların İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri uygulanacak.
Karayolları Genel Müdürlüğü, ihale komisyonunun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu da ilanında belirtti. Dolayısıyla taşınmazın satışa çıkarılmış olması, satış işleminin kesin olarak tamamlanacağı anlamına gelmiyor.
ANTALYA'DAKİ TAŞINMAZ İÇİN KRİTİK TARİH 26 EKİM
8 Ekim 2026 tarihinde duyurulan satış ihalesine 18 gün bulunuyor. Muratpaşa Bahçelievler Mahallesi'ndeki 584 ada 1 parsel numaralı taşınmaz için teklif vermeyi planlayanların şartname, geçici teminat ve yer görme belgesi koşullarını ihale öncesinde tamamlaması gerekiyor.
Antalya Büyükşehir Belediyesinin duyurular sayfasında yer alan ve Alanya'nın coğrafi özelliklerini anlatan genel bilgilendirme metni ise Muratpaşa'daki bu satış ihalesine ilişkin herhangi bir karar, bedel veya başvuru koşulu içermiyor. İhalenin dayanağını Karayolları Genel Müdürlüğünün 8 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete ilanı oluşturuyor.
İhale sonucunda taşınmazın satılıp satılmadığı, alıcısı ve kesin satış bedeli belli olacak. İhaleye ilişkin ayrıntılı koşullar Karayolları Genel Müdürlüğünün resmî ilanı ve şartnamesinden öğrenilebilecek.
