Kültür ve Turizm Bakanlığı, turizm yatırımlarında değerlendirilmek üzere Antalya'daki 5 kamu taşınmazını tahsise açıyor. “Kamu Taşınmazı Tahsis Duyurusu 2026/3” kapsamında yatırım alanları Kemer, Manavgat ve Muratpaşa ilçelerinde bulunuyor. Tahsis programında konaklama yatırımlarının yanı sıra turizm çalışanlarına yönelik personel lojmanlarının da yer alması öne çıkıyor.
KEMER'DE 1.000 YATAKLI OTEL YATIRIMI
Antalya'daki tahsisler arasında en yüksek kapasite Kemer'in Göynük Mahallesi'nde planlanan turizm yatırımına ait. 104 ada 12 parsel numaralı, Hazine (Orman) mülkiyetindeki taşınmazın 5 yıldızlı otel yatırımı amacıyla tahsis edilmesi ve tesiste yaklaşık 1.000 yatak kapasitesine ulaşılması öngörülüyor. Kemer'in Çamyuva Mahallesi'ndeki 120 ada 3 parsel numaralı Hazine taşınmazı ise yaklaşık 100 yatak kapasiteli personel lojmanı için yatırımcılara sunulacak.
Göynük ve Çamyuva, Kemer'in turizm tesislerinin yoğunlaştığı bölgeler arasında bulunuyor. Bu nedenle tahsis programındaki otel ve personel lojmanı yatırımlarının birlikte ele alınması, yalnızca yeni konaklama kapasitesi oluşturulması değil, turizm işletmelerinin çalışan barınmasına yönelik ihtiyacının da yatırım planlamasına dahil edildiğini gösteriyor.
SİDE'DE TOPLAM 300 YATAKLIK PERSONEL LOJMANI
Manavgat'ın Side (Selimiye) Mahallesi'nde ise iki ayrı taşınmaz personel lojmanı amacıyla tahsis edilecek. Duyuruda THA-2 olarak gösterilen 103/2 parselde yaklaşık 150 yatak, THA-4 olarak belirtilen taşınmazda da yaklaşık 150 yatak kapasitesi öngörülüyor. Böylece Side'deki iki alanın planlanan toplam personel lojmanı kapasitesi yaklaşık 300 yatağa ulaşıyor.
Personel lojmanı yatırımları, Antalya gibi turizm faaliyetlerinin yoğun olduğu destinasyonlarda sektör çalışanlarının barınma ihtiyacına yönelik altyapının bir parçasını oluşturuyor. Kamu taşınmazlarının turizm yatırımlarına tahsisine ilişkin mevzuatta da personel lojmanı alanlarına yönelik özel hükümler bulunuyor. Bu nedenle Side ve Çamyuva'daki alanların tahsis programına alınması, turizm tesislerinin yanı sıra çalışanların konaklamasına yönelik kapasitenin geliştirilmesi açısından önem taşıyor.
MURATPAŞA'DA ÖZEL KONAKLAMA TESİSİ
Antalya merkezindeki tahsis ise Muratpaşa'nın Tuzcular Mahallesi'nde gerçekleştirilecek. Hazine mülkiyetindeki “Özel Parsel No. 1” olarak belirtilen alan, özel konaklama tesisi amacıyla yatırımcılara sunulacak. Bu taşınmazdaki yatak kapasitesi için sabit bir rakam belirlenmezken, kapasitenin hazırlanacak restorasyon projesine göre şekilleneceği bildirildi.
TAHSİS SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?
Kamu taşınmazlarının turizm yatırımlarına tahsisi, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ile Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik çerçevesinde yürütülüyor. Yönetmeliğe göre Bakanlık, yatırımcılara tahsis edilmesi uygun görülen taşınmazların yeri, imar durumu, özellikleri ve altyapı durumu gibi bilgilerin yanı sıra yatırımın tamamlanma süresi, son başvuru tarihi, gerekli teminat ve müzakere başlangıç bedeli gibi koşulları ilan yoluyla duyuruyor.
Başvuru yapılması tek başına taşınmaz üzerinde doğrudan yatırım hakkı kazanıldığı anlamına gelmiyor. Mevzuat, başvuruların alınmasının ardından tekliflerin değerlendirilmesi, gerekli görülmesi halinde müzakere, ön izin ve kesin tahsis gibi aşamalar öngörüyor. Kamu taşınmazları yatırımın ve alanın niteliğine göre kiralama, irtifak hakkı veya kullanma izni gibi yöntemlerle turizm amaçlı kullandırılabiliyor.
YATIRIMCILARDAN MALİ YETERLİLİK DE İSTENİYOR
Yönetmelik kapsamında başvuracak girişimcilerin yalnızca yatırım talebini bildirmesi yeterli olmuyor. Tahsis şartnamesinde belirtilen bilgi ve belgelerin sunulmasının yanı sıra yatırımın gerçekleştirilebileceğini gösteren mali yeterliliğin de belgelendirilmesi gerekiyor. Bu sistemle kamu arazilerinde planlanan turizm yatırımlarının finansman ve uygulama kapasitesinin değerlendirilmesi amaçlanıyor.
ŞARTNAME 22 EYLÜL'DE ERİŞİME AÇILACAK
Antalya'daki 5 taşınmaz için ayrıntılı şartname ve yatırım koşullarının 22 Eylül 2026 tarihinden itibaren Kültür ve Turizm Bakanlığının internet sitesinde yayımlanması bekleniyor. Yatırımcıların bu aşamada taşınmazların teknik ve hukuki özelliklerinin yanı sıra başvuru belgelerini, teminat koşullarını ve yatırım yükümlülüklerini ayrıntılı biçimde incelemesi gerekiyor.
Başvuruların ise gerekli bilgi ve belgelerle birlikte 5 Ekim 2026 günü mesai bitimine kadar Bakanlığın Genel Evrak birimine ulaştırılması gerekiyor. Duyuruya göre sürenin ardından yapılan veya posta yoluyla gönderilen başvurular değerlendirmeye alınmayacak. Bu nedenle tahsisle ilgilenen yatırımcılar açısından 22 Eylül'de yayımlanacak ayrıntılı şartname, sürecin sonraki aşamalarının belirlenmesinde temel belge olacak.
