KİRA SÖZLEŞMESİ GEÇERLİLİK SAĞLIYOR
Son zamanlarda artan kira bedelleri nedeniyle kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları gündeme gelirken, Mahmut Şahin’den özellikle Alanya'daki kiracılara önemli bir güvence geldi. Şahin, ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan kira sözleşmesinin, banka hesabına yapılan ödemeleri belgelediğini ve açıklama kısmına "kira bedeli" yazılmamış olsa dahi bu ödemenin geçerli sayıldığını söyledi.
“Diyelim ki kiracı gönderdiği paranın açıklama kısmına ‘kira bedeli’ yazmadı. Böyle olsa bile o ödeme kira sayılır çünkü iki taraf arasında geçerli bir sözleşme mevcuttur.”
YARGITAY KARARI EMSAL NİTELİĞİNDE
Şahin, geçmişte benzer bir olayda Yargıtay’ın da ödeme kira olarak kabul edilmesi yönünde karar verdiğini belirtti. Bu bağlamda Alanya'daki kiracının da her ay ev sahibinin banka hesabına düzenli olarak ödeme yapmasının, kira yükümlülüğünü yerine getirdiği anlamına geldiğini vurguladı.
“KÖTÜ NİYETLİ EV SAHİPLERİNE FIRSAT VERİLMEMELİ”
Şahin, bazı ev sahiplerinin açıklama kısmı boş olan dekontları öne sürerek kira ödenmediği iddiasıyla icra takibi başlattığını da dile getirdi. Ancak bu gibi durumlarda kiracının elinde sözleşme bulunuyorsa, icra dairesine yapılacak bir itirazla sürecin kapandığını belirtti.
“Kötü niyetli bir ev sahibi, açıklama kısmı boş diye dava açsa bile kiracı sözleşmesiyle itiraz ettiğinde konu kapanır. Mahkemeden döner.”
HER AY AÇIKLAMA KISMINA AY VE YIL YAZIN
Kiracıların gelecekte yaşanabilecek anlaşmazlıklardan korunması için her ay yapılan ödemelerde banka transferinin açıklama kısmına “2025 yılı nisan ayı kirası”, “mayıs ayı kirası” gibi net ifadeler yazması tavsiye edildi.
Sonuç olarak, kira ödemelerinde açıklama kısmı boş bırakılmış olsa bile banka kayıtları ve sözleşme ile kiracının sorumluluğunu yerine getirdiği hukuken kabul ediliyor. Ancak yine de anlaşmazlık yaşamamak için her transferde açıklamanın eksiksiz yapılması öneriliyor.
Kaynak: Tüketiciler Birliği Genel Başkanlığı açıklaması
